Gary SA

CHF1'650'000.–

6 pièces155 m²

6 pièces CHF1'650'000.– 155 m²

"Maison familiale au sein d'un parc privé"

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, diese angebaute Villa von 155m² Wohnfläche bietet ein besonders gesuchtes Lebensumfeld innerhalb einer privaten Residenz. Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie eine Spielplatz für Kinder. Angenehme Wohnbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt und so einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum schafft. Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum ergänzen dieses Geschoss. Ein anpassbarer Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen Das erste Obergeschoss besteht derzeit aus: ? einem Elternschlafzimmer ? einem Zimmer, das als Ankleide ausgebaut ist ? einem Zimmer, das als Bibliothek ausgebaut ist ? einem Badezimmer mit WC Diese Räume können natürlich in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf der Familie. Ein letztes Geschoss mit vielfältigen Möglichkeiten: Die ausgebauten Dachböden bieten ein zusätzliches, besonders interessantes Volumen. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kino oder Werkstatt: Jeder kann es an seinen Lebensstil anpassen. Ein sorgfältig gepflegtes Haus: Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt: ? Dach und Dachfirst ? Fassaden ? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung ? Aluminium-Jalousien ? Elektroanlagen Es sind keine großen Investitionen in naher Zukunft zu erwarten. Einige Ausstattungen können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Geschmack zu personalisieren. Die zusätzlichen Vorteile: \- Ein geschlossener Garage mit Keller \- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr \- Familiäres und sicheres Umfeld \- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln Eine gute Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Lebensumfeld in Grand-Saconnex suchen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

CHF2'190'000.–

5 pièces115 m²

5 pièces CHF2'190'000.– 115 m²

"Emplacement d'exception, à quelques pas du lac Léman"

Nur wenige Schritte vom See und im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Genf entfernt, bietet diese elegante Wohnung einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und Lebensqualität vereint. Die auf etwa 114 m² entwickelte Wohnung begeistert mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer hervorragenden Helligkeit, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrer kürzlichen Renovierung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche, die zum Außenbereich hin geöffnet sind, und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Uferpromenaden liegt. Ihre besonders begehrte Lage, ihre harmonische Raumaufteilung und ihre Ausstattung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für eine Kundschaft, die das volle Genfer Leben in einem hochwertigen Wohngebiet genießen möchte. Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.

CHF2'125'000.–

7 pièces157 m²

7 pièces CHF2'125'000.– 157 m²

"Maison familiale lumineuse avec grand jardin"

Sie liegt in einem begehrten Wohngebiet von Bellevue, dieses Reihenhaus im Giebel bietet etwa 160 m² Wohnfläche und profitiert von einem schönen, baumgesäumten Garten von über 400 m². Perfekt gepflegt, bietet es einen friedlichen, hellen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die Komfort und Diskretion mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern verbinden möchte. Die Wohnbereiche, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich harmonisch zum Äußeren und ermöglichen es, die Außenanlagen und eine gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Hauptmerkmale \- Gut verteilte Volumina und helle Räume \- 3 Schlafzimmer (möglichkeit, 5 zu haben) und modulare Räume \- Sorgfältig gestaltete Außenbereiche und angenehmer Außenwohnbereich \- Privatparkplatz

CHF1'700'000.–

7 pièces230 m²

7 pièces CHF1'700'000.– 230 m²

"Propriété alpine d'exception aux pied des remontées mécaniques"

Am Eingang des Wallis, nur 15 Minuten von Martigny entfernt, entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Chalet, das in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld mit Panoramablick auf die Alpen und das Trient-Tal liegt. Ein einzigartiger Ort, an dem moderner Komfort, Authentizität und Serenität aufeinandertreffen. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 900 m² bietet dieses 230 m² große Anwesen großzügige und helle Räume, mit einer durchdachten Raumaufteilung für eine optimale Lebensqualität. Hauptvorteile: \- Panoramablick über die Berge, Ost/Süd/West-Ausrichtung \- Großer Wohnbereich mit Kamin, Fenstern und Balkon \- Offene Küche mit hellem Esszimmer \- 3 Schlafzimmer mit Badezimmern (möglich 4. Schlafzimmer) \- Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Massagedusche, Whirlpool \- Anbau (17 m²) zur freien Gestaltung \- Große Terrassen, landschaftsgestalteter Garten, zahlreiche Außenbereiche \- Heizung durch Wärmepumpe (2023), effiziente Isolierung, Minergie-Normen \- Parkplätze \- 400 m vom Bahnhof entfernt, einfacher Zugang im Sommer wie im Winter \- Skilifte in unmittelbarer Nähe Berechtigungen: \- Haupt- oder Zweitwohnsitz für Schweizer \- Verkauf an Ausländer (LFAIE) genehmigt Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Charme und Potenzial in einer der schönsten Alpenregionen vereint. Ideal für Natur-, Skifans und diejenigen, die Ruhe suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

CHF1'640'000.–

4 pièces102 m²

4 pièces CHF1'640'000.– 102 m²

"En exclusivité : Appartement pour rendement locatif au coeur de Champel"

Situé auf einer der begehrtesten Adressen von Champel, in unmittelbarer Nähe des Léman Express, von Schulen und Geschäften, haben wir das Vergnügen, Ihnen zum Verkauf ein geräumiges, durchgehendes 4-Zimmer-Apartment ohne vis-à-vis und in absoluter Ruhe anzubieten, bietet ein Ausnahmehaus zwischen städtischem Leben und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Objekt zeichnet sich durch geräumige, funktionale Wohnflächen, natürliche, konstante Helligkeit, einen geräumigen, überdachten und funktionellen Balkon, südwestlich ausgerichtet, mit Panoramablick auf den Jura. Die Wohnung ist sauber und in gutem Zustand, verfügt über eine geräumige, kürzlich renovierte und vollständig ausgestattete Küche. Mit einer Fläche von etwa 102 m² PPE, im ersten Stock mit Aufzug, ist das Apartment klar und rational organisiert, nach den folgenden Wohnflächen: \- Geräumiger Eingang von etwa 7,6 m² \- Geräumiges Wohnzimmer von etwa 28,5 m², verlängert durch einen Balkon von etwa 13 m², südwestlich ausgerichtet, mit Panoramablick auf den Jura. Separates WC \- Geräumige, geschlossene Küche von etwa 14 m², renoviert und vollständig ausgestattet, mit Zugang zum Balkon. \- Nachtkorridor von etwa 4,6 m² mit Einbauschränken und getrennt vom Tagesbereich. \- Separates WC für Besucher \- Badezimmer mit WC \- Dusche, die renoviert werden muss \- Ein Elternschlafzimmer von etwa 15 m² mit Einbauschränken und Zugang zum östlich/südlich ausgerichteten Balkon. \- Ein Kinder- oder Gästezimmer von etwa 10,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum östlich/südlich ausgerichteten Balkon \- Ein Keller \- Ein Abstellplatz für ein Fahrzeug in der verschlossenen Tiefgarage, im Preis inbegriffen Das Apartment ist derzeit seit 16 Jahren von einer Familie durch einen jährlich verlängerbaren Mietvertrag bewohnt und weist einen jährlichen Bruttomietzins von 47'316 CHF auf. Eine interessante und lukrative Gelegenheit für eine sichere und langfristige Vermögensanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.

CHF1'995'000.–

6 pièces135 m²

6 pièces CHF1'995'000.– 135 m²

"Duplex en attique"

In einer ruhigen Wohngegend in Corsier gelegen, profitiert diese Dachgeschoß-Duplex-Wohnung von einer Lage am Rande eines Weinbergs, nahe an Verkehrsmitteln und Einrichtungen. Im letzten Stock eines Gebäudes gelegen, profitiert die Immobilie von einer Ost-West-Ausrichtung sowie einer guten natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages. 2022 renoviert, bietet die Wohnung moderne Ausstattungen und sorgfältige Fertigstellungen. Mit einer PPE-Fläche von 135 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 5 m² und Dachboden von etwa 40 m², verteilt sich die Immobilie wie folgt: 1\. Etage Großer Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe Contemporary dinierter Küche voll ausgestattet Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon 2\. Etage Zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern Ein Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer Dachboden Open Space, der als Wohnzimmer oder Spielzimmer dienen kann Ein Keller von etwa 12 m² sowie eine Außenparkplatz komplettieren diese Immobilie. Die Kombination aus Wohnlage, funktionaler Aufteilung und jüngster Renovierung macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in der Gemeinde Corsier.

CHF3'795'000.–

7 pièces180 m²

7 pièces CHF3'795'000.– 180 m²

"Charmante villa individuelle au coeur de Vésenaz"

In einem Wohnviertel von Vésenaz gelegen, bietet diese vollständig renovierte individuelle Villa einen idealen Lebensraum, der Charme, Komfort und Funktionalität vereint. Auf einem 712 m² großen Grundstück errichtet, wurde diese Immobilie 2018 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Sie bietet eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch zwischen hellen Wohnbereichen und gut gestalteten Privaträumen aufgeteilt ist. Mit Ost-Süd-West-Ausrichtung profitiert die Villa von optimaler Besonnung und einem sorgfältig angelegten Garten, der mit einer Terrasse, einem Whirlpool und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Über ein motorisiertes Tor zugänglich, bietet sie einen friedlichen Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt: Supermärkten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Verteilung: Erdgeschoss \- Eingangshalle mit Garderobe \- Gäste-WC \- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin \- Voll ausgestattete Küche, die in ein Esszimmer mit Wintergarten übergeht Erster Stock \- Master-Schlafzimmer mit geräumigem Badezimmer \- Drei Schlafzimmer mit großen eingebauten Kleiderschränken \- Dusche und separates WC Keller: \- Mehrzweckraum mit direktem Zugang nach draußen (derzeit als Fitnessraum genutzt) \- Gästezimmer \- Dusche mit WC \- Ausgestattete Waschküche \- Technikraum Ein geschlossener Garage für zwei Fahrzeuge mit automatischer Tür sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Ein friedlicher Rückzugsort im Herzen von Vésenaz, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.