CHF960'000.–
5.5 piècesCHF960'000.–195 m²
"Attique lumineux aux Marécottes avec mezzanine et vue sur les Alpes !"
SALVAN|LES MARECOTTESCe magnifique duplex de 5.5 pièces en attique offre volumes, lumière et tranquillité dans un cadre alpin privilégié. Situé dans une résidence soignée construite en 2006, il conjugue confort, charme montagnard et potentiel de rendement locatif élevé en haute saison !Vente autorisée en résidence secondaire - ouverte aux étrangers non domiciliés en Suisse.Un emplacement rare, entre nature et commoditésÀ environ 1'100 m d'altitude, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, l'appartement bénéficie d'une situation idéale: À quelques minutes à pied du centre du village, des remontées mécaniques, de la gare du Mont-Blanc Express Proche du zoo alpin, de la piscine creusée dans la roche, de restaurants et d'une épicerie locale Accès rapide aux écoles primaires et aux structures sportives Banques, pharmacies et structures d'accueil disponibles à Salvan ou Martigny (5 à 15 min) Vue dégagée à couper le souffle Une disposition fonctionnelle, généreuse et haut de gamme !Étage : attique (3e étage) avec ascenseurType : duplex sur deux niveauxExposition : sud-est (ensoleillement optimal le matin et en journée)Surface habitable : 160 m² dont une mezzanine de 35.72 m² totalement habitableBalcon : 12.45 m²Place de parc intérieure : en sus (CHF 38'000.-, obligatoire)Très grande cave, idéalement située à côté de la place de parc, super pratique pour les affaires de ski par exempleCompositionNiveau principal : Hall d'entrée avec armoires intégrées Cuisine ouverte entièrement équipée (four vapeur, frigo américain, granit) Séjour lumineux de 28.18 m² avec cheminée centrale Coin repas de 12.94 m² Balcon avec vue dégagée Trois chambres à coucher avec armoires intégrées Salle de bain avec baignoire balnéo et lave-linge Salle de douche séparée avec hammam balnéo À l'étage (mezzanine) : Grande pièce habitable ouverte (35.72 m²) Chambre fermée (16.85 m²) Salle de douche avec WC Charpente en bois apparente, ambiance chaleureuse Hauteurs sous plafond généreuses, style légèrement mansardé Équipements et prestations Chauffage au sol par chaudière à gaz (chauffage + eau chaude) Buanderie privée dans l'appartement Cave privative Résidence calme, bien entretenue, sans travaux à prévoir Situation :Un bien adapté à plusieurs usagesCe logement convient aussi bien pour une résidence secondaire confortable que pour une mise en location saisonnière (type RBNB). Son emplacement stratégique, ses équipements bien-être et ses volumes modulables en font un bien à fort potentiel de rentabilité.Vous souhaitez obtenir des précisions sur cet appartement de standing ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons.Retrouvez également tous nos biens sur www.bosonimmo.ch !
CHF1'490'000.–
4.5 piècesCHF1'490'000.–174 m²
"Villa neuve Minergie-P - construction prochaine - Vollèges !"
LA PROMOTION Dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle promotion de trois villas mitoyennes à Vollèges a déjà séduit ses premiers acquéreurs. La villa Ouest est désormais réservée et il ne reste aujourd'hui que deux opportunités pour devenir propriétaire d'une villa contemporaine dans ce projet*.*Il reste également la villa Est (lot 3) au prix de CHF 1'590'000.-. Le projet bénéficie d'un avantage majeur : le permis de construire est entré en force, permettant un démarrage des travaux prochainement !Ces villas ont été pensées pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, confort de vie, efficacité énergétique et qualité des espaces. Bénéficiant du label Minergie-P, elles garantiront une efficacité énergétique élevée, un excellent confort thermique et une consommation d'énergie très réduite. Un standard de construction exigeant qui assure un habitat durable, économique et respectueux de l'environnement.Chaque villa bénéficiera d'un jardin privatif, d'espaces lumineux et de matériaux durables, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies.Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elles offriront un cadre de vie à la fois pratique à proximité du coeur du village, serein et familial.LA VILLA Située dans la charmante commune de Vollèges, cette villa mitoyenne à construire bénéficiera d'une surface de vente pondérée d'environ 196.50 m². Elle offrira ainsi de beaux volumes, baignés de lumière, une distribution intérieure moderne et des espaces extérieurs généreux. Elle se distinguera notamment par son magnifique jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Performance énergétique La villa sera conçue selon les standards Minergie P 2026, garantissant : une très faible consommation énergétique un excellent confort thermique été comme hiver une ventilation contrôlée assurant une qualité d'air optimale une valorisation durable du bien immobilier DistributionRez-de-chaussée Hall d'entrée avec rangements WC visiteurs Spacieux séjour de 40.1 m² Cuisine ouverte de 14.5 m² Accès direct aux terrasses et au jardin privatif d'environ 38 m² Étage Chambre parentale Master de 22.8 m² avec espace pour dressing et salle de douche attenante Balcon privé 2 chambres de 12.5 m² et 16.4 m² Salle de bain avec baignoire Dégagement avec espace de rangement Possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins Sous-sol Espace polyvalent d'environ 34.9 m² comprenant local technique, cave et espace de rangement Cette surface supplémentaire pourra idéalement être aménagée en salle de jeux, espace fitness, atelier ou zone de stockage.Situation Écoles primaires à moins de 10 minutes à pieds Crèche communale accessible rapidement Arrêt de bus "Vollèges, La Croix" à environ 5 minutes à pieds, liaison directe vers Sembrancher et Martigny Commerces de proximité (épicerie, banque, poste) à environ 500 m À 10 minutes de Sembrancher (gare CFF) À 15 minutes de Martigny À 15 minutes de la célèbre station de Verbier Les infrastructures scolaires et parascolaires seront accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. La présence de la crèche communale à proximité constituera également...