CHF1'190'000.–
3.5 piècesCHF1'190'000.–127 m²
"Wohnen wie in einem Haus; einfach pflegeleichter: exkl. Attika-WG mit div. Extras wie Riesen-Terrasse, Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, übergrossen Parkplätzen, sep. Hobby-Raum etc."
Highlights dieser traumhaften Attika-Wohnung 216 m2 grosse Terrasse ganztags besonnt Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Vom Schlafzimmer direkten Zugang in's Badezimmer (DU/WC) Gäste-Badezimmer mit Badewanne/WC 2 übergrosse Parkplätze in der Tiefgarage, davon 1 Pp mit Anschluss für Elektro-Auto sowie Extra-Platz für zB. 2-Rad etc. Nebst Keller zusätzlichen Hobbyraum Rollstuhlgängig Komfort-Lüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler Eichenparkett Die Böden sind mit einem sehr schönen Eichenparkett ausgestattet. Parkplätze und Hobbyraum Zu dieser schönen Wohnung können die beiden übergrossen Parkplätze, davon 1 mit Anschluss für E-Auto, zum Preis von je CHF 35'000 erworben werden sowie ein Bastelraum im Wert von CHF 20'000. Umgebung Ein sehr grosser Veloraum steht für die Gemeinschaft zur Verfügung wie ein eigenere Spielplatz und Besucherparkplätze.
CHF1'150'000.–
7.5 piècesCHF1'150'000.–260 m²
"Rêve familial de 7,5 pièces sur la pente sud de Krauchthal"
Rêve familial sur la pente sud de Krauchthal Arriver, respirer profondément et se sentir chez soi - c'est exactement le sentiment que cette charmante maison mitoyenne à Krauchthal vous transmet dès le premier instant. Nichée dans un quartier résidentiel calme et entourée de nature, vous pouvez vous attendre à un domicile qui combine harmonieusement l'espace, le confort et la technologie moderne. Avec environ 260 m² d'espace de vie et 7,5 pièces, cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace mais aussi de nombreuses opportunités pour réaliser vos rêves de vie individuels. Environnement - Paix, Nature et Qualité de VieCeux qui veulent échapper à la vie quotidienne hectique trouveront ici le refuge parfait. Krauchthal convainc par son charme rural, sa nature intacte et son voisinage agréable. Promenades, activités sportives ou simplement des heures détendues dans le vert - tout cela commence directement à votre porte. Disposition des Pièces et ÉquipementCe domicile impressionne par sa disposition des pièces bien pensée et une offre d'espace exceptionnellement généreuse. Les 7,5 pièces sont réparties harmonieusement sur plusieurs étages et offrent de l'espace pour la famille, le bureau à domicile et les retraites personnelles.Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine modernisée avec de nouveaux appareils et une île de cuisine élégante devient le cœur de la maison - un endroit où la cuisine et l'être ensemble procurent une joie égale.Les extras techniques tels que les connexions LAN dans plusieurs pièces et un système d'alarme intégré soulignent le confort de vie contemporain. Cette maison mitoyenne est plus qu'une simple propriété - c'est un endroit où vous pouvez arriver à long terme.Description de la ConstructionConstruction et Enveloppe du BâtimentLe bâtiment a une construction solide en méthode de construction massive et a été entretenu depuis sa création.Gros Œuvre & Façade: La structure porteuse est en béton armé et maçonnerie de brique de clinker. La façade est exécutée en maçonnerie à double paroi de haute qualité avec une brique de clinker extérieure, ce qui assure une résistance permanente aux intempéries.Construction de la Toiture: Une toiture à deux pentes classique avec couverture en tuile complète le bâtiment. La construction de la toiture en bois (fermes) est blanchie à la chaux à l'intérieur et donne aux pièces de l'étage supérieur une apparence claire.Escalier: L'accès aux étages se fait par un escalier conçu de manière moderne. Celui-ci est équipé de marches en verre sablé et dispose d'une rampe en métal élégante avec câbles de tension, ce qui souligne le caractère ouvert de la maison.Fenêtres & Protection Solaire: Des fenêtres en plastique blanc avec vitrage isolant à deux feuilles sont installées. Des stores à lamelles actionnés mécaniquement sont utilisés pour l'obscurité et la protection contre la chaleur. Technologie Domestique et Installations SanitairesL'objet a été modernisé énergétiquement et dispose d'une production de chaleur contemporaine.Chauffage: En 2023, une nouvelle pompe à chaleur air-eau a été installée. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.Sanitaire: La maison dispose d'une salle de bain principale (équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un double lavabo) ainsi que d'un toilette pour les invités.Électricité: Des lampes intégrées (LED) ainsi qu'un système d'alarme professionnel sont installés de manière ferme. Dans les pièces les plus importantes (salon, bureau, chambre d'enfants & salle de hobby) un réseau LAN est installé. Conception Intérieure et ÉquipementLa conception intérieure a été améliorée grâce à des rénovations ciblées ces dernières années.Cuisine: Équipement de haute qualité avec île de cuisine, hotte à vapeur et couverture en granit. En 2024/2025, l'île de cuisine ainsi que les appareils tels que le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et la vaisselle ont été renouvelés.Revêtements de Sol et de Mur: Des dalles en céramique sont posées dans l'ensemble du bâtiment (hors cave). Les murs sont partiellement en brique de clinker brute ou en dalles en céramique dans les cellules humides.Éléments Particuliers: Un poêle à cheminée (Rüegg Da Vinci) dans le salon procure une chaleur et une ambiance supplémentaires. La chambre à coucher dans les combles est également climatisée. Environnement et StationnementL'installation extérieure a été rénovée de manière extensive en 2022 et offre maintenant des aires de détente sur trois niveaux.Terrasse: Une terrasse rénovée en 2020 avec des pierres composites.Places de Stationnement: 1 carport est disponible, qui offre de l'espace pour 2 voitures.
CHF1'950'000.–
7.5 piècesCHF1'950'000.–208 m²
"Maison unifamiliale neuve - 7,5 pièces, idéale pour les familles"
Cette maison unifamiliale nouvellement planifiée au 24, Buchserstrasse, combine une répartition des pièces réfléchie avec un confort familial moderne. Sur environ 208 m², il y a beaucoup d'espace pour la vie quotidienne et le retrait : un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse (29 m²), plusieurs chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités bien placés, ainsi que quatre salles de bains qui rendent les routines matinales détendues. La maison sera terminée en 2026. La commune de Niederhasli offre une infrastructure familiale (écoles, approvisionnement local, courtes distances) et un développement stable du marché immobilier. Un endroit idéal pour les familles qui cherchent un nouveau foyer - pratique, lumineux et prêt à être occupé dès que la construction et les formalités sont terminées. Pour des plans détaillés, des options d'équipement et la date de prise de possession prévue, nous nous réjouissons de votre contact par courriel. En un coup d'œil : Salles de bains : 4 Surface habitable nette : 208 m² Terrasse : 29 m² Année de construction : 2026 (nouvelle construction/prévue) Disponible à partir de : Sur demande Prix de vente : 1'950'000.- CHF Emplacement : Calme, familial ; bonne infrastructure scolaire et d'approvisionnement à Niederhasli
CHF1'500'000.–
5.5 piècesCHF1'500'000.–179 m²
"Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance"
Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance Cette maison en rangée de 5,5 pièces (construite en 1994) offre un potentiel d'investissement solide sur 179 m² répartis sur trois étages dans une commune à croissance démographique continue et à faible taux de vacance. Le jardin d'hiver rénové en 2024 améliore la qualité de vie et l'attractivité du marché ; le système de chauffage neuf installé en 2025 avec des mesures d'efficacité énergétique renforce la préservation de la valeur. La propriété est actuellement louée ; les locataires devraient rester encore environ trois ans et bénéficient actuellement d'un loyer réduit. En cas de changement de locataire ultérieur, les revenus nets de loyer potentiels sont de CHF 47 000 par an, avec des coûts totaux annuels de CHF 1 000, ce qui correspond à un rendement net d'environ 3,1 %. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche ; la situation offre également des connexions rapides à Zurich et à l'aéroport - des conditions idéales pour un investissement à long terme. En un coup d'œil : Public cible : Investisseurs Maison en rangée de 5,5 pièces, construite en 1994 Surface habitable nette 179 m², terrain 140 m² Rénovations d'environ CHF 80 000 incluant jardin d'hiver et chauffage Loyer net potentiel : CHF 47 000 / an Rendement net : environ 3,1 % Coûts totaux annuels incluant nouveau chauffage 2025 : CHF 1 000 Actuellement louée - revenus dès le premier jour Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate Connexion rapide à Zurich et à l'aéroport, Winterthur et Bülach Une propriété qui ne convainc pas seulement aujourd'hui mais qui a également un avenir.
CHF1'190'000.–
5.5 piècesCHF1'190'000.–146 m²
"Doppel-Einfamilienhaus an idealer Lage mit Nachmittags-/Abendsonne"
Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton. Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm. Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech. Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen. Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen. Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate. Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung. Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche. Warmwasser-Aufbereitung mit Gas-Boiler. Waschküche mit Waschautomat. Sanitärapparate in Handelsqualität weiss. Armaturen und Garnituren. Gäste-WC mit DU im EG. Grosszügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich ca. 30 m2. Fantastisches DG-Grossraum-Atelier, ca. 38m2. Grosse Dachterrasse, dem Atelier vorgelagert, ca. 18 m2. Grosser Bastelraum im UG, ca. 28 m2. Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus. Renovationen / Erneuerungen 2022 Neue Glasdach-Unterstand Dichtungen 2022 Neue Smartlook-Haustüre 2021 Neue Gartenplatten; Granit 2018 Neue Küche inkl. Wanddurchbruch, Säule+Träger 2018 Neue Gasheizung 2018 Neue Kunststoff-Fenster 2018 Neuer Treppenaufgang; Geflies