CHF1'150'000.–

4.5 pièces168 m²

4.5 pièces CHF1'150'000.– 168 m²

"Belle maison mitoyenne unifamiliale dans le Sonnhalde"

La belle maison mitoyenne unifamiliale fait partie de l'ensemble immobilier Sonnhalde, avec trois autres maisons construites de manière similaire. Les quatre maisons ont été construites en 1977 en construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi. La maison mitoyenne du milieu est construite des deux côtés et impressionne par son emplacement calme, sa belle vue et son aménagement spatial spacieux. La maison dispose de 4,5 pièces, ainsi que d'une salle de loisirs supplémentaire et de diverses pièces secondaires, qui sont réparties sur trois étages avec une surface habitable d'environ 130 m2. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée avec vestiaire, une salle de bain avec douche et toilettes, la salle de loisirs, la buanderie spacieuse, la chaufferie, ainsi qu'un cellier et un abri pour beaucoup d'espace de stockage. En outre, il y a un accès direct au garage privé. Au niveau du séjour, il y a le salon et la salle à manger spacieux avec cheminée, ainsi que la cuisine, qui a été rénovée en 2016. À la fois du séjour et de la cuisine, on accède aux zones extérieures attractives. Sur le côté avant, une terrasse avec cheminée extérieure et une belle vue vers Belpberg et les Alpes invite à séjourner. Sur le côté arrière, il y a un petit jardin facile à entretenir. Au niveau supérieur, il y a la chambre parentale avec accès direct à sa propre salle de bain avec baignoire et toilettes, une autre pièce, et une chambre d'enfants avec une galerie charmante. En outre, il y a un accès à la salle de stockage pratique depuis cette galerie. La maison a été bien entretenue et se trouve généralement en bon état. La cuisine a été rénovée en 2016, et diverses fenêtres ont déjà été remplacées. Selon les exigences, l'objet offre un potentiel pour d'autres modernisations et ajustements individuels. Chaque maison de l'ensemble immobilier dispose de son propre système de chauffage central au mazout. Seul le réservoir de mazout est utilisé en commun. Le brûleur du système de chauffage a été remplacé en 2009. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs. La propriété comprend un garage privé avec accès direct à la maison, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire devant le bâtiment. Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle sur place.

CHF980'000.–

5.5 pièces189 m²

5.5 pièces CHF980'000.– 189 m²

"Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten"

Die attraktive Doppelhaushälfte gehört mit neun bauähnlichen Objekten zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die sich lediglich die Carports, Besucherparkplätze und die private Zufahrt teilen. Das Einfamilienhaus verfügt über 5.5 grosse Zimmer sowie zusätzliche, offene Räume, die sich auf vier Stockwerke mit einer Fläche von rund 189 m2 verteilen (Nettowohnfläche = 142 m2). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein schönes, helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, die offene Küche sowie ein Gäste-WC. Vor der Küche lädt ein gemütlicher Sitzplatz zum Geniessen der Abendsonne ein, aus dem Wohnzimmer gelangt man zudem in den sehr gepflegten Garten. Eine breite Treppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein offenes Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Im 2. Obergeschoss liegen weitere zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine offene Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten, z.B. für eine Leseecke. Weiter befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Etage. Im Untergeschoss liegt neben der Garderobe eine grosszügige Waschküche mit Keller und der Heizungsraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 als Holzrahmenbau mit hochwertigen Materialien erstellt. Dank laufender Pflege und regelmässiger Investitionen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Die Küche wurde im Jahr 2015 ersetzt, die westseitigen Fenster im 2. Obergeschoss im Jahr 2017, diejenigen im 1. Obergeschoss im Jahr 2024. Im Jahr 2020 wurde im 1. Obergeschoss ein neuer Eichenparkett verbaut. Eine umfassende Fassadenrenovation hat 2021 stattgefunden. Neben weiteren kleineren Sanierungen befindet sich das Objekt ansonsten im Originalzustand. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Wärmepumpe, die mit der anderen Haushälfte geteilt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt teils über Bodenheizung (Parterre), teils über Radiatoren. Der gepflegte und gut besonnte Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF1'490'000.–

7.5 pièces318 m²

7.5 pièces CHF1'490'000.– 318 m²

"Schönes Einfamilienhaus in Uettligen"

Das moderne Reiheneinfamilienhaus gehört mit drei bauähnlichen Objekten zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, welche sich lediglich die Zufahrt, die Erdsonden-Heizung und das Dach mit der PV-Anlage teilen. Das Einfamilienhaus verfügt über 7.5 grosse Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Praxisraum, die sich auf vier Stockwerke mit einer Fläche von rund 220 m2 verteilen. Im untersten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schön ausgebautes, beheiztes Zimmer, ein Gäste-WC und der Keller. Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich die offene Küche und das grosse Wohn- und Esszimmer befinden. Gegen Südosten ist ein Balkon und gegen Nordwesten der gemütliche Garten direkt aus dem Wohnzimmer zugänglich. Im ersten Obergeschoss gelangt man über einen zentralen Vorplatz in vier bauähnliche Zimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktisches Reduit. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut mit einem weiteren Wohnzimmer, das auch als Küche und / oder Esszimmer verwendet werden kann und einem Schlafzimmer. Weiter gibt es auch auf diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie viel Stauraum in einem weiteren Reduit und zwei Estrichs. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 mit einer vertikalen Holzverschalung und Längsfassaden aus einer vorgehängten Holz- / Glaskonstruktion erstellt. Der Innenraum überzeugt durch modernen Sichtbeton, der Ausbaustandard ist äusserst hochwertig (elektrische Storen, Mückengitter). Das ganze Objekt wurde laufend gut gepflegt und unterhalten und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Küchengeräte (V-Zug) wurden im Jahr 2021 ersetzt. Im Jahr 2022 wurde die Aussenfassade vorne und hinten saniert, im Jahr 2023 wurde der Hobbyraum im Erdgeschoss zu einem Praxisraum umgebaut und die Steinböden saniert. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonde, die im Jahr 2024 ersetzt worden ist. Die Wärmeverteilung erfolgt überall mittels Bodenheizung. Die Photovoltaik-Anlage mit 60kWp aus dem Jahr 2022 versorgt das Gebäude mit eigenem Strom und führt zu sehr tiefen Wohnkosten. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.