Wyss Immobilienberatung

CHF1'080'000.–

4.5 pièces94 m²

4.5 pièces CHF1'080'000.– 94 m²

"Maison mitoyenne de 4,5 pièces confortable avec jardin, garage et potentiel d'extension"

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et familial avec peu de trafic de passage. Les environs sont caractérisés par une situation ensoleillée et agréable et offrent des conditions idéales pour une vie de famille détendue. Le jardin est orienté sud-ouest et profite de beaucoup de soleil jusqu'aux heures du soir - parfait pour profiter de belles heures en plein air. L'infrastructure très bonne pour les enfants est particulièrement attractive pour les familles. Le jardin d'enfants est accessible en moins de cinq minutes à pied via un chemin sûr. Les écoles primaires et secondaires sont également à quelques minutes à pied. De nombreux commerces sont situés dans les environs. Les supermarchés et les magasins offrent un large choix et assurent un approvisionnement confortable dans la vie quotidienne. La connexion aux transports en commun est également excellente. L'arrêt du tramway Landhof est à environ 300 mètres. De là, vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville de Bâle en environ 15 minutes. Dans l'ensemble, cette situation offre une combinaison idéale de calme, de soleil, de bonne infrastructure et de connections de trafic optimales. Cela rend la maison parfaitement adaptée aux familles avec des enfants ainsi qu'aux travailleurs qui apprécient les trajets courts et les excellentes connections de transports en commun.La maison mitoyenne, construite en 1965, a été continuellement entretenue et rénovée. À travers une petite porte et quelques marches, vous atteignez l'entrée de la maison couverte. La zone d'entrée offre de l'espace pour une garde-robe et mène directement au vaste séjour et à la salle à manger, qui est équipée d'un parquet classique. Du séjour, il y a un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine séparée et des toilettes pour les invités. Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur avec trois chambres lumineuses, qui sont équipées de parquet stratifié. La chambre des parents, d'environ 15 m², dispose d'un petit balcon avec une belle vue sur le quartier résidentiel. Les trois chambres partagent une salle de bain bien entretenue avec baignoire, lavabo et toilettes.Dans le sous-sol, il y a une pièce chauffée avec parquet stratifié et accès au jardin, qui peut être idéalement utilisée comme chambre d'invités, bureau ou salle de loisirs. À côté se trouvent une cave, la buanderie et la chaufferie. Le jardin ensoleillé vous invite à vous attarder, surtout pendant les mois d'été. Il est agréablement gérable et offre suffisamment d'espace sans causer d'efforts de maintenance importants. Avec le garage individuel et le terrain, deux places de parking sont également disponibles. La maison offre un potentiel de développement attractif. Pour créer un espace de vie supplémentaire, une extension de toit pourrait être envisagée, ce qui permettrait la réalisation d'un autre étage d'habitation.Visitez le tour 3D, le lien se trouve au-dessus des photos. Pour plus d'informations, il y a une documentation de vente complète, que vous pouvez commander.