CHF1'050.–
3.5 piècesCHF1'050.–70 m²
"SEMENTINA, Affittasi spazioso e conveniente 3½ locali"
A Sementina, in Via Vallone 15, affittiamo appartamento di 3½ locali, in piccola palazzina di soli 9 appartamenti, in un quartiere residenziale, tranquillo ma a pochi minuti a piedi da tutti i servizi.L'appartamento di trova al pianterreno rialzato, senza ascensore, ed è contraddistinto da grandi e spaziosi locali.Cantina privata e lavanderia in comune.C'è la possibilità di affittare posteggi esterni a Fr. 50.00/mese, in autorimessa a Fr. 100.00/mese o box a Fr. 120.00/mese.CONTATTO PER VISITE:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chIn Sementina, in der Via Vallone 15, vermieten wir 3½ Zimmerwohnung, in einem kleinen Gebäude von nur 9 Wohnungen, in einer ruhigen Wohngegend, aber nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, ohne Lift, und zeichnet sich durch grosse und geräumige Zimmer aus. Privater Keller und Gemeinschaftswaschküche. Es besteht die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zu Fr. 50. 00/Monat, in der Einstellhalle zu Fr. 100. 00/Monat oder eine Box zu Fr. 120. 00/Monat zu mieten. KONTAKT FÜR BESUCHE:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch
CHF890'000.–
CHF890'000.–
"PIAZZOGNA - Maison mitoyenne rénovée, grand jardin, vue sur le lac"
MAISON BIFAMILIALE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Commune de Gambarogno-Piazzogna* Vente autorisée exclusivement comme résidence principale *DESCRIPTION GÉNÉRALEÀ Piazzogna, dans la commune pittoresque de Gambarogno, nous proposons à la vente une maison mitoyenne complètement rénovée avec jardin privé, située dans un quartier résidentiel calme et panoramique le long de la Via Stradone 48, surplombant le lac Majeur. La propriété a été acquise par les propriétaires actuels il y a environ cinq ans dans un état inhabitable et a ensuite fait l'objet d'une rénovation complète réalisée directement par eux, ce qui en a fait une résidence principale confortable tout en conservant le caractère idéal d'une maison de vacances. La propriété est aujourd'hui dans un excellent état de conservation, avec des finitions soignées et des systèmes modernes. Du niveau supérieur, vous pouvez profiter d'une vue partielle sur le lac Majeur.STRUCTURE DE LA PROPRIÉTÉLa propriété se compose d'un bâtiment résidentiel principal divisé en deux appartements indépendants et de deux petits bâtiments accessoires servant à la résidence et au jardin. Les deux unités résidentielles sont:- Appartement sur deux niveaux (niveau rue et niveau supérieur) : la solution la plus spacieuse et la plus lumineuse, caractérisée par une répartition des espaces sur plusieurs niveaux qui garantit le confort et la fonctionnalité, avec une répartition idéale pour une famille qui souhaite des zones séparées entre les zones jour et nuit.- Appartement au niveau du jardin : de dimensions plus petites par rapport à l'unité principale, avec accès direct aux espaces extérieurs, idéal comme hébergement pour les invités, résidence secondaire ou utilisation locative possible.La superficie totale du terrain de la propriété n. 49 est d'environ 545 m².APPARTEMENT PRINCIPALL'appartement principal s'étend sur deux niveaux - niveau rue et niveau supérieur - et offre une surface généreuse avec une répartition optimale des espaces. L'accès se fait du niveau rue, à partir duquel les principaux espaces et la zone jour sont développés, reliés internement au niveau supérieur qui abrite les chambres et les locaux de service. Les finitions sont le résultat des travaux de rénovation des cinq dernières années, qui ont rendu la maison immédiatement habitable et de haute qualité résidentielle.APPARTEMENT AU NIVEAU DU JARDINLe deuxième appartement, situé au niveau du jardin, est de dimensions plus petites et complètement indépendant de l'unité principale. Il dispose d'un accès direct au jardin privé et offre de larges marges de flexibilité d'utilisation : espace pour les invités, hébergement pour un enfant adulte ou unité qui peut être louée dans le respect des règlements communaux et cantonaux en vigueur.ESPACES EXTÉRIEURS ET ZONES ACCESSOIRESLa maison dispose d'un jardin privé de plus de 300 m², en partie aménagé comme jardin, qui entoure le bâtiment et offre des espaces extérieurs agréables pour la détente, les jeux et la convivialité. La propriété est complétée par les zones complémentaires et les bâtiments accessoires - locaux de stockage, garage et locaux de service - qui élargissent les possibilités d'utilisation et augmentent la fonctionnalité globale de l'objet, permettant une utilisation confortable des espaces extérieurs.DESTINATION D'UTILISATION ET POTENTIELConçue à l'origine comme résidence secondaire, la maison a été utilisée pendant les cinq dernières années par les propriétaires comme résidence principale, qui évaluent actuellement avec la commune la possibilité de maintenir la classification comme résidence secondaire. La présence de deux unités résidentielles indépendantes, le grand jardin et la situation dans le cœur de Piazzogna rendent l'objet particulièrement intéressant à la fois pour les familles qui recherchent une solution d'habitation flexible et pour ceux qui veulent une maison de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaires.DONNÉES CADASTRALESCommune : Gambarogno-PiazzognaNuméro de propriété : 49Zone : RSIP-1Superficie totale du terrain : 545 m²- dont surface complémentaire : 293 m²- dont surface excédentaire : 252 m²Bâtiment résidentiel :...
CHF1'995'000.–
CHF1'995'000.–
"Casa tipica a reddito nel cuore di Muralto - 2 negozi e 3 appartamenti"
MURALTO - Stabile a reddito nel cuore di Muralto - 2 negozi e 3 appartamentiNel centro di Muralto, in Via San Gottardo 7, proponiamo in vendita uno stabile a reddito composto da 2 unità commerciali al pianterreno e 3 appartamenti ai piani superiori. La proprietà si trova in posizione estremamente comoda, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla passeggiata sul lago, con negozi, ristoranti, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.L'edificio, tipico stabile storico ticinese, è stato oggetto di importanti lavori di rinnovo a fine anni '90, con rifacimento del tetto, aggiornamento degli impianti, ristrutturazione di bagni e cucine. Lo standard è semplice ma curato e lo stato di manutenzione generale è buono, senza interventi straordinari immediatamente necessari.La composizione è la seguente: - Piano terreno: 2 negozi/saloni con propri posteggi esterni. - Piani superiori: 3 appartamenti di buona metratura, con balconi e terrazze, oltre a locali cantina e locali tecnici ai piani inferiori.L'immobile genera redditi da locazione interessanti e diversificati (spazi commerciali, appartamenti e superficie pubblicitaria sulla facciata), con spese accessorie a carico degli inquilini. Si tratta di un investimento ideale per chi ricerca uno stabile a reddito in posizione centrale nel Locarnese, con un buon equilibrio tra redditività attuale e potenziale di valorizzazione nel tempo.MURALTO - Renditeobjekt im Herzen von Muralto - 2 Geschäfte und 3 WohnungenIm Zentrum von Muralto, an der Via San Gottardo 7, steht dieses Renditeobjekt zum Verkauf, bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen in den Obergeschossen.Die Liegenschaft befindet sich in einer äusserst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude, ein typisches historisches Tessiner Stadthaus, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend erneuert, unter anderem mit Sanierung des Daches, Erneuerung der Haustechnik sowie Renovation von Bädern und Küchen.Der Ausbaustandard ist einfach, aber gepflegt, und der allgemeine Unterhaltszustand ist gut, ohne kurzfristig anstehende grössere Investitionen.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 2 Geschäfte/Salons mit eigenen Aussenparkplätzen.Obergeschosse: 3 Wohnungen mit guter Raumaufteilung, Balkonen und Terrassen, zusätzlich Keller- und Technikräume in den unteren Geschossen.Die Immobilie erwirtschaftet interessante und diversifizierte Mieteinnahmen (Gewerbeflächen, Wohnungen und Werbefläche an der Fassade), wobei die Nebenkosten von den Mietern getragen werden.Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die ein Renditeobjekt in zentraler Lage im Raum Locarno suchen, mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen laufender Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
CHF349'000.–
5 piècesCHF349'000.–220 m²
"AMBRI – Wir verkaufen ein Einfamilienhaus im historischen Dorfkern"
AMBRI – Wir verkaufen ein zeitgenössisches Einfamilienhaus im historischen Dorfkern Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Casa Prada ist ein Einfamilienhaus des Tessiner Architekten Pietro Boschetti, einer Referenzfigur der Architektur im Tessin und Autor von Werken, die auf akademischer Ebene publiziert und untersucht werden. Sie befindet sich im Herzen des Dorfkerns von Ambrì, nur wenige Minuten von der neuen Gottardo Arena – Heimat des HC Ambrì-Piotta – entfernt und stellt ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur dar, die in der Lage ist, mit der traditionellen ländlichen Bausubstanz in Dialog zu treten. Eingebettet in ein kompaktes Ensemble ländlicher Gebäude mit ähnlichen Volumen und Satteldächern ersetzt Casa Prada (1984) die Ruinen eines früheren Bauernhauses und interpretiert das Verhältnis zwischen Alt und Neu in moderner Form neu. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse, mit sichtbaren Mauerwerken aus BKS-Ziegeln – sowohl innen als auch aussen verwendet –, deren Farbe und Materialität an die historischen Fassaden des Dorfkerns erinnern, während Konstruktionselemente und Oberflächen aus Holz (Decken, Täfer, Fenster) ein schlichtes und stimmiges Ganzes vervollständigen. Im Erdgeschoss fungiert der Eingang mit Vorraum als eine Art „energetische Schleuse“ zwischen Aussen- und Innenraum und führt in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss bildet den Schlafbereich, während im obersten Geschoss ein grosszügiger Wohnraum mit Essbereich und Küche so organisiert ist, dass er das letzte Sonnenlicht optimal nutzt und einen hellen, weiträumigen Aufenthaltsbereich bietet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei Nasszellen, rund 220 m² Bruttowohnfläche und ein SIA-Volumen von 650 m³ auf einem kompakten Grundstück von ca. 94 m² (Parzelle 611, Gemeinde Quinto, EGRID CH). Casa Prada wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ohne Nutzungseinschränkungen, und wird möbliert angeboten – eine ideale Lösung für alle, die ein bezugsbereites Haus suchen. Die Mikrolage ist leicht überdurchschnittlich: Das Haus liegt nur wenige Schritte von der ÖV-Haltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einem kompakten und authentischen Dorfkern. Neben dem Eishockey und dem sportlichen Angebot des Tals profitiert die Liegenschaft von der Nähe zur Region Piora – erreichbar mit der Ritom-Standseilbahn –, die für ihre Wanderwege und zahlreichen Bergseen bekannt ist, sowie zum Val Bedretto und zum Skigebiet Airolo-Pesciüm, dem natürlichen Tor ins Wallis. Es handelt sich um ein ideales Umfeld für Natur- und Sportliebhaber: Alpinski, Skitouren und Touren mit Fellen im Winter, Wanderungen und Mountainbike-Strecken in der warmen Jahreszeit. Airolo-Pesciüm gilt zudem als Skigebiet mit tendenziell tieferen Skipasspreisen als der Schweizer Durchschnitt, was die Attraktivität für familien- und budgetbewusste Sportler zusätzlich erhöht.
CHF2'600.–
5 piècesCHF2'600.–
"ARCEGNO, AFFITTIAMO CASA A SCHIERA DUPLEX DI 5 LOCALI"
ARCEGNO, affittiamo casa a schiera duplex di 5 locali situata a sud del paese in zona tranquilla vicino al bosco. Al piano terra si trova la zona giorno, con l'entrata e la cucina abitabile rivolte verso la corte e il soggiorno che si apre sul giardino. Al primo piano sono ubicate le tre camere, un servizio comune e un bagno integrato nella camera padronale. Nei corridoi si trovano dei generosi armadi a muro. Nel locale interrato c'è una lavanderia e un locale hobby. Oltre al giardino privato, vi è anche un giardino comune delimitato da un riale. Due posteggi esterni e una cantina sono compresi nell'affitto. Affitto mensile fr. 2'300.00 + fr. 300.00 acconto spese con un conguaglio a fine periodo. CONTATTO PER VISITE: 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch In ARCEGNO vermieten wir ein Reihenhaus, 5-Zimmer-Duplex welches südlich des Dorfes in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Waldes liegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit dem Eingang und der Wohnküche zum Gang hin und dem Wohnzimmer richtung Garten. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad und ein integriertes Bad im Hauptschlafzimmer. Im Durchgangsbereich befinden sich großzügige Einbauschränke. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Hobbyraum. Neben dem privaten Garten gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten, der an einem Bach grenzt. Zwei Aussenparkplätze und ein Keller sind in der Miete inbegriffen. Monatliche Miete Fr. 2'300.00 + Fr. 300.00 Kostenvorauszahlung mit einem Restbetrag am Ende der Periode. KONTAKT FÜR BESUCHE: 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch
CHF770'000.–
7 piècesCHF770'000.–155 m²
"GORDOLA - Wir verkaufen eine große Wohnung mit Schwimmbad"
Kauf auch als Zweitwohnsitz möglich. Große Wohnung mit Blick, Garten und Schwimmbad in einer ruhigen Gegend in Gordola In einer grünen und sehr ruhigen Wohngegend von Gordola bieten wir eine große und helle Wohnung mit 155 qm zum Verkauf an, ideal für Familien oder für alle, die Platz und Komfort in einem entspannten Umfeld suchen. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende, und bietet gut geschnittene Räume für ein ruhiges und funktionales Alltagsleben. Das Anwesen wird durch ein privates 'Grottino' (Partyraum/Bistro) ergänzt, ideal für Feiern oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie, und durch einen schönen Gemeinschaftsgarten, gepflegt und nutzbar, der Privatsphäre und Entspannung bietet. Es gibt auch einen schönen Swimmingpool, der nur mit einer anderen Wohnung geteilt wird - ein seltener Luxus, der Ruhe und Komfort während der Sommermonate garantiert. Das Anwesen bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und eine weitreichende Naturkulisse. Das Dach und der Brenner wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, weshalb die Immobilie in einem guten Zustand ist. Eine wertvolle Wohnlösung, umgeben von Grün, in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen, aber abseits vom Lärm – ideal für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf Platz verzichten zu müssen.