CHF2'250'000.–
7.5 piècesCHF2'250'000.–325 m²
"EXKLUSIVITÄT: Prächtiges Triplex von 325 m2 PPE in einer alten Gebäudeimmobilie"
Diese prächtige Wohnung mit Charakter, die in einer charmanten Immobilie untergebracht ist, liegt in einem Viertel, das sich derzeit wandelt. Bis 2027 wird dieser Sektor von zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und einem noch attraktiveren Lebensumfeld profitieren. Die Schule Ami-Argand, die nur wenige Schritte entfernt liegt, ist ein echter Vorteil für Familien. Mit einer großzügigen PPE-Fläche von 325 m² überzeugt diese Immobilie mit ihren außergewöhnlichen Räumlichkeiten, dem angenehmen Außenbereich von etwa 30 m² mit Westausrichtung und ihrer Verteilung auf drei Ebenen. Die Gesamtheit setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit Garderobe \- Gäste-WC \- Voll ausgestattete Küche, halb offen zum Essbereich \- Geräumiger Speiseraum mit Arbeitsplatz \- Großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin Die Wohnräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten und bieten einen schönen Außenbereich. 1\. Obergeschoss: \- Schöne Elternsuite mit angeschlossener Badewanne \- Großes Schlafzimmer \- Kinderzimmer \- Voll ausgestattetes Duschbad mit WC \- Private Waschküche 2\. Obergeschoss (Dachgeschoss): \- Großer Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist \- Voll ausgestattetes Duschbad mit WC \- Zweiter großer Mehrzweckraum mit Technikbereich -> kann nach Bedarf ausgebaut werden (Büro, Spielzimmer, Werkstatt, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer). Anbau: \- Großer Keller Diese seltene Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Renovierungsarbeiten sind geplant, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, den Charme dieser Immobilie zu enthüllen und ein einzigartiges, vollständig an ihre Wünsche angepasstes Interieur zu gestalten. Dank ihrer großzügigen Räume, ihrer familiengerechten Ausstattung und ihrer vielversprechenden Lage ist diese Wohnung eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Zu besichtigen!
CHF1'190'000.–
3 piècesCHF1'190'000.–66 m²
"CASATAX: appartement neuf à vendre en rez-de-jardin et à deux pas des Organisations Internationales"
Dieses sehr schöne Apartment, das sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (10 Eigentümer) befindet, profitiert von einer angenehmen Umgebung, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte usw.). Es verfügt über eine PPE-Fläche von 66 m2, zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m2 sowie einen schönen, umzäunten Garten ohne vis-à-vis von ca. 80 m2. Dieses Objekt ist hell und perfekt nach Süden ausgerichtet. Die Gesamtheit besteht aus: \- Eingangshalle mit Schränken \- Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschine \- Küche mit Essbereich \- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse \- Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche \- Großer Abstellraum/Kammer --> alle Räume haben Zugang nach außen. Ein Keller sowie ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen das Ganze. Neuwertiges Apartment - Fertigstellung Oktober 2026 Dieses Objekt, wenn es als Hauptwohnsitz erworben wird, profitiert von der CASATAX-Ermäßigung (Verringerung der Notarkosten). Gemeinde Pregny-Chambésy --> vorteilhafte Steuergesetze Schöne Gelegenheit! Fotos sind nicht verbindlich
CHF1'250'000.–
4 piècesCHF1'250'000.–102 m²
"CASATAX: Très bel appartement situé dans le quartier innovant de Châtelaine"
Dieses charmante Apartment, das sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage (11 Eigentümer) befindet, profitiert von einer angenehmen Umgebung, nahe aller Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte usw.). Es verfügt über eine PPE-Fläche von 102 m2, eine angenehme Terrasse von ca. 40 m2 und einen schönen, umzäunten Garten ohne vis-à-vis von ca. 60 m2. Das Ensemble ist in gutem Zustand, bietet viele Stauräume und besteht aus: Tagesbereich (ca. 44 m2): Ausgestattete Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten --> die Wohnräume profitieren von einer schönen Aussicht auf den Jura Gäste-WC Nachtbereich: Schlafzimmer von 15 m2 Schlafzimmer von 11 m2 Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC) --> Anschluss für Waschmaschine Ein großer Keller sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot. Derzeit besteht die Möglichkeit, einen einfachen Box im Untergeschoss für CHF 145.-/Monat zu mieten. Zu beachten ist, dass Renovierungsarbeiten geplant sind. Apartment-Preis: CHF 1'250'000.- Parkplatz-Preis: CHF 30'000.- --> Gesamtpreis: CHF 1'280'000.- Dieses Objekt, wenn es als Hauptwohnsitz erworben wird, profitiert vom CASATAX-Rabatt (Ermäßigung der Notargebühren). Schöne Gelegenheit!
CHF4'700'000.–
8 piècesCHF4'700'000.–322 m²
"EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einfamilienhaus in Vandoeuvres"
Diese prächtige Immobilie liegt in der prestigeträchtigen und sehr gefragten Gemeinde Vandoeuvres. Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'370 m2, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung und absoluter Ruhe. Der Garten ist perfekt gepflegt und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Das Haus wurde 1923 erbaut und teilweise 2022 mit hochwertigen Materialien renoviert. Es bietet schöne, helle Räume und verteilt sich auf 2 Ebenen + Keller. Mit einer Nutzfläche von über 320 m2 besteht das Ensemble aus: Erdgeschoss: \- Geräumiger Eingangsbereich \- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse \- 2. Wohnzimmer mit Kamin \- Voll ausgestattete Küche, halb offen zum Wohnzimmer \- Schlafzimmer \- Masterbedroom mit Schränken und Dusche \- Separates WC 1\. Obergeschoss: \- 2 Schlafzimmer mit Schränken, eines mit Balkon \- Kinderzimmer \- Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken & WC) Keller: \- Großer, vielseitiger Raum mit Tageslicht \- Weinkeller \- Waschküche \- Technikraum \- Außenzugang Ein elektrisches Tor sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Nicht vertragsgemäße Fotos
CHF1'490'000.–
5 piècesCHF1'490'000.–113 m²
"Magnifique 5 pièces rénové avec vues imprenables"
Hameau de Villette Situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce bien se trouve au centre du hameau de Villette à proximité de Conches et rattaché à la commune de Thônex, réputée pour la rareté et la forte demande de ses biens immobiliers. Cet appartement de 5 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble charmant et bien entretenu. Traversant et idéalement orienté, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des volumes généreux. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda de 22m2 habitable, qui bénéficie d'un accès extérieur direct. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas convivial et l'agencement intérieur propose deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains complète ainsi qu'un WC visiteurs. Construit au début des années 1980, le bien a été régulièrement entretenu. La propriété inclut également une cave, deux espaces de rangement et une place de parking intérieure. Ce bien se distingue par sa situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, commerces et restaurants, tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. \--------------- Located in a peaceful and green residential area, this property is situated in the heart of the hamlet of Villette close to Conches and part of the municipality of Thônex, which is renowned for the rarity and high demand of its real estate offerings. This 5-room apartment is on the elevated ground floor of a charming and well-maintained small building. Benefiting from a dual aspect and ideal orientation, it enjoys abundant natural light throughout the day, as well as generous volumes. The apartment features a pleasant living room with a fireplace, extended by a 22 m² habitable veranda, which provides direct outdoor access. The fully equipped kitchen includes a welcoming dining area, and the layout offers two bedrooms with built-in storage, a full bathroom, and a guest toilet. Built in the early 1980s, the property has been regularly maintained. It also includes a cellar, two storage rooms, and an indoor parking space. This property stands out thanks to its ideal location, in immediate proximity to public transport, schools, shops, and restaurants, while still being sheltered from urban noise. A rare opportunity in a highly sought-after area. We remain at your disposal for any further information and to arrange a viewing.
CHF1'490'000.–
5 piècesCHF1'490'000.–125 m²
"Très bel appartement situé au coeur du hameau de Villette"
Dieses charmante Apartment befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (6 Eigentümer), die sich im Herzen des sehr gefragten Weilers Villette befindet, in unmittelbarer Nähe zu Conches. Das Apartment profitiert zusätzlich von einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt vor den Toren der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entfernt und führen direkt in das Zentrum von Genf. In sehr gutem Zustand und regelmäßig gepflegt, verfügt dieses 4,5-Zimmer-Apartment über 103 m2 PPE und eine beheizte Veranda von 22 m2, was eine Gesamtwohnfläche von 125 m2 ergibt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: \- Eingangshalle / beheizte Veranda --> Derzeit als Veranda mit Schränken und Kammer eingerichtet \- Gästetoilette \- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich --> Platz für Waschmaschine/Trockner \- Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und Zugang zur beheizten Veranda \- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken \- Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne & Waschbecken & Toilette & Bidet) Der Außenbereich kann ohne weitere Probleme gestaltet und mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet werden. Ein Keller, zwei Abstellräume sowie ein innerer Parkplatz komplettieren das Angebot.
CHF1'490'000.–
5 piècesCHF1'490'000.–125 m²
"Très bel appartement situé au coeur du hameau de Villette"
Dieses charmante Apartment befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (6 Eigentümer), die sich im Herzen des sehr gefragten Weilers Villette befindet, in unmittelbarer Nähe zu Conches. Das Apartment profitiert außerdem von einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt vor den Toren der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entfernt und führen direkt ins Zentrum von Genf. In sehr gutem Zustand und regelmäßig gepflegt, verfügt dieses 4,5-Zimmer-Apartment über 103 m2 PPE und eine beheizte Veranda von 22 m2, was eine gesamte Wohnfläche von 125 m2 ergibt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: \- Eingangshalle / beheizte Veranda --> Derzeit als Veranda mit Schränken und Kammer eingerichtet \- Gästetoilette \- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich --> Platz für Waschmaschine/Trockner \- Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und Zugang zur beheizten Veranda \- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken \- Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne & Waschbecken & Toilette & Bidet) Der Außenbereich kann ohne weiteres gestaltet und mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet werden. Ein Keller, zwei Abstellräume sowie ein innerer Parkplatz komplettieren das Angebot.