CHF2'885.–
3.5 pièces118 m²
3.5 pièces CHF2'885.– 118 m²
Rössligutstrasse 7, 5000 Aarau
"Helle moderne 3.5-Zimmer-Wohnung und Balkon mit Abendsonne in Aarau"
Willkommen an der Rössligutstrasse 7 in Aarau! Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, dreistöckigem Gebäudes mit zeitloser Alufassade überzeugt durch zeitgemässen Komfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Ab dem 1. Juli 2026 steht diese attraktive Mietwohnung zur Verfügung.Die Wohnung im Überblick:Wohnfläche: 118 m² auf einem Geschoss, mit einer Raumhöhe von 2.4 mModerne Küche: Ausgestattet mit Induktionsherd, eingebautem Backofen, Geschirrspüler sowie stilvollen Schränken und schwarzer Arbeitsplatte – mit Blick ins GrüneHelle Zimmer: Grosszügige Räume mit Fliesenböden, hellen Wänden und grossen FensternBalkon: Mit Fliesenboden, weissem dekorativem Geländer und schönem Blick auf Grünflächen und die UmgebungBadezimmer: Mit Badewanne , Toilette, Waschbecken und grossem Spiegel; Gästebad: Mit Dusche, Toilette, Waschbecken und WT Turm. Waschmaschine: Im Gästebad vorhandenMinergiezertifiziert: Für energieeffizientes und nachhaltiges WohnenParkplatz: Kann für 100 Fr./Monat vor dem Haus zugemietet werden.Das Gebäude wurde 2012 in Minergiestandard erbaut und hat eine Wärmepumpenheizung sowie eine Komfortklimaanlage. Es verfügt über einen gepflegten Aussenbereich mit Rasen und umgebenden Bäumen – ein echter Ruhepol mitten in der Stadt.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone mit 30km/h und ist dennoch bestens erschlossen. Die Lage ist sonnig und die Terrasse sowie die Räume von Küche/Essen und das Wohnzimmer sind gegen Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich:Bahnhof Aarau – 7 Gehminuten Einkaufen - nur 5 Gehminuten entferntApotheken – 5 GehminutenAlte Kantonsschule Aarau – 5 GehminutenAltstadt Aarau - 10 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Velo
