Dubimo, située au cœur de la Broye, est une agence immobilière active dans les cantons de Vaud et Fribourg, et au bénéfice d'un réseau permettant d’intervenir en Suisse romande.
Spécialisée dans la vente de biens immobiliers, notre approche innove en rompant avec les pratiques traditionnelles grâce aux nouvelles technologies.
Avec 10 ans d’expérience et un vaste réseau de professionnels, nous offrons un service complet et personnalisé pour nos clients. Vous souhaitiez vendre ou acheter ? Dubimo vous accompagne à chaque étape avec dynamisme, éthique et passion.
Dubimo – L’immobilier autrement.
PrestationsVente · Commercialisation · Estimation · Entreprise générale
CHF940'000.–
3.5 piècesCHF940'000.–169 m²
"DUPLEX AVEC COMBLES AMÉNAGÉS ENTIÉREMENT RÉNOVÉ A CREMIN (LUCENS)"
DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cet exceptionnel duplex entiérement rénové. Situé dans une petite PPE à Crémin, au coeur de la campagne vaudoise, entre Lucens et Moudon, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain au coeur d'une maison villageoise typique de la région.Le duplex développe près de 200 m² sur 2 niveaux. Il occupe l'étage et les combles soigneusement aménagés. Il séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, sa cheminée à insert et son impressionnant espace sous toiture de près de 100 m² avec mezzanine. Un grand disponible offre un espace de rangement de près de 70 m² qui peut également permettre l'agrandissement du duplex, voire de créer un 2e logement.À l'extérieur, un agréable jardin de 340 m² clôturé s'ouvre sur la campagne environnante.Grâce à ses nombreuses surfaces encore exploitables, la propriété offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable totale pondérée : 199 m² Volume bâti : 1'710 m³ Surface de parcelle : env. 660 m² Nombre de lots en PPE : 5 Année de construction : 1860 Dernière rénovation importante : 2013 Chauffage : chaudière à bois Distribution de chaleur : radiateurs Places de parc extérieures : grand parking gratuit sur la parcelle voisine DISPOSITION :Rez-de-chaussée : Un couloir donnant accès au escalier menant au logement Étage : Habitation principale en duplex Grand séjour lumineux Cuisine entièrement équipée avec îlot central Grande chambre Salle de bain avec baignoire et douche WC séparé Hall avec rangements et coin bureau Combles : Magnifique espace de vie de près de 100 m² entièrement rénové Cheminée à insert Mezzanine avec espace nuit Baignoire intégrée à l'espace Coin buanderie Poutres apparentes et finitions mêlant bois, verre et métal Extérieur : Jardin clôturé Dégagement sur la campagne Places de stationnement extérieures Potentiel complémentaire :Grand volume disponible sur deux niveaux permettant : L'agrandissement du duplex La création d'un logement supplémentaire L'aménagement d'espaces professionnels ou de loisirs POINTS FORTS :Aucun travaux à prévoirLa propriété a été rénovée en 2013. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'immédiat si ce n'est quelques modification de l'aménagement selon les envies des nouveaux propriétaires.Volumes hors du communAvec près de 200m² de surface et de beaux volumes exploitables, cette bâtisse offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'utilisation. Le grand disponible constitue un potentiel d'investissement intéressant.Cachet et authenticitéPoutres apparentes, cave voûtée, volets traditionnels, escaliers en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère unique de cette demeure. Les rénovations ont su préserver son âme tout en apportant le confort moderne.Cadre de vie authentiqueCremin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'accès au swin golf et au family golf de Cremin est gratuit pour ses habitants.OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).
CHF290'000.–
2.5 piècesCHF290'000.–61 m²
"APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN À CRÉMIN (LUCENS)"
DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cet appartement de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une ancienne ferme villageoise de caractère au coeur du village de Crémin.Implanté dans un environnement paisible entouré de campagne, ce logement bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin clôturé. Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.L'appartement développe une surface habitable d'environ 61 m² et dispose d'une entrée indépendante. Les espaces actuels comprennent un séjour, une cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée. Les volumes sont agréables et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur.Le logement nécessite toutefois une rénovation complète afin d'être remis au goût du jour. La salle de bain a déjà été rénovée et peut être utilisée en l'état, tandis que les autres pièces devront faire l'objet de travaux de modernisation. Cette situation offre l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon ses goûts et ses besoins.La bâtisse dans laquelle se trouve l'appartement a quant à elle bénéficié d'importants travaux en 2013, comprenant notamment la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres, la mise à niveau des installations techniques ainsi que la modernisation des infrastructures communes.Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement authentique et préservé.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable pondérée : 61 m² Nombre de chambres : 1 Nombre de salle-de-bain : 1 Jardin : 148 m² Année de construction : 1860 Dernière rénovation importante : 2013 Chauffage : chaudière à bois Distribution de chaleur : radiateurs Places de parc extérieures : grand parking gratuit sur la parcelle voisine DISPOSITION :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un placard de rangement Un séjour partiellement ouvert sur la cuisine Une cuisine spacieuse pouvant accueillir un ilot central Une grande chambre à coucher idéalement orientée Sud-Est Une salle-de-bain généreuse avec douche et baignoire Sous-sol : Une cave spacieuse Un caveau aménagé en carnotzet Extérieur : Jardin clôturé Dégagement sur la campagne Places de stationnement extérieures POINTS FORTS :Joli jardin clôturéL'appartement bénéficie d'un accès direct à un jardin clôturé. Un atout rare pour un logement de cette catégorie, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur.Projet de rénovationLe logement offre une excellente base pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les finitions selon leurs envies tout en conservant le charme du bâtiment historique.Bâtisse rénovéeLa PPE a fait l'objet d'une importante rénovation en 2013. Toiture, fenêtres, chauffage et infrastructures techniques ont été modernisés, limitant les investissements futurs liés au bâtiment lui-même.Cadre de vie authentiqueCremin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'accès au swin golf et au family golf de Cremin est gratuit pour ses habitants.OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).
CHF290'000.–
1.5 piècesCHF290'000.–60 m²
"STUDIO AVEC JARDIN À CRÉMIN (LUCENS)"
DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une authentique bâtisse villageoise au coeur du village de Crémin.Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement d'environ 60 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural préservé, entre Lucens et Moudon. Son principal atout réside dans son accès direct à un agréable jardin privatif, ouvert sur la campagne environnante ainsi que d'une petite terrasse côté rue.L'espace intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses boiseries qui lui confèrent un esprit chalet particulièrement accueillant. Les volumes permettent d'aménager confortablement un espace séjour, une salle à manger, une zone nuit ainsi qu'un espace de travail selon les besoins du futur propriétaire.Le studio est intégré dans une propriété de caractère ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2013. La toiture, les fenêtres, le chauffage et les principales infrastructures techniques ont été modernisés à cette occasion.Que vous recherchiez un premier logement, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare dans un environnement calme et authentique.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : env. 60 m² Nombre de pièces : 1,5 Entrée indépendante : Oui Jardin privatif : Oui Traversant : Oui Année de construction du bâtiment : 1860 Rénovation majeure du bâtiment : 2013 Chauffage : chaudière à bois avec distribution par radiateurs Places de parc extérieures : disponibles sur la propriété DISPOSITION :Espace principal : Grande pièce de vie offrant un espace séjour, repas et nuit. Cuisine intégrée à l'espace principal. Salle de bain fonctionnelle. Extérieur : Jardin privatif avec accès direct depuis le logement. Terrasse clôturée côté rue. Vue sur la campagne environnante. POINTS FORTS :Jardin privatifLe studio bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin clôturé ainsi qu'à une terrasse côté rue. Un véritable prolongement de l'espace de vie permettant de profiter pleinement de la nature environnante.Ambiance chaleureuseLes boiseries et l'esprit chalet confèrent au logement une atmosphère cosy et authentique. Un cadre de vie particulièrement agréable pour les amateurs de biens de caractère.Bâtisse rénovéeLa PPE a fait l'objet d'une importante rénovation en 2013. Toiture, fenêtres, chauffage et infrastructures techniques ont été modernisés, limitant les investissements futurs liés au bâtiment lui-même.Entrée indépendanteLe logement dispose de son propre accès, garantissant autonomie et intimité. Une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Cadre de vie authentiqueSitué à Crémin, entre Lucens et Moudon, le studio profite d'un environnement rural calme et verdoyant. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre au rythme de la campagne tout en restant proches des commodités.OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).
CHF1'520'000.–
6 piècesCHF1'520'000.–320 m²
"PROPRIÉTÉ VILLAGEOISE DE CARACTÈRE AVEC 3 LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL"
DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cette remarquable propriété villageoise située à Crémin, au coeur de la campagne vaudoise, entre Lucens et Moudon.Derrière sa façade traditionnelle aux volets en bois se cache une bâtisse pleine d'histoire. Entièrement repensée et rénovée en profondeur en 2013, elle allie aujourd'hui le charme de l'ancien au confort contemporain.La propriété développe près de 320 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et comprend actuellement trois logements distincts. L'habitation principale occupe l'étage et les combles aménagés. Elle séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, sa cheminée à insert et son impressionnant espace sous toiture de près de 100 m² avec mezzanine.Au rez-de-chaussée, un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un studio indépendant complètent l'ensemble. Cette configuration permet aussi bien d'accueillir plusieurs générations sous un même toit que de générer des revenus locatifs.À l'extérieur, un agréable jardin privatif clôturé s'ouvre sur la campagne environnante et bénéficie d'un vaste potager. Une cave voûtée avec espace carnotzet ainsi qu'un important volume encore disponible sur deux niveaux viennent compléter ce bien rare.Grâce à ses nombreuses surfaces encore exploitables, la propriété offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable totale pondérée : 357 m² Volume bâti : 1'710 m³ Surface de parcelle : env. 660 m² Nombre de logements : 3 Année de construction : 1860 Dernière rénovation importante : 2013 Chauffage : chaudière à bois Distribution de chaleur : radiateurs Places de parc extérieures : grand parking gratuit sur la parcelle voisine DISPOSITION :Sous-sol : Cave voûtée enterrée avec accès extérieur Espace carnotzet aménagé Rez-de-chaussée : Appartement de 2.5 pièces de 61 m² avec accès direct au jardin Studio indépendant d'environ 60 m² avec accès direct au jardin Accès au duplex Étage : Habitation principale en duplex Grand séjour lumineux Cuisine entièrement équipée avec îlot central Grande chambre Salle de bain avec baignoire et douche WC séparé Hall avec rangements et coin bureau Combles : Magnifique espace de vie de près de 100 m² entièrement rénové Cheminée à insert Mezzanine avec espace nuit Baignoire intégrée à l'espace Coin buanderie Poutres apparentes et finitions mêlant bois, verre et métal Extérieur : Jardin privatif clôturé Grand potager Dégagement sur la campagne Places de stationnement extérieures Potentiel complémentaire :Grand volume disponible sur deux niveaux permettant : L'agrandissement du duplex La création d'un logement supplémentaire L'aménagement d'espaces professionnels ou de loisirs POINTS FORTS :Trois logements distinctsLa propriété comprend une habitation principale, un appartement de 2.5 pièces et un studio indépendant. Une configuration idéale pour un projet multigénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité indépendante.Volumes hors du communAvec près de 360m² habitables et un volume bâti de plus de 1'700 m³, cette bâtisse offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'utilisation. Les combles rénovés constituent l'une des pièces maîtresses de la propriété.Cachet et authenticitéPoutres apparentes, cave voûtée, volets traditionnels, escaliers en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère unique de cette demeure. Les rénovations réalisées en 2013 ont su préserver son âme tout en apportant le confort moderne.Cadre de vie authentiqueCrémin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'accès au swin golf et au family golf de Cremin est gratuit pour ses habitants.OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).
CHF955'000.–
6 piècesCHF955'000.–157 m²
"MAISON DE 6 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT"
DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces située dans le quartier résidentiel prisé de Ponty, sur les hauteurs de Lucens.Implantée sur une vaste parcelle de 1'338 m² en limite de zone à bâtir, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et les sommets environnants, jusqu'au Moléson. Le quartier, calme et familial, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la nature.Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité de créer une grande piscine. La maison dispose déjà d'un potager, d'une vaste terrasse de 49 m² exposée plein sud ainsi que d'un balcon de 11 m² avec vue panoramique, pouvant être transformé en loggia chauffée. Une pergola ou un jardin d'hiver pourraient également être réalisés afin de valoriser encore davantage les espaces extérieurs.La maison développe actuellement 102 m² habitables répartis principalement sur l'étage. Les pièces de vie comprennent un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine séparée de 11 m² avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres de 17 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et annexes : local technique avec chaudière à mazout remplacée en 2015, buanderie, cave, abri PC, garage double avec accès direct au logement ainsi que deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambres. Ces espaces offrent un beau potentiel de transformation afin d'augmenter la surface habitable.La maison nécessite une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour. Les fenêtres ont toutefois été remplacées en 2016. Le potentiel constructible restant est particulièrement intéressant, avec la possibilité d'agrandir la maison existante ou même de construire une seconde habitation sur la partie sud de la parcelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 102 m² Surface de terrain : 1'338 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 2 + 2 pièces aménagées au rez Salle de bain : 1 + douche au rez Places de parc : 2 garages + 2 places extérieures Année des dernières rénovations principales : 2000 / 2016 Chauffage : chaudière à mazout DISPOSITION :Rez : Hall d'entrée avec armoires murales Local technique / buanderie de 15 m² Salle de bain avec douche Abri PC de 6 m² Grande cave de 14 m² Deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambres Garage double avec accès direct au logement Étage : Séjour lumineux de 25 m² Salle à manger de 14 m² Cuisine séparée de 11 m² avec accès jardin Chambre parentale de 17 m² Deuxième chambre de 13 m² Salle de bain avec baignoire Extérieur : Grande terrasse plein sud de 45 m² Balcon de 10 m² avec vue dégagée Jardin et potager Possibilité de piscine, pergola ou jardin d'hiver 2 places de parc extérieures POINTS FORTS :Quartier de Ponty recherchéSituée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lucens, la propriété bénéficie d'un environnement calme, familial et verdoyant, proche de la forêt et des commodités.Grande parcelle avec vueLe terrain de 1'338 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et le Moléson, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur.Important potentiel constructibleLe droit à bâtir restant permet d'envisager un agrandissement de la maison existante ou même la construction d'une seconde habitation sur la parcelle.Maison évolutive à rénoverLes espaces existants peuvent être repensés pour créer une habitation moderne et spacieuse adaptée aux besoins d'une famille ou d'un projet immobilier. OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et sa société soeur Arcéa vous offrent 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier. SITUATION :Lucens est une commune dynamique de la Broye vaudoise offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La commune dispose notamment d'écoles, d'une crèche, de commerces, de restaurants, d'infrastructures sportives ainsi que d'une gare reliant facilement Lausanne, Payerne et Palézieux.Le quartier de Ponty, situé sur les hauteurs du village, est particulièrement apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et ses vues dégagées sur la campagne environnante.La proximité immédiate de la forêt, des sentiers de promenade et du parcours Vita permet de profiter pleinement d'un cadre de vie naturel tout en restant proche du centre du village et de ses services.La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition sur le revenu est de 69.5% (139e/304 communes) alors que l'impôt foncier est de 1.10?.Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%). La Broye-Vully se classe 2e district vaudois en matière d'augmentation des prix en 2025.
CHF795'000.–
3 piècesCHF795'000.–96 m²
"MAISON DE 3 PIÈCES AVEC JARDIN SOIGNÉ À MONTBRELLOZ (ESTAVAYER)"
Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Haus mit 3 Zimmern in Montbrelloz, in unmittelbarer Nähe von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees. Das Haus steht auf einem 746 m² großen, sorgfältig angelegten Grundstück und bietet einen wunderschönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der ideal ist, um die Außenbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Das Grundstück umfasst einen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume, ein großes Gartenhäuschen mit schattiger Terrasse und einen Außenholzofen. Westlich des Hauses bietet eine schöne Terrasse, umgeben von Weinreben, einen Blick auf den Garten und eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die Juragipfel. Sie ist von Mittag bis Abend sonnig und bietet einen idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Es wäre auch möglich, hier eine Pergola oder ein Wintergarten zu installieren. Das Haus bietet 96 m² Wohnfläche und verfügt über gemütliche und helle Räume. Der Dachgeschossraum von 25 m² hat eine schöne Deckenhöhe, während die separate Küche von 11 m², die 2021 erneuert wurde, einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein komfortables Schlafzimmer von 14 m² und ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche und hochwertigen Ausstattungen vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Keller und ein beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auch als Gästezimmer dienen kann. Das Anwesen ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2021 wurden mehrere wichtige Renovierungen durchgeführt: Erneuerung der Fenster, Innenanstrich, Fassadenrenovierung, Badezimmerrenovierung und Installation einer neuen Küche. HAUPTMERKMALE: Wohnfläche: 96 m² Grundstücksfläche: 746 m² Anzahl der Räume: 3 Anzahl der Schlafzimmer: 1 + Raum im Untergeschoss Badezimmer: 1 Parkplätze: 2 Außenparkplätze + 1 Garage Jahr der Hauptrenovierungen: 2021 Heizung: Ölkessel, gemeinsam mit dem Nachbarhaus AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Helles Dachgeschosszimmer von 25 m² Separate Küche von 11 m² mit Terrassenzugang Schlafzimmer von 14 m² Badezimmer von 6 m² mit italienischer Dusche Eingangshalle Untergeschoss: Beheizter Raum von 14 m², der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann Garage mit direktem Zugang zur Wohnung Waschküche von 14 m² Großer Keller von 15 m² Außenbereich: Grasbewachsener und baumgesäumter Garten Gemüsegarten und Obstbäume Terrasse mit freier Sicht auf die Landschaft und die Juragipfel Gartenhäuschen mit schattiger Terrasse Außenholzofen 2 Außenparkplätze STÄRKEN: Gepflegter Garten und Außenbereiche Das Anwesen bietet besonders angenehme Außenbereiche mit einem baumgesäumten Garten, einem Gemüsegarten, einer hellen Terrasse und mehreren Bereichen für Entspannung. Kürzlich renoviertes Haus Die Hauptrenovierungen wurden 2021 durchgeführt, so dass Sie sofort ein gut gepflegtes und funktionales Anwesen bewohnen können, ohne größere Arbeiten vorzunehmen. Ruhige Lage nahe dem See Das Haus liegt nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und der Grande Cariçaie entfernt und bietet eine ruhige Umgebung zwischen Natur, Landschaft und schnellem Zugang zu den Freizeitaktivitäten der Region. Funktionale Nebenräume Das Untergeschoss bietet praktische Nebenräume mit Garage, Keller, Waschküche und beheiztem Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwestergesellschaft Arcéa, einer Innenarchitekturagentur, bietet Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.
CHF975'000.–
6 piècesCHF975'000.–165 m²
"Charmante maison de 6 pièces à Sarzens (Lucens)"
Die Firma Dubimo präsentiert exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont. Das Haus steht auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool zu installieren. Zwei Terrassen vervollständigen die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtet, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist, und eine nach Westen, die abgeschlossen werden kann, um einen Wintergarten zu schaffen, basierend auf einem bereits geplanten Projekt. Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über geräumige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, halboffene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer von 16 m² verfügt über eine neuere Dusche und eine große Badewanne. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht. Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde. HAUPTMERKMALE: Wohnfläche: 165 m² Grundstücksfläche: 647 m² Anzahl der Räume: 6 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht) Heizung: Gasheizung, Radiatoren Gasanschluss: ja AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen Halboffene Küche von 29 m² Badezimmer mit Dusche Technikraum mit Waschküche und Schmutzwäscheabwurf Obergeschoss: 4 Schlafzimmer von 10 bis 14 m² Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche Zugang zum Balkon von einem Schlafzimmer aus Außenbereich: Grasbewachsener und baumgesäumter Garten Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten Außengebäude wie ein Gartenhaus 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz STÄRKEN: Ruhige und Wohnliche Umgebung Das Haus in Sarzens bietet eine friedliche Umgebung, ideal für Familien, und bleibt doch nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Lucens und Romont. Außenbereiche mit Potential Der Garten und die Terrassen bieten schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, mit der Option, einen Swimmingpool hinzuzufügen oder einen Wintergarten zu schaffen. Helle und Funktionale Räume Die Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet. Sofort bewohnbares Haus Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand und kann ohne Verzögerung bewohnt werden, mit dem Potential, durch kleine Renovierungsarbeiten zu optimieren. Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Gestaltungsprojekt begleiten. LAGE: Sarzens ist ein ruhiges Dorf, das zwischen Lucens und Romont liegt, und bietet eine grüne und Wohnliche Umgebung. Es wird geschätzt für seine Ruhe und ermöglicht es, die Natur zu genießen, während es doch nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der benachbarten Gemeinden bleibt. Die Straßenverbindungen ermöglichen es, die regionalen Zentren schnell zu erreichen, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet. Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einem erhaltenen Umfeld. Eine schöne Gelegenheit, nur 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet. Die Gemeindesteuer beträgt 69,0 % in Sarzens (Gemeinde Lucens).
CHF690'000.–
6.5 piècesCHF690'000.–180 m²
"Maison villageoise de 6,5 pièces à gros potentiel"
DESCRIPTIF Entdecken Sie dieses Dorfhaus mit 6,5 Zimmern in Vuissens, einer friburgischen Enklave im Herzen des Gros-de-Vaud. Die ehemalige Dorfpinte bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen und hochwertige Materialien, wenn sie renoviert wird. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und umfasst 4 Schlafzimmer sowie etwa 100 m² Dachboden, der ausgebaut werden kann und eine Höhe von 8,50 m unter dem First hat. Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Terrasse und einem Carnotzet mit Holzofen sowie einem Bucher, der in eine Keller, Sauna oder Werkstatt umgewandelt werden kann. Ein großer Garten von fast 900 m² komplettiert das Grundstück. Die Scheune wurde separat verkauft und das Grundstück entsprechend geteilt. HAUPTMERKMALE : Wohnfläche: 180 m² Potentielle Wohnfläche: 280 m² Grundstücksfläche: 1111 m² AUFTEILUNG : Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer von 23 m² Separate Küche mit Abstellraum und Zugang zum Keller von 37 m² im Untergeschoss Duschbad mit WC Esszimmer, das als Schlafzimmer dienen kann, 16 m², mit Möglichkeit einer ebenerdigen Ausführung Obergeschoss: Ein großer Flur mit Möglichkeit, einen Leseeck oder ein Büro einzurichten Zugang zum Dachboden, der ausgebaut werden kann, etwa 100 m² 3 komfortable Schlafzimmer von 12 m², 14 m² und 18 m² Ein Büro von 5 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne Außenbereiche: Eine geräumige Terrasse von 31 m² Ein Carnotzet von 17 m², beheizt mit einem Holzofen Ein großer Bucher von 60 m² auf zwei Ebenen, der ein Sauna, Spielraum und Stauraum aufnehmen kann Ein großer Garten von fast 900 m², der auf die Landschaft öffnet, ohne Möglichkeit von Nachbarbauten STÄRKEN : Große Wohnfläche Das Haus kann nach der Renovierung 280 m² Wohnfläche bieten. Der Charme des Alten Ein gesundes und sehr gut gepflegtes Haus, das schöne massive Parkettböden bietet. Ruhige Umgebung Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, während Sie in der Nähe von Einrichtungen bleiben, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Friburgische Enklave Profitieren Sie von den administrativen Vorteilen des Kantons Freiburg, während Sie die Erreichbarkeit und Dienstleistungen des Kantons Waadt genießen. Exklusives Angebot von Dubimo Dubimo bietet Ihnen eine umfassende Begleitung bei der Planung und Umsetzung Ihres Renovierungsprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden kostenlosen Beratungsgespräch beim Kauf Ihres Hauses. SITUATION : Vuissens, das seit 2017 Teil der Gemeinde Estavayer ist, hat etwa 250 Einwohner. Dieses wunderschöne Dorf bietet eine friedliche Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, während sie nahe an großen städtischen Zentren bleiben. Die Bewohner können den Charme des Dorfes mit seiner lokalen Kirche und der Pietà aus Holz des 15. Jahrhunderts sowie dem historischen Schloss, das heute den Golfplatz von Vuissens und sein renommiertes Restaurant beherbergt, genießen. Die Umgebung bietet viele Wege, die für Spaziergänge, Reiten oder Radfahren geeignet sind, und ermöglicht es, die Natur voll auszukosten. Leben in Vuissens bietet somit eine außergewöhnliche Lebensqualität, die kulturelles Erbe und Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung verbindet.