HOUSE & TRADE SA

CHF1'400.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF1'400.– 80 m²

"Appartamento in affitto ad Arzo recentemente ristrutturato"

Appartamento 3.5 locali in affitto ad Arzo, all’interno di una caratteristica corte di nucleo completamente riqualificata nel 2020, affacciata su un fiumiciattolo che dona un’atmosfera intima e rilassante.Situato al terzo piano, l’immobile è raggiungibile direttamente tramite ascensore, grazie alla chiave dedicata, garantendo una notevole praticità. La distribuzione interna comprende un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno con doccia, dove è presente la predisposizione per lavatrice/asciugatrice.L’appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di finiture curate, tra cui pavimenti in piastrelle di qualità, cucina completamente arredata con piano a induzione e serramenti in PVC con triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da serpentine a pavimento alimentate da termopompa. È presente anche un sistema d’allarme.1 cantina privata è inclusa nella pigione.Sebbene la proprietà non disponga di posteggi dedicati, nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico dove è possibile trovare posti liberi con facilità.La posizione è tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e dai servizi essenziali. La vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e ai collegamenti verso Mendrisio garantisce una quotidianità comoda e funzionale.Non sono ammessi animali.Disponibile da subito.SPESE MENSILIPigione: 1’200 CHFAcconto spese: 200 CHF senza conguaglioMISUREAbitazione: 80.00 mq circaRif.: A-BU-ARZ-PER-5-2-3

CHF1'350.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF1'350.– 80 m²

"Appartamento ristrutturato in affitto nel cuore di Arzo"

Appartamento ristrutturato in affitto nel cuore di Arzo, situato al quarto piano di un edificio con ascensore che ha subito una riqualificazione completa nel 2020.Gli ambienti interni sono così distribuiti: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno con doccia.L’appartamento si presenta in ottimo stato, con finiture moderne, tra cui pavimenti in piastrelle, cucina arredata con piano a induzione, serramenti in PVC con triplo vetro. Il riscaldamento è assicurato da serpentine a pavimento alimentate da una pompa di calore. È presente inoltre un impianto d’allarme.Sebbene la proprietà non disponga di posteggi dedicati, nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico dove è possibile trovare posti liberi con facilità.La posizione è tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e allo stesso tempo ben collegata principali servizi.Disponibile da subito.Non sono ammessi animali.SPESE MENSILIPigione: 1’150 CHF Acconto spese: 200 / CHF senza conguaglioMISURE:Abitazione: 80.00 mq circaRif.: A-BU-ARZ-PER-5-2-2

CHF1'650.–

2.5 pièces57 m²

2.5 pièces CHF1'650.– 57 m²

"Appartamento arredato in affitto a Mendrisio"

Nuovo e moderno appartamento arredato in affitto a Mendrisio, al piano terrarialzato di una residenza ultimata recentemente e situata a pochi passi dal centro storico del paese e da tutti i principali servizi.Gli ambienti di 2.5 locali sono così distribuiti: ingresso con mobile guardaroba, soggiorno con cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di ottima qualità, camera matrimoniale e bagno, dove è installata anche la colonna lavatrice/asciugatrice. Dal soggiorno e dalla camera si accede alla terrazza.Le finiture sono moderne e di qualità. L’edificio ha visto l’impiego delle tecniche edilizie più moderne, orientate al risparmio energetico.Completano le dotazioni, 1 cantina e 1 posto auto esterno scoperto.L’appartamento viene proposto tramite subentro, con contratto di locazione in essere fino alla fine di novembre 2026.MISUREAppartamento: 57.00 mqTerrazzo: 5.56 mqSPESE MENSILIPigione: 1550 chfAcconto spese: 100 chfPosto auto: 100 chfRif.: A-BAC-PPP3

CHF850'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF850'000.–

"Appartamento di nuova costruzione a Bellinzona"

Modernes Apartment mit Garten in Bellinzona, im Quartier Monte Carasso. Das Objekt ist Teil eines Immobilienprojekts, das in Kürze realisiert werden soll und die Errichtung einer Residenz mit nur 4 Einheiten in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung vorsieht. Das 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock besteht aus: Eingangshalle, grosszügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und der private Garten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum. 1 Keller/Waschküche ist im Verkaufspreis inbegriffen und 2 überdachte Aussenparkplätze sind zu je 35 000 chf erhältlich. Dieses Objekt ist Teil des Residenza 1078-Komplexes, einem Projekt, das besonders auf Energieeffizienz ausgerichtet ist: Die Heizungsanlage wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet sein, die Wärme über Fussbodenheizungsschlangen mit niedriger Temperatur verteilt, die in jedem Raum individuell reguliert werden können, und die mit Solarpaneelen auf dem Dach kombiniert wird. Die Wohnungen werden gut aufgeteilte Räume bieten, die durch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenausstattung noch wertvoller werden. Die Lage ist strategisch günstig, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen des Viertels, darunter Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebiet bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zum Zentrum von Bellinzona und der Wohnqualität, dank der Grünflächen und Fusswege. Voraussichtliche Lieferung bis Januar 2028. MASSNAHMEN Wohnung: 124.81 m² Terrasse: 15.10 m² Garten: 115.00 m² Keller: 15.50 m² Geschäftsfläche: 151.61 m² REF.: V-NC-BEL-SGE-1

CHF2'200'000.–

6.5 pièces

6.5 pièces CHF2'200'000.–

"Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona"

Villa mit Garten und freiem Blick auf den Golf von Lugano in Carona, ideal auch als Zweifamilienhaus. In einer hügeligen, grünen Umgebung gelegen, ist dieses Haus mit Seeblick von einem weitläufigen Garten und einem grossen Waldgebiet umgeben, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 6,5 Räume. Dank der Innenaufteilung und der separaten Eingänge eignet sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für zwei Haushalte. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Auf der gleichen Ebene befinden sich der Technikraum, die Weinkeller und die Waschküche. Im Obergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich ein grosser Salon mit Kamin, eine separate Wohnküche, ein Flur, der zum Schlafbereich führt, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Aussicht auf den See und die umliegenden Berge ist von der Terrasse aus atemberaubend. Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen und auf dem davor liegenden Platz stehen 3 weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Das 1979 erbaute Haus bietet interessante Möglichkeiten zur Aufwertung durch Modernisierungs- und Personalisierungsarbeiten. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Lamellenverschattung, der Bodenbelag besteht aus Terrakotta und Teppich. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an ein Heizsystem angeschlossen sind, das mit Heizöl betrieben wird. Die Panoramaaussicht und die ruhige Lage inmitten der Natur sind zweifellos die Stärken. Carona ist ein Ort im Luganertal, der für sein charakteristisches historisches Zentrum und seine landschaftliche Umgebung geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist der Ort in wenigen Minuten vom Zentrum von Lugano aus erreichbar. In der Nähe befinden sich Panoramawege, Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind. MASSNAHMEN Wohnfläche: 218.20 m² Terrassen: 25 m² Garten 1765 m² Waldfläche: 4121 m² Grundstück: 6045 m² Ref: V-DD-CAR-NOD-8

CHF1'150'000.–

6 pièces

6 pièces CHF1'150'000.–

"Casa unifamiliare vista lago a Carona"

Einfamilienhaus mit Seeblick in Carona, umgeben von Grün und in Panoramalage, mit freiem Blick auf den Luganersee. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 gut aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss führt das Eingangsfoyer in den Wohnbereich, der aus einem ersten Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Patio und Garten, einem Essbereich, einer separaten Küche und einem zweiten grosszügigen Wohnbereich besteht. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Badezimmer und die Waschküche mit Technikraum. Ein grosszügiger, möblierbarer Vorraum, der als Lese- oder Relaxzone genutzt werden kann, führt in die obere Etage mit hohen Decken und Dachschrägen. Hier befinden sich ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer, die derzeit miteinander verbunden sind und auf eine Terrasse mit freiem Blick auf den Luganersee hinausgehen. Aussen verfügt das Haus über einen grosszügigen Garten, der auch mit einem Barbecue ausgestattet ist. Zur Immobilie gehören zwei überdachte Parkplätze und ein Vorplatz, auf dem man mindestens zwei weitere Autos parken kann. Das Haus wurde 1969 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. 1986 wurden die Fenster durch moderne PVC-Dreifachverglasungen ersetzt, ein Wärmedämmverbundsystem wurde installiert und der Wohnbereich wurde erweitert. 2011 wurde die Küche komplett renoviert und 2012 wurde eine Wärmepumpenheizung mit einer Fussbodenheizung installiert. Die Böden sind aus Terrakotta, Laminat und Holz-Design-Fliesen. Die Lage ist ruhig und in der Natur. Carona ermöglicht es, das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich Panoramawege, Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind. MASSNAHMEN Wohnfläche: 192.71 m² Terrasse: 6.88 m² Garten 605 m² Grundstück: 742 m² Rif:V-DD-CAR-NOD-19

CHF850'000.–

4.5 pièces143 m²

4.5 pièces CHF850'000.– 143 m²

"Accogliente casa unifamiliare a Vernate"

Accogliente casa unifamiliare a Vernate, in una zona residenziale collinare caratterizzata da ottima esposizione solare, tranquillità e vista sul lago di Lugano.L’abitazione, di 4.5 locali, si sviluppa su due livelli seguendo la naturale conformazione del terreno, con giardini e spazi esterni su livelli sfalsati che valorizzano la privacy e lo charme della casa.Gli ambienti interni trasmettono fin dal primo sguardo una piacevole sensazione di calore e accoglienza, grazie alla presenza di materiali e dettagli dal gusto classico e senza tempo, come le travi in legno a vista, i pavimenti in parquet e monocottura, le finestre in stile inglese e le persiane in legno.La zona giorno si sviluppa al primo piano. Il soggiorno, ampio e conviviale, è valorizzato dal soffitto con travi a vista e da un camino. Da qui si accede direttamente a una terrazza vista lago con forno a legna per pizze e barbecue. La cucina, separata e abitabile, dispone di una spaziosa zona pranzo e di un accesso diretto al patio e al giardino. Sullo stesso piano trovano spazio due camere da letto e un bagno con doccia. Al piano terra si trova invece una grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno dotato di vasca idromassaggio. Completano il livello la lavanderia, la cantina, il locale tecnico e un atrio con accesso diretto al box auto doppio. Davanti al garage è inoltre disponibile un piazzale che consente di parcheggiare comodamente altre due vetture.La proprietà è circondata da circa 600 mq di area verde privata, in parte pianeggiante e in parte terrazzata e scoscesa, con ulivi, palme e alberi da frutto. Edificata nel 1975, la casa è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2008, che hanno interessato i serramenti, i bagni, la cucina e la realizzazione del cappotto isolante sul lato nord. Attualmente l’immobile dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in legno e impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi.La posizione è nel verde e nella tranquillità, vicino alle scuole e al nucleo del paese, a pochi minuti dai servizi e dalle infrastrutture del comune di Agno.MISURE Abitazione: 143 mqArea verde: 600 mqRif.: V-BD-VER-CAN-53

CHF2'200'000.–

6.5 pièces218 m²

6.5 pièces CHF2'200'000.– 218 m²

"Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona"

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona, ideale anche come abitazione bifamiliare.Situata in un'area collinare immersa nel verde, questa casa vista lago è circondata da un ampio giardino e da una grande area boschiva, contesto ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 6.5 locali. Grazie alla configurazione interna e alla presenza di ingressi indipendenti, l'abitazione si presta particolarmente bene sia come residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare per due nuclei familiari.Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso ad un portico, la cucina separata, una camera, un ripostiglio e il bagno. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, la cantina e la lavanderia.Al piano superiore, accessibile anche tramite ingresso indipendente, si ritrova un grande salone con camino, oltre a una cucina separata abitabile, corridoio che conduce alla zona notte, spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. Lo spazio si estende grazie a unterrazzo da dove è possibile ammirare un incantevole panorama sul lago e sulle montagne circostanti.Completano la proprietà due garage singoli e sul piazzale antistante sono disponibili 3 ulteriori posti auto esterni. Edificata nel 1979, la villa offre interessanti opportunità di valorizzazioneattraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. I serramenti sono in legno con doppi vetri e oscuramento con lamelle, i pavimenti in cotto e moquette. Il riscaldamento avviene mediante caloriferi collegati ad un impianto alimentato a nafta.I punti di forza sono indubbiamente la vista panoramica e la posizione tranquilla e nella natura. Carona è una località del territorio luganese apprezzata per il suo caratteristico nucleo storico e il contesto paesaggistico. Pur immersa nella tranquillità e nella natura, la località permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici, aree verdi, strutture ricreative e numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta.MISUREAbitazione: 218.20 mqTerrazze: 25 mqGiardino 1765 mqArea boschiva: 4121 mqTerreno: 6045 mqRif: V-DD-CAR-NOD-8

CHF1'030'000.–

5.5 pièces178 m²

5.5 pièces CHF1'030'000.– 178 m²

"Casa unifamiliare con giardino a Stabio"

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio, gelegen im Stadtteil S. Pietro, umgeben von Grünflächen und Ruhe. Diese Unterkunft bietet sofort das Gefühl, in eine familiäre und einladende Atmosphäre einzutreten, in der jeder Raum zum Wohnen einlädt. Die südliche Ausrichtung verleiht den Innenräumen durch das natürliche Licht während des gesamten Tages einen besonderen Charme. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss und bietet insgesamt 5,5 Räume , die auf einer Fläche von 178 m² verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus und dem pflegeleichtem Garten , einem Essbereich, der leicht abgetrennt ist, und einer separaten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein Gästebad. Der erste Stock ist der Schlafbereich vorbehalten, der durch hohe und mansardierte Decken gekennzeichnet ist: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Hobbyraum , eine große Waschküche, ein Weinkeller und der Technikraum. Zum Grundstück gehört außerdem ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz, auf dem zwei weitere Autos abgestellt werden können. 1996 erbaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt, wurde das Haus renoviert , wobei die Küche, die Heizanlage, der Boiler, die Tore, die Garagentür und das Hauptbadezimmer erneuert wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine automatische Bewässerungsanlage , eine Glasfaseranschluss und ein Alarmsystem . Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle sowie elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung und Heizkörper. Die Lage ist Wohngebiet, sehr ruhig und von Grün umgeben. Die Gemeinde Stabio bietet eine gut ausgestattete Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahn- und Busverbindungen. MAße Haus: 178,00 m² Halbuntergeschoss: 110,00 m² Terrassen: 30,66 m² Garten: 353,00 m² Wohnfläche: 246,00 m² Ref.: V-AC-STA-POZ-22

CHF1'150'000.–

6 pièces193 m²

6 pièces CHF1'150'000.– 193 m²

"Casa unifamiliare vista lago a Carona"

Casa unifamiliare vista lago a Carona, circondata dal verde e situata in posizione panoramica, con vista aperta sul lago di Lugano. La proprietà si sviluppa su due piani e dispone di 6 locali ben distribuiti.Al piano terra, l’atrio d’ingresso conduce alla zona giorno composta da una prima area living con camino e accesso diretto al patio e al giardino, zona pranzo, cucina separata e una seconda spaziosa zona living. Completano il piano uno studio, un bagno e la lavanderia con locale tecnico.Un ampio atrio arredabile, che può essere utilizzato come zona lettura o relax, conduce al piano superiore caratterizzato da soffitti alti e mansardati. Qui si trovano una grande camera matrimoniale, un bagno con ripostiglio e altre due camere da letto, attualmente comunicanti, che si affacciano su una terrazza con vista aperta sul Lago di Lugano.All'esterno, la casa dispone di un ampio giardino attrezzato anche con un barbecue.Completano la proprietà due posti auto coperti e un piazzale antistante dove è possibile posteggiare almeno altre due auto.Costruita nel 1969, la casa è stata oggetto, nel corso degli anni, di interventi di ampliamento e ammodernamento. Nel 1986 sono stati sostituiti i serramenti con moderni infissi in pvc a triplo vetro, è stato realizzato il cappotto termico ed è stata ampliata la zona giorno. Nel 2011 la cucina è stata completamente rinnovata, mentre nel 2012 è stato installato un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione tramite serpentine a pavimento. I pavimenti sono in cotto, laminato e gres effetto legno.La posizione è tranquilla e nella natura. Carona permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici, aree verdi, strutture ricreative e numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta.MISUREAbitazione: 192.71 mqTerrazzo: 6.88 mqGiardino 605 mqTerreno: 742 mqRif: V-DD-CAR-NOD-19

CHF1'588.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF1'588.–

"Appartamento 3.5 locali in zona ben servita a Lugano"

Wohnung 3.5 Zimmer in gut erschlossener Lage in Lugano, in einem Wohnkontext, der es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 200 Meter von der Wohnung entfernt, während sich im Umkreis von 800 Metern der Bahnhof, der Seeuferweg und zahlreiche Geschäfte leicht zugänglich sind. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock und verfügt über die folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick , Wohnküche, Gästebad, Hauptschlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden im Schlafbereich und Fliesen im Wohnbereich und in den Bädern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumlamellen. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper gewährleistet. 1 Keller ist im Mietpreis inbegriffen. Möglichkeit, 1 Außenparkplatz zu mieten. Zur Verfügung der Bewohner eine Wäscherei im Wohngebäude . Die Wohnung befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet von Lugano . Von hier aus sind die wichtigsten Dienstleistungen, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und die Verbindungen zum Stadtzentrum und zur Autobahn leicht erreichbar. Kleinere Haustiere erlaubt. Verfügbar ab sofort . MAße Wohnung: 76,00 m² Terrasse: 5,60 m² MONATLICHE KOSTEN Mietpreis: 1'340 CHF/Monat Vorauszahlung Nebenkosten: 250 CHF/Monat mit Abrechnung zum Jahresende Außenparkplatz: 120 CHF/Monat Ref.: A-ER-LUG-ALB-4

CHF8'300'000.–

11.5 pièces790 m²

11.5 pièces CHF8'300'000.– 790 m²

"Splendida villa di lusso vista lago con piscina e darsena"

Prächtige Luxusvilla mit Seeblick, Pool und privater Anlegestelle in Brusino Arsizio, in einer exklusiven und panoramischen Lage am Luganersee. Diese außergewöhnliche Immobilie mit 180-Grad-Seeblick , eingebettet in die Privatsphäre eines über 2000 m² großen Grundstücks , wurde 2016 komplett renoviert und durch eine sorgfältige Neugestaltung im Jahr 2024 bereichert. Die Villa erstreckt sich über etwa 790 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch Räume im modernen Design aus, die durch hochwertige Ausführungen wie hinterleuchtetes Onyx, brasilianischer Marmor, edles Parkett und Natur-Schiefer gekennzeichnet sind. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen , mit großzügigen und hellen Räumen, dank der westlichen Ausrichtung , die natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, einer geräumigen Kleiderkammer, sowie einem Arbeitszimmer, einem Mehrzweckraum und einer Waschküche mit Technikraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich der spektakuläre Wohnbereich mit doppeltem Wohnzimmer , bereichert durch einen Design-Kamin und große Fenster mit Blick auf den Luganersee, eine moderne Küche mit zentrale Insel und Vorratsraum, Esszimmer, Gästebad und schallgedämmtem Kinozimmer . Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich, ideal für Gäste , mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich mit Kochnische und privater Terrasse mit Panoramablick. Die Ebene -1 ist dem Wohlbefinden gewidmet und bietet hier einen prächtigen beheizten Innenpool mit Bedienungsbad und Solarium . Im Untergeschoss -2 steht ein Einzelzimmer mit eigenem Eingang zur Verfügung, ideal für das Servicepersonal. Den Abschluss bildet eine klimatisierte Weinkeller . Die Außenbereiche der Villa umfassen große panoramische Terrassen , überdachte Portiken und einen eleganten Garten mit Jacuzzi , sowie einer unabhängigen Grotte . Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine exklusive private Anlegestelle mit sechs Bootsliegeplätzen und einer Granitpergola mit Sommerküche . Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage mit vier internen Stellplätzen und sechs überdachten Außenstellplätzen . Die Villa liegt nur wenige Minuten von Mendrisio und Lugano entfernt und bietet eine einzigartige Lösung für diejenigen, die modernen Luxus in einer exklusiven und panoramischen Lage am Luganersee leben möchten. MAße Wohnfläche: 790 m² Grundstücksfläche: 2335 m² Ref.: V-RT-BRU-CRO-3

CHF1'150'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'150'000.–

"Prestigiosa dimora d’epoca nel nucleo di Caslano"

Prästigieses Althaus im Zentrum von Caslano, gelegen zwischen den charmanten Straßen der Altstadt, nur wenige Schritte vom See entfernt. Möglichkeit zum Kauf nur als Hauptwohnsitz . Ein Objekt mit einzigartigem Charakter , in dem jeder Raum originalen Details bewahrt, die die Geschichte des Hauses erzählen: sichtbare Holzbalken, Bögen, dekorative Elemente aus Stein und sorgfältig gestaltete Oberflächen, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Haus, das sich über vier Etagen erstreckt und durch interne Treppen verbunden ist, verteilt sich auf 4,5 Räume und bietet einen wichtigen Eingang mit einem Holzbogen, der zu einem Eingangsbereich mit starkem visuellem Impact führt, der sofort den historischen Charme der Wohnung vermittelt. Im ersten Stock befindet sich die Wohnzone, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin , einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Schlafzone befindet sich in den oberen Etagen. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und einem Abstellraum, während sich im dritten Stock ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Im letzten Stock bietet die Dachgeschosswohnung einen vielseitigen Raum, der derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Die Ausstattung des Objekts wird durch einen Waschraum /Technikraum außerhalb vervollständigt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch zu einem angenehmen gemeinsamen Innenhof und einer Loggia mit Außenküche und Entspannungsbereich, die die Wohnqualität des Objekts während der schönen Jahreszeit noch weiter aufwerten. Das Haus, das um 1800 erbaut wurde, wurde in den letzten 10 Jahren Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Fußböden, der Fenster, der Bäder und der Küche. Die Qualitätsausstattung umfasst Parkettböden, Gres-Beläge, eine eingerichtete Küche, Holzfenster mit Doppelverglasung und traditionelle Fensterläden. Die Heizung wird durch eine Ölkesselheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet. Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Meter entfernt und der See ist in unmittelbarer Nähe. Ein besonders geschätzter Kontext für die Lebensqualität, das flache Gelände und die entspannte Atmosphäre, die eine der beliebtesten Orte im Malcantone ausmacht. Ref.: V-MM-CAS-CON-10

CHF1'090'000.–

5.5 pièces4 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 4 m²

"Villetta a schiera di testa con ampio giardino a Ligornetto"

Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern. Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und dem großen privaten Garten , der das Haus auf zwei Seiten umgibt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu erstellen, und einem privaten Badezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer besteht. Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller . Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen. Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der gemeinsamen Garage enthalten. Es ist auch möglich, einen dritten zu erwerben zum Preis von 50.000 CHF. Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der aus 7 Reihenhäusern besteht, die 2008 errichtet wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge in der Wohnzone und Badezimmer mit Fliesen, Parkettböden in den Zimmern. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, ist nahe am Zentrum von Mendrisio und dem Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar. MAße Wohnung: 162,92 m² Garten: 286 m² Souterrain: 20 m² Ref: V-DR-LIG-STR-3C

CHF1'280'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'280'000.–

"Moderna casa contigua con giardino a Villa Luganese"

Moderne angrenzende Villa mit Garten in Lugano, im Wohnquartier Villa Luganese, eine Gegend, die für ihre sehr ruhige und grüne Atmosphäre geschätzt wird, jedoch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Kaufmöglichkeit auch als Zweitwohnsitz. Das Haus, das in Kürze gebaut wird, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für Herbst geplant und die Übergabe erfolgt Ende 2027. Das Haus erstreckt sich über drei Hauptgeschosse, die intern über Treppen miteinander verbunden sind, sowie über ein Geschoss, das für die Hauswirtschaftsräume vorgesehen ist. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Strassenhöhe, und öffnet sich zu einem eleganten Galeriegang, der den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Untergeschoss und umfasst ein grosses Wohnzimmer und Esszimmer, eine offene Küche und ein Gäste-WC. Von dieser Ebene aus gelangt man in den privaten Garten, wo Sie gegen einen Aufpreis von ca. 70 000 CHF eine Aussen-Pool-Anlage installieren können. Im Untergeschoss befinden sich die Serviceräume mit einer grossen Weinkelleranlage, den Technikräumen und der Wäscherei. Die vorgesehenen Oberflächen sind von hoher Qualität und können je nach Bauvorgaben angepasst werden, ebenso wie die innere Raumaufteilung in den ersten Bauphasen. Das Haus verfügt über eine Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Aluminium-Fenster mit thermischem Lack und dreifach verglasten Isolierfenstern. Das Anwesen wird durch zwei offene Aussenparkplätze ergänzt. Der Wohnkomplex verfügt zudem über einen etwa 200 m² grossen Naturbereich, der von den drei Wohnungen gemeinsam genutzt wird. MASSNAHMEN Wohnfläche: 143.00 m² Garten: 95,00 m² (davon 45 m² flach und 50 m² abschüssig) Ref.: V-BA-VL-CRE-1

CHF1'365'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'365'000.–

"Ampio 4.5 locali triplex con giardino a Lugano"

Geräumige 4.5-Zimmer -Dreifachwohnung mit Garten in Lugano, in einem Wohngebiet am Hang der Stadt, das durch Ruhe und gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der wichtigsten Infrastrukturen gekennzeichnet ist. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen , die durch eine repräsentative Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten von etwa 45 m², einer offenen Küche und einem Badezimmer besteht. Der Wohnbereich wird durch eine teilweise offene Decke bis zum Dach aufgewertet, die einen modernen Doppelhoehe-Effekt bietet, der Helligkeit spendet und die Wahrnehmung der Räume erweitert. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und innenliegendem Balkon , der in einen Kleiderschrank umgewandelt werden kann, sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die Halbetage-Ebene bietet einen heizbaren Hobbyraum und eine Waschküche . Die Wohnung befindet sich in einer 2009 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich in gutem Zustand . Die Innenausstattung umfasst Feinsteinzeug-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern und eine ausgestattete Küche. Die Heizung ist autark und wird durch eine Gasheizung gewährleistet, die über Fußbodenheizungen im ersten und zweiten Stock und Heizkörper im Untergeschoss verteilt ist. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es stehen 2 Autostellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50'000 CHF pro Stück und 1 Außenstellplatz zum Preis von 25'000 CHF zur Verfügung. Dem Apartment ist außerdem ein weiterer Gartenanteil von etwa 67 m² zugewiesen, der sich entlang des Eingangsweges befindet. Die Lage ist strategisch, da sie es ermöglicht, das Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen , alle wichtigen Dienstleistungen und Straßenverbindungen, während gleichzeitig ein ruhiger und zurückgezogener Kontext gewahrt bleibt. MASSE Wohnung: 124,00 m² Untergeschoss: 43,00 m² Garten: 44,80 + 67,50 m² Verkaufsfläche: 150,00 m² Ref.: V-ME-LUG-RON-9

CHF1'490.–

3.5 pièces76 m²

3.5 pièces CHF1'490.– 76 m²

"Appartamento 3.5 locali a Lugano"

Wohnung 3.5 Zimmer in Lugano, in einem Wohngebiet gelegen, das es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 200 Meter von der Wohnung entfernt, während innerhalb eines Radius von 800 Metern der Bahnhof, der Seeufer und zahlreiche Geschäfte leicht zugänglich sind. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und verfügt über folgende Räume: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick , separate Küche, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Gästebad. Die Innenausstattung umfasst Fliesen in der Wohnzone und den Bädern, Parkett in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumlamellen. Das Heizsystem wird von einer Ölheizung gespeist, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. 1 Keller ist im Mietpreis enthalten. 1 Einzelgarage ist ebenfalls verfügbar. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche . Die Lage ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verbindungen zum Zentrum von Lugano und der Autobahn schnell zu erreichen. Kleinere Haustiere sind erlaubt . Verfügbar ab sofort . MAße Wohnung: 76,00 m² Terrasse: 5,60 m² MONATLICHE KOSTEN Mietpreis: 1'240 CHF Vorauszahlung Nebenkosten: 250 CHF mit Abrechnung zum Jahresende Einzelfahrzeug: 140 CHF Ref.: A-ER-LUG-ALB-2

CHF750'000.–

6.5 pièces194 m²

6.5 pièces CHF750'000.– 194 m²

"Casa a schiera di 6.5 locali con giardino a Castel San Pietro"

Reihenhaus mit Garten in Castel San Pietro, in einer Wohnanlage in sehr ruhiger und sonniger Lage , nahe Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die 6,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss. Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet, die aus: Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum privaten Garten , separater Küche und Gästebad besteht. Eine interne Treppe führt zum oberen Stockwerk, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Das letzte Stockwerk, das mansardartig und mit sichtbaren Trägern gestaltet ist, bietet ein großes Schlafzimmer mit Bad, ein weiteres Zimmer, das als Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die entfernten Hügel. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein großes Waschraum und ein Keller . Das Haus wurde 1999 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Parkettböden in den Schlafzimmern und Monocottura in der Tagungszone, eine eingerichtete Küche. Die Heizung ist ölbefeuert mit Serpentinen-Verteilung. 2 Autostellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über 5 Außenparkplätze für Gäste . Die Lage ist strategisch günstig, da man zu Fuß die wichtigsten städtischen Einrichtungen erreichen kann und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die wichtigsten Gemeinden von Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten erreicht. CA. Maße Haus: 194,31 m² Halbuntergeschoss: 20,00 m² Garten: 55,00 m² Terrasse: 15,00 m² Ref: V-FA-CSP-FON-36

CHF990'000.–

3.5 pièces108 m²

3.5 pièces CHF990'000.– 108 m²

"Appartamento 3.5 locali a Lugano vicino alla stazione"

Appartamento 3.5 locali a Lugano, situato in una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i principali servizi. La posizione strategica consente di raggiungere il cuore pulsante del centro città in meno di un chilometro, rendendo l’immobile perfetto come abitazione principale, secondaria oppure come investimento.L’appartamento si trova al primo piano di una residenza ben mantenuta e offre ambienti con soffitti alti 2,80 metri. L’ingresso dispone di uno spazio per un guardaroba e conduce al soggiorno con accesso diretto ad una terrazza abitabile con vista aperta. La zona pranzo si affaccia invece su uno spazioso patio privato di circa 35 mq, dove è stato ricavato anche un pratico ripostiglio. La cucina è separata. La zona notte comprende la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno completo e un bagno di servizio.Le finiture interne includono pavimenti in parquet nelle stanze principali, piastrelle in cucina e nei bagni, cucina arredata e serramenti in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è a gas con distribuzione del calore tramite caloriferi.L’edificio, costruito nel 1999 e rinnovato nel 2024, dispone di una piacevole area verde condominiale e di una lavanderia comune.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa a 60’000 chf.Uno dei maggiori punti di forza è senza dubbio la posizione: nel raggio di circa 600 metri si trovano supermercati, ristoranti, negozi e la stazione ferroviaria di Lugano, mentre il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.MISUREAppartamento: 91 mqTerrazza: 13 mqPatio: 35 mqSuperficie commerciale: 108 mqRif.: V-GO-LUG-GER-1

CHF530'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF530'000.– 90 m²

"Moderno appartamento all’ultimo piano a Camorino"

Moderner Apartment im letzten Stock in Camorino, in einer 2013 errichteten Residenz mit nur 7 Einheiten, die sich durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad auszeichnet, das das ganze Jahr über nutzbar ist, sowie einer ausgestatteten Pergola mit Grill, Kühlschrank, Waschbecken und Arbeitsplatte. Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz. Im zweiten und letzten Stock gelegen und mit eleganten sichtbaren Dachbalken ausgestattet, verfügt die 3,5-Zimmer-Wohnung auch über einen direkten Zugang via Lift und bietet ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die umliegenden Berge blicken, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner . Die Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien sowie Fußböden im Grès-Effekt. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung über Schlangen gewährleistet, sowie durch Photovoltaikpanele , die zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 überdachten Außenparkplatz zum Preis von 30'000 CHF oder 1 unüberdachten Doppelparkplatz für 50'000 CHF zu kaufen. Die Lage bietet einen besonders angenehmen Kontext, mit offenen Blicken auf die umliegende Grünfläche, Bergen und der Anwesenheit des Flusses Morobbia, der dazu beiträgt, die Umgebung ruhig und angenehm zu machen. Die Schulen sind in kurzer Entfernung, ebenso wie das Stadtzentrum und die Autobahnanschlüsse. MAße Wohnung: 90,00 m² Ref.: V-GI-CAM-ALM-11-7