Wohnung 4.5 Zimmer in der Nähe des Sees in Minusio, in einem wunderschönen Wohnkomplex mit einer großen außenliegenden Pool, Grill, Hobbyraum und großer Gemeinschaftswiese. Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz zu kaufen.

Die Gegend ist eben und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung.

Die Immobilie ist ein Duplex mit 4.5 Zimmern und erstreckt sich über das Erdgeschoss und erste Obergeschoss eines 1972 erbauten Gebäudes. Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Eingangshalle mit Platz für einen Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Grünfläche, Gästebad. Eine innenliegende Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzimmerzone aufnimmt, bestehend aus Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu kaufen. Es stehen außerdem 7 Parkplätze für Gäste zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner zur Verfügung.

Der Wohnkomplex stammt aus dem Jahr 1972. Im Jahr 2016 wurde das Dach ersetzt, und in Kürze wird eine Behandlung der Fassaden durchgeführt, um sie in einen Zustand zu versetzen, der dem Neuzustand ähnelt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Böden, die Küche und die Badezimmer ersetzt, im Jahr 2020 die Badezimmöbels und die Wasserleitungen. Die Böden des Wohnbereichs und die Beläge der Badezimmer sind gefliest, die Böden des Schlafbereichs sind mit Parkett ausgelegt, die Fenster bestehen aus Holz, die Küche ist möbliert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch mit Bodenheizungen. Solare Panels werden verwendet, um das Wasser des Pools und die Warmwasserspeicher für die Verwaltung des Gebäudes zu heizen.

Die Lage ist strategisch günstig für die Infrastruktur und die Verbindungen. Zu Fuß erreichbar sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Gewerbebetriebe, Schulen und der Seeuferweg.

MAße

Wohnung: 120 m²

Terrasse: 12 m²

Verkaufsfläche: 126 m²

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10