Starhaus AG
9400, Rorschach, SG
CHF1'208'600.–
4.5 piècesCHF1'208'600.–128 m²
"4 1/2-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ländlicher Umgebung"
Wohlbefinden im eigenen Wohntraum! In der attraktiven Wohngemeinde Gams bauen wir, an wunderschöner, ruhiger Wohnlage, ein freistehendes Doppeleinfamilienhaus. Der Neubau wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für zeitgemässes Wohnen. Zu jedem Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage des neuen Mehrfamilienhauses. Der direkte Zugang von der Garage zum Keller erschliesst einen Vorraum mit Platz für Einbauschränke, Garderobe oder Kinderwagen. Im Untergeschoss sind zudem der Technik- und ein grosser Kellerraum angeordnet. Ein einladendes Entrée im Erdgeschoss führt in ein lichtdurchflutetes, loftartiges Wohnen. Der Wohn-/Essbereich, die Küche mit Kochinsel sind grosszügig gestaltet. Eine grosse Hebeschiebetür erschliesst den überdachten Sitzplatz und den eigenen Garten. Ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Zwei grosszügige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, gefliesster Dusche und Doppellavabo befinden sich im Obergeschoss. Der private Elternbereich mit Ankleide, lässt keine Wünsche offen. Dieses wunderbare Doppeleinfamilienhaus mit viel Raum für Privatsphäre und Entspannung bietet Lebensqualität für die ganze Familie. Die Doppelhaushälften werden über eigene energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Die Gebäudehülle, gebaut nach den heutigen Energiestandards, verspricht Behaglichkeit und energieeffizientes Heizen. Im Kaufpreis enthalten sind pro Wohneinheit: · Zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss · Massivbauweise, Ausbau schlüsselfertig · Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage · Zwei Parkplätze für Besucher, nutzbar für die gesamte Überbauung · Überdachter Sitzplatz · Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung · Umgebungsarbeiten · Grundstück · Vorbereitungs- und Erschliessungskosten · Baunebenkosten wie Gebühren, Versicherungen, Energienachweis Verkaufspreise: · 5 ½ Zimmer Haus 1, Grabserstrasse 23a CHF 1'376'400.00 · 4 ½ Zimmer Haus 2, Grabserstrasse 23b CHF 1'208'600.00 Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Individuelle Wünsche und persönliche Ideen können noch umgesetzt werden. Wir freuen uns auf einen kreativen Austausch. Starhaus AG Jeannette Osterwalder
CHF1'376'400.–
5.5 piècesCHF1'376'400.–144 m²
"5 1/2-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ländlicher Umgebung"
Wohlbefinden im eigenen Wohntraum! In der attraktiven Wohngemeinde Gams bauen wir, an wunderschöner, ruhiger Wohnlage, ein freistehendes Doppeleinfamilienhaus. Der Neubau wurde nach den heutigen Bedürfnissen geplant und bietet viel Raum für zeitgemässes Wohnen. Zu jedem Hausteil gehören zwei Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage des neuen Mehrfamilienhauses. Der direkte Zugang von der Garage zum Keller erschliesst einen Vorraum mit Platz für Einbauschränke, Garderobe oder Kinderwagen. Im Untergeschoss sind zudem der Technik- und zwei Kellerräume angeordnet. Ein einladendes Entrée im Erdgeschoss führt in ein lichtdurchflutetes, loftartiges Wohnen. Der Wohn-/Essbereich, die Küche mit Kochinsel sind grosszügig gestaltet. Eine grosse Hebeschiebetür erschliesst den überdachten Sitzplatz und den eigenen Garten. Ein Zimmer oder ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Zwei grosszügige Kinderzimmer, ein schönes Badezimmer und ein separates Bad mit Dusche befinden sich im Obergeschoss. Der private Elternbereich mit Ankleide, lässt keine Wünsche offen. Dieses wunderbare Doppeleinfamilienhaus mit viel Raum für Privatsphäre und Entspannung bietet Lebensqualität für die ganze Familie. Die Doppelhaushälften werden über eigene energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Die Gebäudehülle, gebaut nach den heutigen Energiestandards, verspricht Behaglichkeit und energieeffizientes Heizen. Im Kaufpreis enthalten sind pro Wohneinheit: · Zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss · Massivbauweise, Ausbau schlüsselfertig · Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage · Zwei Parkplätze für Besucher, nutzbar für die gesamte Überbauung · Überdachter Sitzplatz · Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung · Umgebungsarbeiten · Grundstück · Vorbereitungs- und Erschliessungskosten · Baunebenkosten wie Gebühren, Versicherungen, Energienachweis Verkaufspreise: · 5 ½ Zimmer Haus 1, Grabserstrasse 23a CHF 1'376'400.00 · 4 ½ Zimmer Haus 2, Grabserstrasse 23b CHF 1'208'600.00 Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Individuelle Wünsche und persönliche Ideen können noch umgesetzt werden. Wir freuen uns auf einen kreativen Austausch. Starhaus AG Jeannette Osterwalder
CHF1'472'000.–
5.5 piècesCHF1'472'000.–154 m²
"Maison unifamiliale autorisée à Altstätten"
Maison unifamiliale 5 1/2 pièces avec garage double attenant Bienvenue dans votre nouvelle maison.Le nouveau bâtiment a été conçu selon les besoins d'aujourd'hui. Dans le développement du projet, une conception d'espace généreuse et une architecture moderne ont été choisies délibérément. Les grandes façades de fenêtres garantissent un espace de vie lumineux.Par l'entrée accueillante avec penderie, on accède au salon/salle à manger. La cuisine avec îlot de cuisine et salle de stockage séparée sont conçues de manière généreuse. Une porte à ouverture vers le haut ouvre sur le séjour couvert et le jardin privé. Une chambre et les toilettes des invités complètent le rez-de-chaussée. Dans le garage double attenant, il y a suffisamment de place pour deux voitures, des vélos et des équipements de jardin.Deux grandes chambres d'enfants avec salle de bain privée sont situées à l'étage supérieur. Le secteur parental privé avec une immense fenêtre à ouverture vers le haut, dressing, balcon et troisième salle de bain ne laisse rien à désirer. Dans le sous-sol, la cave et la salle technique offrent un espace de stockage supplémentaire.La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol. L'enveloppe du bâtiment selon les normes énergétiques d'aujourd'hui promet du confort.Les souhaits individuels et les idées personnelles peuvent encore être mis en œuvre. Nous nous réjouissons d'un échange créatif.Le prix fixe comprend :Deux étages d'habitation plus étage de sous-solConstruction solide, achèvement clé en main Garage double Séjour couvert, balconChauffage par pompe à chaleur Travaux environnementaux Coûts de terrain Coûts de préparation et de développement Coûts annexes de construction, fraisVotre rêve de posséder une maison à Altstätten pourrait bientôt devenir réalité !Prenez rendez-vous sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact ! Jeannette Osterwalder 079 280 98 75
CHF1'082'000.–
4.5 piècesCHF1'082'000.–134 m²
"4 1/2-Zimmer Gartenwohnung in Gams"
Zentrale Infos , In der ländlich gelegenen Wohngemeinde Gams, unweit von Buchs, Lichtenstein und dem Naherholungsgebiet der Toggenburger Alpen, bauen wir an zentraler, schöner Wohnlage ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Die Dachwohnung ist bereits reserviert. Ihre Vorteile zusammengefasst: \- Zentrumsnahes Wohnen \- Hauptwohnseite Süd/Ost ausgerichtet \- Gute Besonnung, da Nachbargebäude Einfamilienhäuser \- Nur drei Wohneinheiten garantieren ruhiges, persönliches Wohnen \- Solide, zeitgemässe Bauqualität nach den heutigen Normen \- Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung möglich \- Direkter Zugang von Tiefgarage zum Haus/Lift \- Abstellfläche für Fahrräder oder Kinderwagen in der Tiefgarage \- Pro Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss \- Geräumiges Entrée mit Garderobe und Putzschrank \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Küche mit Kochinsel, lichtdurchflutete Räume \- Zwei Nasszellen mit zwei Duschen \- Grosszügiger, überdachter Sitzplatz \- Gartenanteil von 170 m2 \- Fussbodenheizung mit Free-Cooling System \- Tiefe Unterhaltskosten dank Aufbereitung Warmwasser mittels PV-Anlage \- Ansprechender, hochwertiger Innenausbau \- Bushaltestelle in zwei Minuten erreichbar \- Autobahnanschluss Haag oder Buchs in 10 Minuten erreichbar \- Golfplatz von Gams in unmittelbarer Nähe Verkaufspreise: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung EG CHF 1'082'000.00 4.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss CHF 1'042'000.00 3.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss verkauft Tiefgaragenplatz CHF 38'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden? Persönliche Ausbauwünsche und Materialwahl können aktuell noch berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Starhaus AG, Jeannette Osterwalder 079 280 98 75
CHF1'100'000.–
5.5 piècesCHF1'100'000.–145 m²
"Einfamilienhaus mit Sicht in die Weinberge"
5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus Im idyllischen Trasadingen bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen, neuen Einfamilienhausquartier an. Es entstehen 5 Einfamilienhäuser und 2 Doppeleinfamilienhäuser. Unser Projektvorschlag bezogen auf ein 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus bietet folgendes Raumangebot: Untergeschoss: Geräumiger Vorraum mit Treppe zum Erdgeschoss Technik/Waschen mit Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung), Wechselrichter für PV-Anlage, Boiler, Waschmaschine und Ausgussbecken Zwei grosse Kellerräume Erdgeschoss: Eingang mit Platz für grosse Garderobe und optional Direktzugang von Garage, Treppe zu Unter- und Obergeschoss Gäste-WC Küche mit Kochinsel Büro Wohn- und Esszimmer mit grossflächigen, raumhohen Fensterfronten die auf den gedeckten Sitzplatz bzw. in den Garten führen Obergeschoss: Gang mit Treppe zu Erdgeschoss Grosses Elternzimmer mit Ankleide Zwei grosszügige Zimmer geräumiges Bad mit gefliesster Dusche, Badewanne und Doppellavabo Als Option: Auf Wunsch ist ein erweitertes Raumprogramm möglich: Zum Beispiel eine angebaute Garage oder ein Carport. Diese Projektidee ist eine Option, wie die Grundrisse gestaltet werden können. Gerne nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche entgegen und planen Ihr individuelles Traumhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Starhaus AG Beatrice Metzger / Jeannette Osterwalder info@starhaus.ch +41 71 788 20 00 Was uns an diesem Projekt und an Trasadingen besonders gefällt! Neues, bezahlbares Bauquartier mit Einfamilien- oder DoppelhäusernBauherren können mitbestimmen und ihre individuellen Wünsche verwirklichenFreunde oder Familien haben die Option, zwar in der Nähe von einander zu wohnen, aber doch in getrennten HäusernEs sind kleinere Eigenheime für Singles oder Paare aber auch grössere Häuser für Familien mit Kindern möglichVon Vorteil ist die Nähe zum Flughafen, zu Zürich und Schaffhausen aber auch zu den benachbarten deutschen StädtenZusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachspezialisten mit langjähriger Projektrealisierung im HausbauGrenznähe mit all dem Mehrwert, die eine Grenzregion bietetErweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen DE, in 3 Minuten FahrdistanzDas Landleben und die Weinberge zu geniessen und trotzdem in rund einer halben Stunde am Flughafen zu seinBahnhof in Gehdistanz von 6 Minuten, BusverbindungenEinkauf in GehdistanzKindergarten, Primarschule im Dorf und Oberstufe im Nachbardorf Wilchingen Baubeginn der ersten Häuser Frühjahr 2025
CHF1'023'000.–
5.5 piècesCHF1'023'000.–132 m²
"Doppeleinfamilienhaus mit Sicht in die Weinberge"
5 1/2-Zimmer Doppeleinfamilienhaus Im idyllischen Trasadingen bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen, neuen Einfamilienhausquartier an. Es entstehen 5 Einfamilienhäuser und 2 Doppeleinfamilienhäuser. Unser Projektvorschlag bezogen auf ein Hausteil des Doppeleinfamilienhauses bietet folgendes Raumangebot: Untergeschoss: Geräumiger Vorraum mit Treppe zum Erdgeschoss Technik/Waschen mit Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung), Wechselrichter für PV-Anlage, Boiler, Waschmaschine und Ausgussbecken Zwei grosse Kellerräume Erdgeschoss: Eingang mit Treppe zu Unter- und Obergeschoss Gäste-WC Küche mit Kochinsel Büro Wohn- und Esszimmer mit grossflächigen, raumhohen Fensterfronten die auf den gedeckten Sitzplatz bzw. in den Garten führen Obergeschoss: Gang mit Treppe zu Erdgeschoss Grosses Elternzimmer mit Ankleide Zwei grosszügige Zimmer geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppellavabo Als Option: Auf Wunsch ist ein erweitertes Raumprogramm möglich: Zum Beispiel einen angebauten Carport oder eine Einzelgarage, ebenfalls ist ein Attikageschoss mit Flachdach umsetzbar. Diese Projektidee ist eine Option, wie die Grundrisse gestaltet werden können. Gerne nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche entgegen und planen Ihr individuelles Traumhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Starhaus AG Beatrice Metzger / Jeannette Osterwalder info@starhaus.ch +41 71 788 20 00 Was uns an diesem Projekt und an Trasadingen besonders gefällt! Neues, bezahlbares Bauquartier mit Einfamilien- oder DoppelhäusernBauherren können mitbestimmen und ihre individuellen Wünsche verwirklichenFreunde oder Familien haben die Option, zwar in der Nähe von einander zu wohnen, aber doch in getrennten HäusernEs sind kleinere Eigenheime für Singles oder Paare aber auch grössere Häuser für Familien mit Kindern möglichVon Vorteil ist die Nähe zum Flughafen, zu Zürich und Schaffhausen aber auch zu den benachbarten deutschen StädtenZusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachspezialisten mit langjähriger Projektrealisierung im HausbauGrenznähe mit all dem Mehrwert, die eine Grenzregion bietetErweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen De, in 3 Minuten FahrdistanzDas Landleben und die Weinberge zu geniessen und trotzdem in rund einer halben Stunde am Flughafen zu seinBahnhof in Gehdistanz von 6 Minuten, BusverbindungenEinkauf in GehdistanzKindergarten, Primarschule im Dorf und Oberstufe im Nachbardorf Wilchingen Baubeginn der ersten Häuser im Frühjahr 2025