Futurehomes GmbH

CHF385'000.–

4.5 pièces84 m²

4.5 pièces CHF385'000.– 84 m²

"Appartement 4,5 pièces avec balcon, garage et grand potentiel de conception"

Cet appartement 4,5 pièces au 3e étage d'une maison multifamiliale avec six parties est situé dans un quartier résidentiel calme à Recherswil. L'appartement dispose d'une surface habitable nette d'environ 84 m² ainsi que d'un balcon avec environ 5 m² et d'une belle vue sur la verdure. L'appartement nécessite une rénovation et offre un potentiel attractif pour une modernisation individuelle.Le plan d'étage offre un espace de vie lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée avec fenêtre, trois chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement comprend un compartiment de cave, un garage avec porte électrique ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Une buanderie communautaire est également à disposition.Points forts Balcon avec environ 5 m² et vue sur la verdure Garage avec porte électrique inclus 1 espace de stationnement extérieur inclus Salle de bain avec baignoire + toilette séparé Compartiment de cave spacieux Chauffage au gaz renouvelé en 2025 Fenêtres et façade renouvelées Quartier résidentiel calme Appartement avec grand potentiel pour une conception individuelle L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à quelques minutes à pied. La ville voisine de Solothurn offre une large gamme de commerces, de gastronomie et d'activités de loisirs et est accessible en environ 10 minutes en voiture.Nous serions ravis de vous montrer cet appartement intéressant lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.

CHF310'000.–

3.5 pièces67 m²

3.5 pièces CHF310'000.– 67 m²

"EMPLACEMENT UNIQUE AVEC PISCINE & ACCÈS À L'AARE"

Cet appartement charmant de 3,5 pièces vous offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et calme – directement sur l'Aare. Ici, vous pouvez profiter de la combinaison parfaite de détente et de confort.La résidence calme est idéale pour les familles, les couples ou les personnes seules qui recherchent un foyer harmonieux avec un accès direct à la nature. Promenades le long de l'Aare, heures détendues près de la piscine ou soirées cozy sur votre propre balcon – c'est merveilleux de vivre ici ! Points forts de l'appartement : Emplacement naturel - directement sur l'Aare Piscine à usage partagé Environnement de vie familial – calme et sûr Options de stationnement pratiques – un espace de stationnement extérieur peut être loué pièces lumineuses et bien découpées de 3,5 pièces pour un confort de vie agréable Convainquez-vous vous-même lors d'une visite sur place !Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF3'010'000.–

585 m²

CHF3'010'000.– 585 m²

"Propriété locative rénovée - 4,5% de rendement net - 2544 Bettlach"

Opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement recherché et avantageux sur le plan fiscal à Bettlach : Cette maison multifamiliale, construite en 1960 et rénovée de manière complète en 2025, impressionne par ses équipements modernes, son potentiel de location durable et son potentiel de rendement solide. La combinaison de substance de construction de valeur, de tailles d'appartements recherchées et d'un emplacement avantageux sur le plan fiscal rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs privés et institutionnels. Données clés Année de construction : 1960 Rénovation complète : 2025 Surface habitable totale : environ 585 m² Parcelle : 846 m² 8 appartements (4 x 4,5 pièces | 4 x 3,5 pièces) 6 places de parking extérieures 2 cases de garage Espace de jardin Toit plat et isolation complètement renouvelés (GEAK) Chauffage central au gaz (existant) Évaluation de l'emplacement IAZI : très bonne Rendement et potentiel Rendement locatif brut par an : CHF 152 400.– Rendement locatif net par an : CHF 135 600.– Rendement net : 4,50% Loué en entier Grâce à la rénovation complète, il n'y a pas d'arriéré d'investissement. Les normes de construction modernes et les tailles d'appartements bien découpées assurent un potentiel de location à long terme et des flux de trésorerie stables. Emplacement – calme, central et avantageux sur le plan fiscal La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire, ensoleillé et très bien desservi de Bettlach. La commune est considérée comme avantageuse sur le plan fiscal dans la comparaison régionale, ce qui rend l'emplacement encore plus attractif. Arrêt de bus "Bettlach Post" pratiquement devant la maison Supermarché MIGROS à distance de marche École "Einschlag" facilement accessible à pied Gare de Bettlach avec des connexions optimales à Solothurn, Grenchen et Biel La combinaison d'accessibilité, de qualité de vie élevée et d'avantages fiscaux crée des conditions idéales pour un développement de valeur durable. Nous nous réjouissons de votre demande!