Beyeler Immo

CHF680'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF680'000.– 80 m²

"Zeitgemässes Wohnen im Alter - letzte Wohnungen verfügbar"

Entdecken Sie diese exklusiven 3.5-Zimmerwohnungen im EG und DG im Wohnhaus "Rothorn" mit hinterlüfteter Holzfassade in der idyllischen Gemeinde Hofstetten bei Brienz. Die Wohnungen bieten: Offener Wohn- und Küchenbereich: Moderne Küche mit Kücheninsel, integrierten Geräten inklusive und direktem Zugang zum Balkon / zur TerrasseZwei Badezimmer: Größere Nasszelle mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und kleinere mit Dusche, Spiegelschrank, Gäste-WC, Handtuchradiator und WäscheturmPrivater Balkon / Eigene Grünfläche: Mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die grüne LandschaftHochwertige Ausstattung: Holzböden Parket Eiche, Minergie-Bauweise und rollstuhlgängiger Zugang mit LiftExklusives Beleuchtungskonzept in der DachwohnungTiefgaragenplatz zusätzlich CHF 40'000: Eigener Parkplatz in der TiefgarageBeide Wohnungen im EG und DG werden schlüsselfertig erstelltErstwohnungen (Selbstnutzung oder Dauermiete)Attraktive Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif)Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden (Ladestation mehrkostenpflichtig)Materialauswahl/Ausbaustandard/Endausbau sind vorbestimmtProfessionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo Lage und Umgebung: Die Lage bietet optimale Erholung in der wunderschönen Berner Oberländer Bergwelt. Die Bushaltestelle "Holzkuhplatz" ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnungen sind sonnig und zentral gelegen. Standortvorteile Dorflädeli im Trauffer Hotel, täglich geöffnetBäckerei und Post im Trauffer HotelDirekt am Wander- und SkigebietSehr ruhige LageUnverbaubare Fernsicht in die BergeGanztags besonntKinderfreundlich, Schulbus vor OrtÖffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz"Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Diese neuen Wohnungen werden im Juni 2026 bezugsbereit sein und eignen sich perfekt für alle, die das Beste aus modernem Wohnkomfort und alpiner Idylle suchen. Lassen Sie sich vor Ort von der gepflegten Überbauung an ruhiger Lage inspirieren. 9 von 12 Wohnungen sind bereits bezogen und die Wohnüberbauung bildet bereits eine gut funktionierende Gemeinschaft. Die Gründerversammlung der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist im Juni 2025 erfolgt. Weitere Informationen wie Baubeschrieb, finden Sie auf der Homepage www.neuewohnungen.ch \- link untenstehend. Die Fotos im Inserat entsprechen der bereits fertig ausgebauten Dachwohnung Ost im Haus Rothorn. Der Ausbaustandard und die Materialauswahl der Musterwohnungen orientiert sich an dieser vorgenannten Dachwohnung, Farbabweichungen vorbehalten. Sehr gerne stehe ich für weitergehende Informationen zu Ihrer Verfügung und freue mich auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme.

CHF750'000.–

3.5 pièces111 m²

3.5 pièces CHF750'000.– 111 m²

"3.5 Zimmerwohnung mit Blick auf das Augstmatthorn"

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnbijou im Bergdorf Habkern. Diese 2023 erbaute Neubau-Chalet-Wohnung bietet auf 111 m² Wohnfläche Komfort in traditioneller Alpenarchitektur und gehobenem Ausbaustandard. Die Wohnung überzeugt mit: Großzügiger Wohnbereich: Rustikale Räume mit Vinyl- und Keramikplattenbodenbeläge, Holzdecken und einem gemütlichen KachelofenRustikale Küche: Hochwertige Küche mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Doppelofen. Auf Wunsch kann ein Geschirrspüler nachgerüstet werden.Komfortables Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Glasdusche, weißem Waschbecken, Handtuchradiator und Waschmaschine. Auf Wunsch kann eine Wäschetrockner nachgerüstet werden.Hochwertige Elektroinstallationen mit Glasfaser-Anschluss, Deckenspots in allen Räumen, Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Vorinstallationen für das Nachrüsten einer Photovoltaik-Anlage sind vorhanden.Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken / GarderobeÜppige Aussenflächen: Überdachter Balkon mit Holzgeländer, überdachte Terrassen und eigene Grünfläche mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Balkon und Sitzplatz mit Keramikplatten ausgelegt, Aussenbeleuchtung.Garage und Parkplatz: Eigene Garage mit Holzinterieur, Beleuchtung, Steckdosen und Parkmöglichkeit zur Mitbenützung im FreienRegenwassertanks: Die beiden Außen-Wasserhähne sind an die beiden Regenwassertanks angeschlossen und reduzieren die FrischwasserkostenWärmepumpe: Raumheizung und WarmbrauchwasseraufbereitungVerbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung mittels Wasser- und WärmezählernFenster Holz-Metall 3-fach-verglast, mit Fliegengitter in jedem RaumVorhangbretter mit je 1 bis Vorhangschienen bei allen Fenstern und BalkontürenRustikale Eichen-Innentüren mit rustikalen BeschlägenEigener Keller/Abstellraum auf gleichem Stock mit Waschbecken und SteckdosenZentrale Lage: Dorfladen, Gemeinde, Schule und Restaurant Bären in Gehdistanz Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Bergpanorama. Im Sommer genießen Sie viel Sonnenschein, während die Lage sehr ruhig ist. Die Bushaltestelle "Gruebi" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung bzw. zentraler Lage. Diese Wohnung im Alpenstil mit ihren traditionellen Holzelementen, der modernen Ausstattung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe der Berge und zeitgemäßen Wohnkomfort. Erstwohnungsthematik, Finanzierungsmöglichkeiten und Verwaltung Die Wohnung wird als Erstwohnung verkauft, d.h. zur Selbstnutzung oder zu dauerhafter Vermietung. Die Nutzung als Ferienwohnung ist unter bestimmten Umständen möglich, welche ihm Rahmen eines persönlichen Gespräches besprochen werden können. Die Finanzierbarkeit wurde durch eine lokale Bank geprüft. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird durch eine professionelle Verwaltung bzw. durch die Firma Beyeler Immo sichergestellt.