Combertaldi Immobilien GmbH

CHF930'000.–

4.5 pièces110 m²

4.5 pièces CHF930'000.– 110 m²

"4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus mit grossem Garten und toller Aussicht"

Ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an erhöhter, ruhiger und ideal besonnter Lage in St. Erhard sucht seine neuen Besitzer. Im Herzen der Schweiz, lediglich drei Kilometer von Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil mit den zwei Dörfern Knutwil und St. Erhard. Die ca. 2'500 Einwohner leben hier in privilegierter und naturnaher Lage. Dank Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern ist die Gemeinde ideal mit dem Individualverkehr erreichbar. Auch mit Bus oder Bahn ist die Gemeinde erschlossen und so sind Zürich, Basel und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar und Luzern innert 30 Minuten. Kinder besuchen die Basisstufe in Knutwil und die Primarschule in St. Erhard. Oberstufen und Berufsschulen sind in Sursee domiziliert. Das Reihen-Eckhaus in einem Mehrfamilienhaus mit total 3 Wohneinheiten liegt an leicht erhöhter Lage am Hügelzug Santenberg. Das Haus wurde bis vor kurzem als Renditeobjekt mit langjährigen Mietverhältnissen genutzt. Vor kurzem wurde Stockwerkeigentum begründet und somit besteht das Haus in Zukunft aus 3 Stockwerkeinheiten. Die Liegenschaft wurde vom Vorbesitzer regelmässig unterhalten und instandgesetzt. Es stehen keine dringenden Sanierungen an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Facts und Figures auf den Punkt gebracht: Allgemein: \- 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus auf ca. 161.5m2 Nutzfläche \- Grosszügiger Sitzplatz und Gartenfläche auf total ca. 125m2 \- Zusätzlicher Balkon \- Eigener Zugang und somit unabhängig von den Nachbarn \- Sehr attraktive und ruhige Hanglage \- Kinderfreundliche Lage \- Ganztags besonnt \- Süd-West-Ausrichtung \- Weitsicht zum Mauensee und in die Berge \- Verkehrsfreie Überbauung \- Maximale Privatsphäre \- Gepflegter Zustand / Laufend vom Eigentümer unterhalten Wohnzimmer: \- Laminatboden \- Cheminéeofen \- Zugang zu Sitzplatz und Garten Zimmer: \- Laminatböden in allen Zimmern \- 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken Küche: \- Geschlossene Küche \- Plattenboden \- Kunstharzabdeckung \- Glaskeramikherd \- Kühlschrank mit integriertem Kühlfach \- Umluftbackofen Bäder: \- Platten-Böden \- 1 Elternbad im 1. OG mit Badewanne und mit Fenster \- 1 Gäste-WC im Entrée mit Fenster Diverses: \- Wirtschaftsraum mit WM im UG \- Grosser Keller im UG \- 1 Garageplatz im Verkaufspreis inbegriffen \- 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen \- Allgemeiner Fahrradraum vorhanden Letzte grosse Renovationen: \- Installation Erdsondenheizung \- Eigener Wärmepumpenboiler \- 3 Fach-Verglasung \- Aktuell stehen keine grösseren Renovationen an

CHF970'000.–

4.5 pièces110 m²

4.5 pièces CHF970'000.– 110 m²

"4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus ruhiger Lage mit grossem Garten"

Ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an erhöhter, ruhiger und ideal besonnter Lage in St. Erhard sucht seine neuen Besitzer. Im Herzen der Schweiz, lediglich drei Kilometer von Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil mit den zwei Dörfern Knutwil und St. Erhard. Die ca. 2'500 Einwohner leben hier in privilegierter und naturnaher Lage. Dank Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern ist die Gemeinde ideal mit dem Individualverkehr erreichbar. Auch mit Bus oder Bahn ist die Gemeinde erschlossen und so sind Zürich, Basel und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar und Luzern innert 30 Minuten. Kinder besuchen die Basisstufe in Knutwil und die Primarschule in St. Erhard. Oberstufen und Berufsschulen sind in Sursee domiziliert. Das Reihen-Eckhaus in einem Mehrfamilienhaus mit total 3 Wohneinheiten liegt an leicht erhöhter Lage am Hügelzug Santenberg. Das Haus wurde bis vor kurzem als Renditeobjekt mit langjährigen Mietverhältnissen genutzt. Vor kurzem wurde Stockwerkeigentum begründet und somit besteht das Haus in Zukunft aus 3 Stockwerkeinheiten. Die Liegenschaft wurde vom Vorbesitzer regelmässig unterhalten und instandgesetzt. Es stehen keine dringenden Sanierungen an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Facts und Figures auf den Punkt gebracht: Allgemein: \- 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus auf ca. 175m2 Nutzfläche \- Sitzplatz/Terrasse auf total ca. 29m2 \- Zusätzlicher Balkon \- Eigener Zugang und somit unabhängig von den Nachbarn \- Sehr attraktive und ruhige Hanglage \- Kinderfreundliche Lage \- Ganztags besonnt \- Süd-West-Ausrichtung \- Weitsicht zum Mauensee und in die Berge \- Maximale Privatsphäre \- Gepflegter Zustand / Laufend vom Eigentümer unterhalten Wohnzimmer: \- Laminatboden \- Cheminéeofen \- Zugang zu Sitzplatz und Garten Zimmer: \- Laminatböden in allen Zimmern \- 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken Küche: \- Geschlossene Küche \- Plattenboden \- Kunstharzabdeckung \- Glaskeramikherd \- Kühlschrank mit integriertem Kühlfach \- Umluftbackofen Bäder: \- Platten-Böden \- 1 Elternbad im 1. OG mit Badewanne und mit Fenster \- 1 Gäste-WC im Entrée mit Fenster Diverses: \- Wirtschaftsraum mit WM im UG \- Keller im UG \- 2 Garageplätze im Haus (UG) \- Allgemeiner Fahrradraum vor dem Haus Letzte grosse Renovationen: \- Installation Erdsondenheizung \- Eigener Wärmepumpenboiler \- 3 Fach-Verglasung \- Aktuell stehen keine grösseren Renovationen an

CHF1'150'000.–

4.5 pièces111 m²

4.5 pièces CHF1'150'000.– 111 m²

"Appartement attractif et très bien entretenu de 4,5 pièces avec une situation en pente et une vue lointaine"

Un appartement attractif et bien entretenu ainsi que moderne de 4,5 pièces avec une situation en pente et une vue lointaine à Ebikon cherche de nouveaux propriétaires !En termes de taille, Ebikon est en fait une ville, mais elle valorise consciemment la communauté rurale. Cela rend facile pour les nouveaux arrivants de se sentir chez eux à Ebikon grâce à la vie culturelle et associative diverse.Ebikon est très bien connecté aux transports publics. Toutes les demi-heures, le train circule directement et sans arrêt au centre de la ville voisine de Lucerne ou dans la direction de Zug/Zurich. Vous pouvez également rejoindre la ville de Lucerne rapidement en bus grâce au cycle de sept minutes.L'appartement, qui a été entièrement rénové récemment, est situé dans une maison à deux familles sur Aeschenthürlistrasse dans un endroit ensoleillé toute l'année. L'offre est complétée par 1 cave, 1 local de déchets avec lumière du jour, 2 places assises (1 x gazon et 1 x sol en plaques) pour usage exclusif, et un total de 3 places de parking.Venez nous rendre visite et convainquez-vous vous-même de cette offre attractive - Nous nous réjouissons de votre appel ! Points qui pourraient vous intéresser : Général :- Appartement de 4,5 pièces sur environ 111,5 m2 NWF- Balcon sur environ 10 m2- Bien ensoleillé- Ascenseur disponible- Aménagement intérieur de haute qualité (rénové en 2020)- Nouvelle vitrification triple (rénovée en 2023)- Divers placards intégrés- Plafonds hauts avec vue sur les pentes du toit- Parquet de haute qualitéSalon :- Parquet de haute qualité- Cheminée- Ventilateur de plafondChambres :- Parquets de haute qualité dans toutes les chambresCuisine :- Cuisine spacieuse- Couverture en quartz- Poêle en verre céramique- Réfrigérateur et congélateur séparé- Cuisinière à vapeur et four à convectionSalle de bains :- Salle de bains parentale avec fenêtre et sol en plaques- Douche/WC avec fenêtre et sol en plaquesDivers :- Pièce en screed dans l'appartement- 1 cave au même étage que l'appartement- Buanderie propre sur le même étage que l'appartement avec lave-linge/sèche-linge et connexion d'eau- Espace gazon pour usage exclusif- 1 local de déchets avec lumière du jour au 3e sous-sol- 1 garage simple + parking possible devant le garage- 1 place de parking dans le hall- Places de parking pour visiteurs suffisantes disponibles- Local à vélos généralRénovations :- En 2020, l'ensemble de l'appartement a été rénové à un niveau élevé- En 2023, toutes les fenêtres ont été remplacées (vitrification triple)