Licenciée en Lettres à l’Université Cattolica de Milan, Irma a travaillé plusieurs années dans différents domaines de la vente, du merchandising et des achats. Passionnée de décoration et d’architecture, active depuis 20 ans dans le courtage immobilier, courtière qualifiée USPI, elle vous offre ses compétences, son expérience et son réseau pour trouver les solutions adaptées à vos attentes et à vos besoins.
Services proposés: l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, ainsi que l’évaluation précise de la valeur de votre propriété et l'accompagnement de votre financement.
PrestationsVente · Commercialisation · Estimation
CHF2'150.–
4.5 piècesCHF2'150.–160 m²
"Magnifique villa-terrasse avec grand jardin et vue dégagée"
Située dans un bâtiment composé de deux villas, cette magnifique villa-terrasse indépendante de 160 m², aménagée au rez-de-chaussée avec accès par escalier, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable.La partie jour se compose d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse semi-couverte orientée sud-ouest ainsi qu'à un grand jardin plat bénéficiant d'une belle vue dégagée.L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec armoires intégrées. Toutes disposent de larges baies vitrées et d'un accès direct au jardin. Deux salles de bains complètent le bien : l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Un couloir avec armoires encastrées offre de nombreux rangements supplémentaires.La villa dispose également :d'une grande buanderie / local technique,d'une cave avec sol en gravier,ainsi que d'une annexe de rangement avec accès extérieur.Entièrement repeinte, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion totalement indépendante des consommations.Un garage double avec places en enfilade ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.Conditions locativesLoyer habitation : CHF 2'150.?Place de parc extérieure : CHF 50.?Garage double : CHF 200.?Les charges sont payées directement par les locataires selon leur consommation individuelle.Les animaux ne sont pas admis.Si vous recherchez un lieu de vie alliant espace, luminosité, confort et tranquillité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
CHF1'400'000.–
8.5 piècesCHF1'400'000.–234 m²
"Propriété d'exception avec deux habitations et vaste jardin dans un cadre privilégié"
Diese schöne Immobilie bietet großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Nutzung. Derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, kann sie leicht zu einer großen Hauptwohnung zusammengeführt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie eignet sich perfekt für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der einen unabhängigen Arbeitsbereich zu Hause benötigt. Da sie frei von Besetzungen ist, bietet sie die vollkommene Freiheit, Ihr Lebensprojekt zu verwirklichen. Eine bevorzugte Lage In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Ihre optimale Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie einen unverstellten Blick auf die umliegende Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'186 m² gelegen, besteht sie aus zwei harmonisch in einen sorgfältig bepflanzten und blühenden Garten integrierten Doppelhäusern. Die Außenbereiche sind als echter Erholungsort konzipiert: Große Südwest-Terrasse Zweite Terrasse mit Pergola und Markise Grünflächen Vollständig 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht sie durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit dank großer Fensterfronten. Raumplanung des Erdgeschosses der Hauptwohnung: Geräumiges Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und offener Küche Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel-/Barbereich Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Prächtige Veranda von 32 m² mit elektrischen Stores, ein wahrer zusätzlicher Lebensbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten Ein Schlafzimmer Gäste-WC Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit Badewanne und Dusche Keller: Waschküche Technikraum Weinkeller Abstellräume Die andere, 2015 erbaute Wohnung, integriert sich perfekt in die architektonische Gesamtheit und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und direkten Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Eingang mit Gäste-WC Moderne offene Küche zum hellen Wohnzimmer Direkter Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Badezimmer Technische Ausstattung Gas-Zentralheizung Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung Wasserenthärter Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten Dank ihrer anpassungsfähigen Konfiguration, ihrer bevorzugten Wohnlage und der Qualität ihrer Ausstattung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach Raum, Flexibilität und Ruhe in einer gesuchten Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website vorzunehmen: www.castoldi-immobilier.ch