Erop Real Estate & Partners AG

CHF3'000'000.–

4.5 pièces244 m²

4.5 pièces CHF3'000'000.– 244 m²

"MONTAGNOLA - APPARTAMENTO DI LUSSO VISTA LAGO"

Nel cuore della Collina d’Oro, una delle zone residenziali più esclusive e tranquille del Ticino, nasce “ Residenza Sidd ”, un nuovo progetto abitativo di alto standing situato a Montagnola, in posizione dominante, in un contesto di assoluta quiete e immerso nella natura. Il complesso residenziale comprende 8 appartamenti di diverse metrature , progettati per offrire massima privacy, comfort abitativo ed elevata qualità architettonica. Gli appartamenti sono distribuiti su tre livelli, con spettacolare rooftop panoramico sul tetto, e saranno disponibili a partire da giungo 2028. L’architettura contemporanea esalta ambienti ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate e spazi esterni generosi, offrendo una vista aperta sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. Ogni unità dispone di terrazze spaziose e, per alcune tipologie, giardini privati, concepiti come naturale estensione della zona living, ideali per godere della tranquillità e del contatto con l’ambiente circostante. Gli appartamenti sono completamente personalizzabili nei materiali e nelle finiture, per rispondere a esigenze abitative diverse e garantire una soluzione su misura. Particolare attenzione è riservata alla sostenibilità, con impianti ad alta efficienza energetica, soluzioni volte alla riduzione dei consumi e all’impatto ambientale, e l’utilizzo di materiali naturali e durevoli. Caratteristiche principali: Superfici interne generose , da circa 146 m² a 396 m² , con ampie zone giorno Vetrate a tutta altezza per una luminosità costante e una continuità visiva con il panorama Terrazze da 30 m² a 96 m² e giardini privati , ideali come estensione della zona living Rooftop privati per gli appartamenti all’ultimo piano, di 126 m² e 145 m² , perfetti come spazi esclusivi Locali accessori dedicati : lavanderia al piano, cantine e posti auto coperti assegnati Elevato grado di personalizzazione nella distribuzione e nella scelta dei materiali Possibilità di duplex con giardino di 288 m ² L'appartamento di 4,5 locali al primo piano , con una superficie commerciale di circa 244 m ² , è composto da: Atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno di servizio, lavanderia privata separata Zona giorno con cucina a vista, ampio soggiorno con accesso diretto ad una grande terrazza vista lago di 76 m ² Zona notte caratterizzata da camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, bagno en-suite e cabina armadio privata. Seconda e terza camera da letto con bagno en-suite Completano la proprietà una cantina dedicata e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 70'000.- ciascuno. Il prezzo di vendita è di CHF 3’000’000.-

CHF1'684'000.–

4.5 pièces136 m²

4.5 pièces CHF1'684'000.– 136 m²

"Residenz al Vigneto – LETZTES PENTHOUSE MIT SEEBLICK - Design, Komfort und Natur in Harmonie"

LETZTES VERFÜGBARES APARTMENT – Attikageschoss mit Seeblick. In Comano, in einem bedienten und ruhigen Gebiet, ist die Residenz al Vigneto ein neues Wohnprojekt in der Endphase, bestehend aus nur sieben Einheiten, das sich durch ein modernes und sophisticatedes Design sowie größte Aufmerksamkeit zum Detail auszeichnet. Das letzte verfügbare Apartment, ein 4,5-Zimmer-Apartment im obersten Stock des Gebäudes, bietet einen Blick auf eine große Panoramaterrasse, die eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs im Freien darstellt. Der Wohnbereich, extrem hell dank der großen Fenster und der optimalen Südausrichtung, bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Kern von Comano, den See und die umliegenden Berge und besteht aus einer großen Ess- und Ruhezone sowie einer modernen offenen Küche mit einer praktischen Theke mit Snackbereich. Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die innere Aufteilung. Die Einheit umfasst einen großen Keller von 17 m² mit privater Waschküche im Untergeschoss, wo sich die Garage mit den internen Parkplätzen befindet, mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Umfangreiche Auswahl an individuellen Ausbauvarianten. Geplante Fertigstellung für März 2027.

CHF4'500'000.–

6.5 pièces366 m²

6.5 pièces CHF4'500'000.– 366 m²

"MONTAGNOLA - LUXUS-DUPLEX MIT SEEBLICK"

Im Herzen der Collina d’Oro, einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete im Tessin, entsteht " Residenza Sidd ", ein neues Wohnprojekt von hoher Qualität in Montagnola, in dominanter Lage, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und umgeben von Natur. Die Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe , die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Wohnkomfort und hohe architektonische Qualität bieten. Die Wohnungen sind auf drei Ebenen verteilt, mit einem spektakulären Panoramadach auf dem Dach, und werden ab Juni 2028 verfügbar sein. Die moderne Architektur betont weite und helle Räume, dank großer Fenster und großzügiger Außenbereiche, und bietet einen offenen Blick auf den Luganer See und die umliegende Landschaft. Jede Einheit verfügt über geräumige Terrassen und, für einige Typen, private Gärten, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert sind, ideal zum Genießen der Ruhe und des Kontakts mit der Umgebung. Die Wohnungen sind vollständig anpassbar in Bezug auf Materialien und Ausführungen, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden und eine maßgeschneiderte Lösung zu gewährleisten. Besondere Aufmerksamkeit wird der Nachhaltigkeit gewidmet, mit Anlagen von hoher Energieeffizienz, Lösungen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und des Umweltfootprints, sowie der Verwendung von naturbelassenen und langlebigen Materialien . Hauptmerkmale: Geräumige Innenräume , von etwa 146 m² bis 396 m² , mit großen Wohnbereichen Vollständig verglaste Fenster für eine konstante Helligkeit und eine visuelle Kontinuität mit dem Panorama Terrassen von 30 m² bis 96 m² und private Gärten , ideal als Erweiterung des Wohnbereichs Private Dächer für die Wohnungen im obersten Stock, von 126 m² und 145 m² , perfekt als exklusive Bereiche Zugehörige Nebenräume : Waschküche im Erdgeschoss, Keller und zugewiesene überdachte Parkplätze Hohes Maß an Anpassungsfähigkeit in der Raumverteilung und der Wahl der Materialien Die 6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Garten und im ersten Stock , von wo aus sie einen bezaubernden Blick genießt. Der Zugang erfolgt direkt ins Haus mit einem privaten Aufzug. Mit einer Verkaufsfläche von etwa 367 m² umfasst sie: \- Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken und Gästebad. Wohnbereich mit offener Küche, Vorratsraum, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 29 m² und 288 m² Garten. Studierzimmer und ein erstes Dienstzimmer/Gästezimmer mit en-suite-Bad. \- Erster Stock Schlafbereich mit 2 Doppelzimmern mit bezauberndem Seeblick und direktem Zugang zur Terrasse von 29 m², en-suite-Bad und privater Kleiderkammer. Ein viertes Zimmer mit en-suite-Bad. Waschraum und ein Abstellraum Die Liegenschaft wird durch einen eigenen Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für 70'000.- CHF pro Stück zu kaufen, vervollständigt. Der Verkaufspreis beträgt 4'500'000.- CHF

CHF1'980'000.–

3.5 pièces180 m²

3.5 pièces CHF1'980'000.– 180 m²

"MONTAGNOLA - 3,5 CON GIARDINO"

Nel cuore della Collina d’Oro, una delle zone residenziali più esclusive e tranquille del Ticino, nasce “ Residenza Sidd ”, un nuovo progetto abitativo di alto standing situato a Montagnola, in posizione dominante, in un contesto di assoluta quiete e immerso nella natura. Il complesso residenziale comprende 8 appartamenti di diverse metrature , progettati per offrire massima privacy, comfort abitativo ed elevata qualità architettonica. Gli appartamenti sono distribuiti su tre livelli, con spettacolare rooftop panoramico sul tetto, e saranno disponibili a partire da giugno 2028. L’architettura contemporanea esalta ambienti ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate e spazi esterni generosi, offrendo una vista aperta sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. Ogni unità dispone di terrazze spaziose e, per alcune tipologie, giardini privati, concepiti come naturale estensione della zona living, ideali per godere della tranquillità e del contatto con l’ambiente circostante. Gli appartamenti sono completamente personalizzabili nei materiali e nelle finiture, per rispondere a esigenze abitative diverse e garantire una soluzione su misura. Particolare attenzione è riservata alla sostenibilità, con impianti ad alta efficienza energetica, soluzioni volte alla riduzione dei consumi e all’impatto ambientale, e l’utilizzo di materiali naturali e durevoli. Caratteristiche principali: Superfici interne generose , da circa 146 m² a 396 m² , con ampie zone giorno Vetrate a tutta altezza per una luminosità costante e una continuità visiva con il panorama Terrazze da 30 m² a 96 m² e giardini privati , ideali come estensione della zona living Rooftop privati per gli appartamenti all’ultimo piano, di 126 m² e 145 m² , perfetti come spazi esclusivi Locali accessori dedicati : lavanderia al piano, cantine e posti auto coperti assegnati Elevato grado di personalizzazione nella distribuzione e nella scelta dei materiali Possibilità di duplex con giardino di 288 m ² L'appartamento di 3,5 locali al piano terreno con giardino , con una superficie commerciale di circa 180 m², è composto da: Atrio d'ingresso con armadi a muro e lavanderia privata. Zona giorno con cucina a vista, ampio soggiorno con accesso diretto ad una grande terrazza coperta di 52 m ² oltre a 184 m ² di giardino. Zona notte caratterizzata da camera matrimoniale con accesso diretto al patio, bagno en-suite e cabina armadio privata. Seconda camera da letto con accesso diretto al patio Completano la proprietà una cantina dedicata e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 70'000.- ciascuno. Il prezzo di vendita è di CHF 1’980’000.-

CHF2'170.–

4.5 pièces85 m²

4.5 pièces CHF2'170.– 85 m²

"Ultimo 4.5 locali completamente ristrutturato a pochi minuti dal centro di Lugano"

Nel cuore di un ambizioso progetto di riqualificazione urbana, il Quartiere Ronchetto si prepara a diventare una delle zone residenziali più moderne e accoglienti di Lugano, a pochi minuti dal centro città. La completa ristrutturazione, che comprende sei blocchi residenziali e la valorizzazione degli spazi esterni, sarà ultimata entro la fine del 2028. Gli appartamenti, ristrutturati interamente con finiture eleganti e spazi ben distribuiti, saranno disponibili da 2.5 a 4.5 locali, moderni, funzionali e certificati secondo gli standard energetici Minergie, pensati per soddisfare diverse esigenze abitative. All’interno del quartiere saranno presenti asili nido e un salone parrucchiere, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacia e l’Ospedale Civico. La fermata dell’autobus a pochi metri consente di raggiungere comodamente il centro città, rendendo questa residenza ideale anche per chi preferisce muoversi a piedi o con i mezzi pubblici. Blocco C– Consegna ottobre 2026 Via Torricelli 23 Questo stabile, composto da soli 11 appartamenti, avrà disponibile in prima locazione l'ultimo 4.5 locali di circa 85 m², situato al 3° piano con vista lago. L’appartamento è ristrutturato interamente con finiture eleganti e spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e confortevoli, e dispone di doppio servizio, di cui uno nella camera padronale, per il massimo comfort. Affitto netto: CHF 1'990.– Acconto spese: CHF 180.– Posteggio esterno coperto (opzionale): CHF 130.– Ciascun edificio sarà inoltre dotato di lavanderia comune. Se desideri ricevere maggiori informazioni, il nostro team è a tua disposizione per rispondere a ogni domanda. Le immagini sono render a titolo esemplificativo degli appartamenti finiti; l’arredamento mostrato è da considerarsi puramente indicativo, gli appartamenti non verranno consegnati arredati.

CHF280.–

875 m²

CHF280.– 875 m²

"Ihr neues Kunst- oder Architekturstudio im Basel-Gundeli"

Entdecken Sie die vielseitige Gewerbeimmobilie an bester Lage in Basel Gundeli. Die Liegenschaft wird gesamtsaniert und im Erdgeschoss entstehen neue Gewerbeflächen, welche sich flexibel aufteilen lassen und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Mit einer Gesamtfläche von 875 m² verteilt auf zwei Etagen (EG 484m² / UG 391m²) bietet dieses Objekt in der Hochstrasse 37 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Highlights der Immobilie: Grosszügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Verkauf, Schulungsräume) Barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen Grüne Aussenfläche für zusätzlichen Freiraum Einstellhalle vorhanden Lage und Umgebung: Zentrale Lage im Gundeldingenquartier (4053 Basel) Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Tramhaltestelle Tellplatz in 4 Gehminuten Bahnhof Basel SBB in 7 Gehminuten Flixbus-Haltestelle in 4 Gehminuten Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Coop Basel Gundeli in 3 Gehminuten Südpark Gundeli in 7 Gehminuten Meret Oppenheim Hochhaus in 7 Gehminuten Der Standort besticht durch die exponierte Lage und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Basel SBB. Durch die in der Nachbarschaft umgesetzten, innovativen Immobilienprojekte und der Sanierung der Hochstrasse 37, befinden sich die zu vermietenden Flächen in einer stark frequentierten Zone mit einer bunt durchmischten Laufkundschaft. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Schulzentrum, Fitness, Kindergarten oder für andere gewerbliche Zwecke - diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Die angebotene Fläche kann jeweils gesamthaft oder als Teilfläche (gemäss Grundrissplan II) gemietet werden. Zögern Sie nicht, die Chance zu ergreifen um Ihr Unternehmen an diesem vielversprechenden Standort zu etablieren. (Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielbilder)