Immoleo GmbH

CHF1'850'000.–

4.5 pièces156 m²

4.5 pièces CHF1'850'000.– 156 m²

"Appartement avec terrasse ayant une vue lointaine à Remetschwil"

Moderner, calme et lointain : Ce 4,5 pièces appartement avec terrasse (construit en 2022) à Remetschwil offre un espace de vie spacieux de 156 m², un winter garden (loggia 10 m²) confortable, une terrasse de 58 m² avec vue lointaine et un jardin privé de 95 m². Il est possible d'installer un jacuzzi sur la terrasse, les connexions sont préparées. L'ascenseur vous emmène directement dans l'appartement. La technologie de bâtiment efficace selon la norme Minergie avec pompe à chaleur géothermique, freecooling et chauffage au sol assure un confort de vie élevé. Le contrôle Smarthome pour l'éclairage et les stores est intégré. Dans le sous-sol, vous trouverez une sauna privée (finnoise/Bio) avec une douche surdimensionnée et un cellier de 16 m². Deux places de parking intérieures dans le garage sont incluses.Points forts en un coup d'œil Emplacement : Remetschwil (AG) sur le Rohrdorferberg - quartier résidentiel calme avec vue lointaine, transports en commun pour Baden/Mellingen tous les 15-30 minutes ; A1 via Mägenwil/Baden-Ouest en 10-12 minutes ; aéroport de Zurich environ 18 km. Plan d'étage & surfaces : surface habitable d'environ 156 m² ; surface utile d'environ 184 m² ; terrasse d'environ 58 m² ; loggia d'environ 10 m² ; jardin privé d'environ 95 m² ; cellier d'environ 16 m². Équipement & confort : cuisine ouverte de haute qualité ; 2 salles de bain + toilettes séparées pour les invités ; chauffage au sol ; ascenseur avec accès direct à l'appartement. Énergie & technologie : Minergie, pompe à chaleur géothermique, freecooling ; contrôle Smarthome pour l'éclairage et les stores. Stationnement : 2 places de parking intérieures (n° 7 et 8) dans le garage incluses. Bâtiment : maison de 4 parties, construite en 2022, état neuf ; étage : rez-de-chaussée/niveau de la terrasse. Disponibilité : sur arrangement. Prix indicatif : CHF 1 850 000.-- nous sommes heureux d'accepter votre offre pour examen. Ideal pour tous ceux qui recherchent un appartement avec terrasse spacieux, économe en énergie et offrant un niveau de confidentialité élevé. L'appartement est idéal pour les couples de tous âges. Pour les professionnels qui s'orientent vers Zurich ou Baden, Remetschwil est idéalement situé.

CHF1'420'000.–

5.5 pièces135 m²

5.5 pièces CHF1'420'000.– 135 m²

"Wunderbare 5.5-Zimmer-Wohnung in Unterengstringen"

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien - ruhig, privat und mit direktem Liftzugang zur Wohnung. Mit rund 135 m² Wohnfläche (151 m² Brutto) bietet sie viel Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer:innen oder Paare mit Anspruch an Licht, Komfort und Weitsicht. Trotz der grosszügigen Fläche wirkt die Wohnung auf Fotos oft kompakter, als sie tatsächlich ist. Beim Betreten spürt man sofort das offene Raumgefühl und die grosszügige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Liftzugang direkt vor den Wohnungseingang,zugänglich nur mit Schlüssel. Dort empfängt dich ein verglaster Eingangsbereich, bevor du in den Wohnbereich eintrittst. Die Wohnung ist durchgehend hell und offen gestaltet. Dank der Ost-Ausrichtung geniesst du hier schöne Morgenstunden und freie Sicht über das Limmattal. Die Raumaufteilung ist grosszügig und funktional: vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Böden bestehen aus warmem Holz, was in Kombination mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Aussenbereich gehört ein 16 m² grosser Balkon mit Plattenboden und Sonnenstoren - ideal für ein Frühstück an der Sonne oder entspannte Stunden am Abend. Trotz der Nähe zur Autobahn ist die Lärmbelastung dank moderner Schallmauern kaum wahrnehmbar. Bei geschlossenem Fenster ist kein Verkehrslärm hörbar, wodurch du hier Ruhe und Privatsphäre geniessen kannst. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: So wurden etwa Schiebefenster im Eingangsbereich (2013), neue Balkonbeläge (2017), Sonnenstoren (2019) und Bodenfliesen in der Dusche (2019) erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte zudem die Erneuerung der Heizung und der Anschluss an das moderne Fernwärmenetz - ein klarer Vorteil hinsichtlich Effizienz und Nachhaltigkeit. Im Jahr 2025 wurde die Bodenheizung komplett gespült, was zu einem effizienteren Heizverhalten und einer optimalen Wärmeverteilung beiträgt. Ebenso wurden die Tiefgaragenparkplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet. Für das kommende Jahr ist eine Fassadensanierung geplant. Die dafür anfallenden Kosten werden vollständig über den Erneuerungsfonds gedeck. Weitere Sanierungen/Einlagen in den Erneuerungsfonds sind derzeit nicht vorgesehen. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden - je zum Preis von CHF 35?000. Für Gäste stehen Besucherparkplätze sowie umliegende Blaue-Zonen zur Verfügung - praktisch und unkompliziert. Diese Wohnung spricht nicht nur Familien an, sondern auch Paare, die das Charmante und Stilvolle einer grosszügigen Dachwohnung zu zweit schätzen. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/wohnng-unterengstringen Dort finden Sie unter anderem: \- Alle Fotos \- 3D-Tour \- Grundrisse \- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.