L3 Properties | International Realty est une agence immobilière basée à Aubonne, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons, immeubles et terrains.
Nos régions de prédilection sont La Côte, Lausanne & Lavaux/Riviera.
L3 Properties sélectionne rigoureusement les mandats afin d’apporter un service de qualité sur-mesure aussi bien aux acheteurs qu’aux propriétaires ; ceci afin d’apporter une réelle valeur ajoutée à votre démarche.
L3 Properties | International Realty s’adapte et innove en phase avec le marché actuel. Nous nous distinguons par notre service personnalisé et efficace.
PrestationsVente · Commercialisation · Estimation · Entreprise générale
CHF1'195'000.–
4.5 piècesCHF1'195'000.–138 m²
"Duplex en attique avec grand balcon et vue lac"
By L3 Properties | Proche de Morges +++ Vue partielle sur le lac et les Alpes +++ Belle situation +++ CECB classé C et B (chauffage géothermie) +++ Idéal pour une famille Situé dans un village à 10 min de Morges, ce duplex en attique de 4.5 pièces est à proximité à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics etc. Au 2ème étage et dernier étage, avec ascenseur , l'appartement bénéficie d'une vue partielle sur le lac et les alpes . Le balcon est exposé Ouest et offre la possibilité d'y aménager un lounge ou une grande table extérieure. L'appartement et l'immeuble sont en excellent état. L'espace de vie est ouvert et lumineux avec la cuisine équipée, une salle à manger et un séjour. Le rez se complète avec une chambre et une salle de bain. A l'étage se trouvent une chambre et une chambre parentale avec une salle de bain privative. Surface balcon Ouest : env. 27 m2 Surface PPE : env. 151 m2 Surface habitable : env. 138 m2 Nbr de chambres : 3 Nbr de salles de bain : 2 Un réduit au même niveau que l'appartement. Deux places de parc intérieure sont en sus du prix de vente Infos & visites : L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch \=============================================================== By L3 Properties | Near Aubonne +++ Partial view of the lake and the Alps +++ Beautiful location +++ CECB classified C and B (geothermal heating) +++ Ideal for a family Located 10 min from Morges, this 4.5 rooms is within walking distance of all amenities : schools, shops, public transport etc. On the 2nd and last floor, with lift , the apartment enjoys a partial view of the lake and the Alps . The balcony is west-facing and offers the possibility of a lounge or large outdoor table. The apartment and building are in excellent condition. The living space is open and bright with the fitted kitchen, dining room and living room. The ground floor is completed with a bedroom and bathroom. Upstairs are a bedroom and a master bedroom with en-suite bathroom. West balcony area: env. 27 m2 PPE area: env. 151 m2 Living area: env. 138 m2 Nbr of bedrooms: 3 Nbr of bathrooms: 2 A storeroom on the same level as the apartment. Two indoor parking spaces are additional to the sale price Infos & visits: L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch
CHF895'000.–
4.5 piècesCHF895'000.–133 m²
"Maison au coeur de la vieille-ville"
By L3 Properties +++ Situation centrale et prisée +++ Charme de l'ancien-rénové Situation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque. Année des dernières rénovations : 2021 Surface habitable : env. 133 m2 Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attique Nbr de salles de bain : 2 Les 4 niveaux sont répartis comme suit : Au rez inférieur (entrée arrière) Un espace d'env. 20 m2 disponible comme atelier, rangement ou local vélos/moto Une salle de bain Local technique avec colonne de lavage Au rez supérieur (entrée principale) Cuisine ouverte équipée Salle à manger 1er étage Une chambre Une chambre enfant Une salle de bain En attique Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc. L3 Properties Visites & infos : info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch \=============================================================== By L3 Properties +++ Central, sought-after location +++ Charm of the old-renovated Exceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of all amenities, shops, schools and transport. Life is practical every day. In good general condition, the house has been partially renovated combining modern with period charm. Year of latest renovations: 2021 Living area: env. 133 m2 Bedrooms: 2 available attic space Bathrooms: 2 The 4 levels are distributed as follows: On the lower ground floor (rear entrance) A space of approx. 20 m2 available as workshop, storage or bike/motorcycle room A bathroom Technical room with washing column Upper ground floor (main entrance) Fitted open-plan kitchen Dining room dining room 1st floor One bedroom One children's bedroom One bathroom Attic A versatile, available space of approx. 30 m2, divided into two parts by the staircase. To be converted as required: 3rd bedroom/guest room, home cinema, office, games room etc. L3 Properties Visits & info: info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch
CHF1'790'000.–
5.5 piècesCHF1'790'000.–208 m²
"Spacieuse maison jumelle avec jardin"
By L3 Properties Épalinges/Grand Lausanne +++ Situation recherchée +++ Extérieurs agréables +++ Etat irréprochable +++ Idéal pour une famille Située dans un agréable quartier familial et résidentiel d'Épalinges, cette maison jumelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, métro M2, accès au centre-ville de Lausanne, accès autoroute etc. Le jardin, particulièrement soigné, est arboré, entièrement clôturé et facile d'entretien. Une agréable terrasse dallée d'environ 30 m², avec une pergola en bois, est orientée Ouest. Traversante et lumineuse, la maison est bien agencée. Le rez accueille les pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs. Les étages disposent de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles de bains. Parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Les charges sont très faibles grâce au chauffage par géothermie et aux panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique. Surface parcelle : env. 535 m2 Surface utile : env. 208 m2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Un garage (une place) ainsi que deux à trois places de parc extérieures complètent la maison. Infos & visites : L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch By L3 Properties Épalinges/Grand Lausanne +++ Sought-after location +++ Exteriors pleasant +++ Impeccable condition +++ Ideal for a family Located in a pleasant family and residential area of Épalinges, this 5.5 rooms enjoys an ideal location, close to all amenities: buses, schools, shops, M2 metro, access to downtown Lausanne, freeway access etc. The particularly well-kept garden is planted with trees, fully fenced and easy to maintain. A pleasant 30 m² paved terrace, with a wooden pergola, faces west. Transversing and bright, the house is well laid out. The ground floor hosts the living rooms, open to the outdoors. Upstairs are four comfortable bedrooms and two bathrooms. Perfectly maintained and presented in immaculate condition, this property requires no work. Charges are very low thanks to geothermal heating and solar panels, offering excellent energy comfort. Plot size: env. 535 m2 Usable area: env. 208 m2 Number of bedrooms: 4 Number of bathrooms: 2 A garage (one space) and two to three outdoor parking spaces complete the house. Infos & visits: L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch
CHF7'300'000.–
8 piècesCHF7'300'000.–374 m²
"Propriété de caractère avec vaste jardin et vue sur le lac"
Région Morges | By L3 Properties +++ Superbe situation +++ Vue sur le lac +++ Volumes et espaces Située à 10 minutes de Morges , cette propriété de caractère allie charme et proximité avec toutes les commodités ainsi que les grands axes : écoles, commerces, transports etc. Au calme absolu, en bordure de zone agricole, cette propriété familiale est construite sur une vaste parcelle plate offrant une superbe vue sur le lac et les Alpes. Le jardin est aménagé avec une piscine, un espace potager et des arbres fruitiers. Entièrement excavée, la villa de 8 pièces est construite sur 2 niveaux : rez, 1er étage + sous-sol. La propriété est à rénover entièrement. Une autorisation permettrait d'agrandir la bâtisse de 30% avec l'ajout d'un corps de bâtiment d'un style identique. Surface parcelle : env. 4'500 m2 Surface utile : 531 m2 Surface habitable : 374 m2 Nbr de chambres : 6 Nbr de salles de bain : 2 Un garage complète la propriété. L3 Properties Visites & infos : info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch \=============================================================== Morges region | By L3 Properties +++ Superb location +++ Lake view +++ Volumes and spaces Located 10 minutes from Morges , this character property combines charm and proximity to all amenities and major routes: schools, shops, transport etc. In absolute calm, on the edge of an agricultural zone, this family property is built on a vast flat plot offering a superb view of the lake and the Alps. The garden is landscaped with a swimming pool, a vegetable patch and fruit trees. Completely excavated, the 8-room villa is built on 2 levels: ground floor, 1st floor basement. The property is in need of complete renovation. A permit would allow the building to be enlarged by 30% with the addition of an identical-style main building. Parcel area: env. 4'500 m2 Useable area: 531 m2 Living area: 374 m2 Number of bedrooms: 6 Number of bathrooms: 2 A garage completes the property. L3 Properties Visits & info: info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch
CHF2'500'000.–
8.5 piècesCHF2'500'000.–233 m²
"Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac"
By L3 Properties | Région Genolier +++ Beaux volumes +++ Extérieurs agréables +++ Idéal pour une famille Située dans un quartier résidentiel d'Arzie r, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue. Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture. Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin. Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes. Surface parcelle : 968 m2 Surface terrasse : env. 100 m2 Surface balcon : env. 19 m2 Surface utile : env. 332 m2 Surface habitable : env. 233 m2 Nbr de chambres : 6 Nbr de salles de bain : 3 Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes. Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété. L3 Properties Visites & infos : info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch \=============================================================== By L3 Properties | Genolier region +++ Beautiful volumes +++ Pleasant exteriors +++ Ideal for a family Located in a residential neighborhood of Arzie r, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road. The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car. South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden. A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps. Plot area: 968 m2 Terrace area: env. 100 m2 Balcony area : env. 19 m2 Usable area : env. 332 m2 Living area : env. 233 m2 Bedrooms : 6 Bathrooms : 3 Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property. L3 Properties Visits & info: info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch