CHF930'000.–
3.5 piècesCHF930'000.–80 m²
"Charmante maison dans un écrin de verdure"
Situé à deux pas du village cette maison est vendue avec un contrat de location. Sur un terrain de 394m2 - 103 m2 au sol. 80 m2 habitable - Haut de plafondElle se compose comme il suit :- Hall d'entrée- Salle de bain - WC- Armoire encastrées- Une petite chambre- Salon - Cuisine ouverte, avec coin a manger donnant sur le jardin- Une chambre - Un garage- Un jardin - Un cabanonPrix de vente : CHF.930'000 - Avec un contrat de location - Le loyer sera de CHF.2'800 par mois charges comprises.Ce qui en fait un bel objet de rendement.In der Nähe des Dorfes gelegen wird dieses Haus mit einem Mietvertrag verkauft.Auf einem Grundstück von 394m2 - 103 m2 auf dem Boden. 80 m2 bewohnbar - Hohe Decke.Es setzt sich wie folgt zusammen:- Eingangshalle- Badezimmer - WC- Einbauschränke- Ein kleines Schlafzimmer- Wohnzimmer- Offene Küche mit Essbereich mit Blick auf den Garten.- Ein Schlafzimmer- U Garage- Ein Garten - Ein SchuppenPreis für den Verkauf : CHF.930'000 - Mit einem Mietvertrag - Die Miete wird CHF.2'800 pro Monat inkl. Nebenkosten betragen.Dies macht es zu einem schönen RenditeobjektLocated close to the village, this house is sold with a rental contract.On a plot of 394m2 - 103 m2 floor area. 80 m2 living space - High ceilings.It is composed as follows- Entrance hall- Bathroom - WC- Built-in wardrobe- Small bedroom- Living room- Open kitchen, with dining area overlooking the garden- One bedroom- U garage- Garden - Garden shedSelling price : CHF.930'000 - With a rental contract - The rent will be CHF.2'800 per month including charges.This makes it a good yielding object
CHF2'500'000.–
12 piècesCHF2'500'000.–890 m²
"Maison 890 m² habitables, 12+ pièces, terrain 4'300 m² - Transformable en 3 appartements - Montricher (VD)"
Demeure du 19ème siècle (1820), entièrement rénovée en 2009, agrémentée de son parc entièrement clôturé d'environ 4'300 m2, dont 824 m2 en zone village. Entourée de bambous et de diverses essences, avec son étang et son chalet, offrant une vue dégagée sur le panorama des Alpes, du Mont Tendre et la forêt. La propriété est située à la fin d'une impasse offrant une tranquillité absolue dans un superbe cadre de verdure. Les volumes de cette belle demeure avec vue sur le parc, sont le résultat d'une mise en valeur réussie de design contemporain. Elle est répartie sur trois niveaux et totalise une surface au plancher de 890 m2. Belles terrasses, dont une surélevée, viennent compléter ce bien. Trois dépendances, deux caves, une buanderie, un chenil, un réduit outillage, un chalet, et un garage pour deux voitures offrent un comfort complémentaire. Parcelle en faible pente agrémentée d'un étang avec cascade. Surface sécurisé et clôturé, accessible par 2 portails électriques avec vidéo-phone. Prix CHF 2'500'000 Jahrhundert (1820), 2009 vollständig renoviert, verziert mit seinem vollständig eingezäunten Park von ca. 4'300 m2, davon 824 m2 in der Dorfzone. Umgeben von Bambus und verschiedenen Baumarten, mit seinem Teich und seinem Chalet, bietet es einen freien Blick auf das Panorama der Alpen, den Mont Tendre und den Wald. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, die absolute Ruhe in einer wunderschönen grünen Umgebung bietet. Das Volumen dieses schönen Anwesens mit Blick auf den Park ist das Ergebnis einer gelungenen Aufwertung durch zeitgenössisches Design. Es ist auf drei Ebenen verteilt und hat eine Gesamtfläche von 890 m2. Schöne Terrassen, von denen eine erhöht ist, vervollständigen diese Immobilie. Drei Nebengebäude, zwei Keller, eine Waschküche, eine Hundehütte, ein Werkzeugkeller, ein Chalet und eine Garage für zwei Autos bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit leichtem Gefälle wird durch einen Teich mit Wasserfall ergänzt. Gesicherte und eingezäunte Fläche, zugänglich durch 2 elektrische Tore mit Video-Gegensprechanlage. Preis CHF 2'500'000 19th-century manor house (1820), completely renovated in 2009, with fully fenced grounds of approx. 4,300 m2, including 824 m2 in the village zone. Surrounded by bamboo and various species of trees, with its own pond and chalet, offering unobstructed views of the Alps, Mont Tendre and the forest. The property is located at the end of a cul-de-sac, offering absolute tranquility in a superb green setting. The volumes of this beautiful residence overlooking the park are the result of a successful enhancement of contemporary design. Spread over three levels, it boasts a total floor area of 890 m2. Beautiful terraces, one of which is elevated, complete the property. Three outbuildings, two cellars, a laundry room, a kennel, a tool shed, a chalet and a two-car garage offer additional comfort. The gently sloping plot features a pond with waterfall. Secure, fenced area, accessible via 2 electric gates with video-phone. Price CHF 2'500'000
CHF780'000.–
5.5 piècesCHF780'000.–130 m²
"Appartement au calme avec jardin, PPE de 2034m2. Sale&Lease-back"
Un Magnifique appartement de 6 pièces dans un chalet au calme et proche de toutes commodités. La propriétaire actuelle reste locataire dans l'appartement et paie un loyer mensuel( CHF. 1680/mois). La vente classique est également envisageable. Résidence est construite sur une parcelle de 2024m2, PPE de 3 appartements (3 copropriétaires différents, 1 seul appartement est à vendre). L'appartement à vendre représente une Cote part de 50% dans la résidence. Points forts: -surface généreuse -ambiance chalet tres apprécié avec magnifique vue -au calme et proche de la nature -espaces verts tres généreux , supérieurs à la moyenne. Terrasse ouverte, balcon, belle vue bien dégagée, places visiteurs, beau jardin à usage commun de seulement trois copropriétaires de la résidence. Commerces, transports, écoles sont à proximité. Les amateurs des chevaux seront heureux de trouver un Ranch à 50m pour se livrer aux balades au milieu des pâturages et des forets. L'ensemble est parfaitement entretenu. Distribution: -Hall d'entrée -Cave avec une cave à vin -Cuisine -Terrasse couverte -Salle à manger avec un balcon -Salon -3 Chambres -Salle de douche avec WC -Salle de bain avec WC -Grenier L'appartement dispose de nombreux placards encastrés . Charges mensuelles : CHF 660 (incluant fonds de rénovation, chauffage, eau chaude, assurance, nettoyage cheminée, jardinage, déneigement.) Prix de vente : CHF 780'000 La propriétaire actuelle reste locataire dans l'appartement et paie un loyer mensuel( CHF. 1680/mois). La vente classique est également envisageable. Cabanon du jardin, place de parc sous couvert sont inclus dans le prix de vente. Chauffage (radiateurs) : Chaudière à mazout (BUDERUS), les panneaux solaires pour l'eau chaude. Altitude : 950m Orientation: Sud-Est Ce bien est à vendre selon un modèle de Cession-Bail, ce qui vous assure, en tant qu'investisseur, un revenu locatif sûr et à long terme. Le propriétaire actuel reste locataire et garantit un rendement stable. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une valorisation durable. Les charges, ainsi que les petits travaux d'entretien et de réparation (au sens du droit du bail), sont à la charge du locataire. Les gros travaux d'entretien et de réparation sont à la charge de l'acquéreur. Pour consulter l'ensemble des photos et les plans nous vous invitons à se rendre sur notre site web. N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire et une visite. SAVINTER SA +41 78 707 10 06 / info@savinter.ch Eine wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Chalet in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die derzeitige Eigentümerin bleibt weiterhin Mieterin der Wohnung und zahlt monatlich Miete( CHF.1680/monatlich). Ein traditioneller Verkauf ist ebenfalls möglich. Die Residenz wurde auf einem Grundstück von 2024m2 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen (3 verschiedene Miteigentümer, nur 1 Wohnung steht zum Verkauf). Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 50% an der Residenz. Starke Punkte: -Großzügige Fläche -Sehr beliebtes Chalet-Ambiente mit wunderschöner Aussicht -ruhig und naturnah gelegen -Grünflächen sehr großzügig und überdurchschnittlich. Offene Terrasse, Balkon, schöne Aussicht, Besucherparkplätze, schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung von nur drei Miteigentümern der Residenz. Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe. Pferdeliebhaber werden sich freuen, eine Ranch in 50m Entfernung zu finden, um Ausritte inmitten von Weiden und Wäldern zu unternehmen. Die Anlage ist perfekt gepflegt. Verteilung: -Eingangshalle -Keller mit einem Weinkeller -Küche -Überdachte Terrasse -Esszimmer mit Balkon -Wohnzimmer -3 Schlafzimmer -Duschraum mit WC -Badezimmer mit WC -Dachboden Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke . Monatliche Nebenkosten: CHF 660 (inklusive Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser, Versicherung, Kaminreinigung, Gartenarbeit, Schneeräumung). Preis für den Verkauf :...
CHF2'300'000.–
4 piècesCHF2'300'000.–110 m²
"Charmante maison entre Vandoeuvres et Cologny"
Idéalement située, cette maison de 110 m2 rénovée, offre quelques atouts:Le quartier est calme et protégé de la circulation.La surface est parfaitement optimisée.RDC- Salon - Cuisine- Toilette- Chambre avec une salle de bain et un dressing- Veranda - Salle à manger1er étage- Un bel escalier en bois pour monter du RDC- Belle pièce à vivre, très lumineuse- Chambre - Salle de bain - WC- Terrasse- Jardin - 2 places de parkingValeur du bien : CHF.2'400'000Vente à terme à 2 ans, décote de CHF.100'000Soit une valeur nette de CHF.2'300'000En cas de départ anticipé, le droit d'habitation non consommé sera remboursé et calculé au prorata temporis.Ideal gelegen, bietet dieses 110 m2 große, renovierte Haus einige Vorteile:Die Gegend ist ruhig und vor dem Verkehr geschützt.Die Fläche ist optimal genutzt.ERDGESCHOSS- Wohnzimmer - Küche- Toilette- Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.- Veranda - EsszimmerEine schöne Holztreppe führt in den 1.- Schöner, heller Wohnraum- Schlafzimmer- Badezimmer - WC- Terrasse- Garten- 2 ParkplätzeWert der Immobilie: CHF.2'400'000Verkauf auf Termin in 2 Jahren, Abschlag von CHF.100'000.Dies ergibt einen Nettowert von CHF.2'300'000.Im Falle eines vorzeitigen Auszugs wird das nicht verbrauchte Wohnrecht zurückerstattet und pro rata temporis berechnet.Ideally located, this renovated 110 m2 house offers a number of assets:Quiet, traffic-free neighborhood.The surface area is perfectly optimized.GROUND FLOOR- Living room - Kitchen- Bathroom- Bedroom with bathroom and dressing room- Veranda - Dining roomBeautiful wooden staircase to the 1st floor- Beautiful, bright living room- Bedroom- Bathroom - WC- Terrace- Garden- 2 parking spacesProperty value: CHF.2'400'000Forward sale in 2 years, discount of CHF.100'000Net value CHF.2'300'000In the event of early departure, unused housing rights will be reimbursed on a pro rata temporis basis.
CHF270'000.–
5 piècesCHF270'000.–66 m²
"La maison "Les mésanges" en viager occupé"
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie apaisant, loin du tumulte urbain. Située au coeur d'un environnement calme et préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, entourée de forêts et de prairies. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée et les reliefs environnants. La maison de 5 pièces, 66 m2, partiellement rénovée en 2015, jouit d'une tranquillité absolue et se distribue comme il suit : RDC \- Hall \- Salle de bain (lavabo douche) \- Cuisine - salle à manger -séjour \- 2 chambres Sous-Sol \- chambre \- salle de bain \- garage Extérieur \- Jardin avec un cabanon \- Terrasse \- 2 places de parking Terrain de 478 m2 Valeur vénale : CHF.450'000 Bouquet /paiement unique) : CHF.270'000 Pas de rente - H.73 ans Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft... Ihr zukünftiges Nest in einer bewohnten Leibrente, eingebettet im Grünen. Dieses Haus mit 5 Zimmern, 66 m2, wurde teilweise 2015 renoviert, genießt absolute Ruhe und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS. \- Flur \- Badezimmer (Waschbecken und Dusche) \- Küche - Esszimmer - Wohnzimmer \- 2 Schlafzimmer Untergeschoss \- Schlafzimmer \- Badezimmer \- Garage Außenbereich \- Garten mit einem Schuppen \- Terrasse \- 2 Parkplätze Grundstück von 478 m2 Marktwert: CHF.450'000 Bouquet /Einmalzahlung) : CHF.270'000 Keine Rente - M.73 Jahre The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... Your future occupied life annuity nestled in greenery. This 5-room, 66 m2 house, partially renovated in 2015, enjoys absolute tranquility and is distributed as follows: GROUND FLOOR. \- Hall \- Bathroom (washbasin and shower) \- Kitchen - dining room - living room \- 2 bedrooms Basement \- Bedroom \- bathroom \- garage Exterior \- Garden with garden shed \- terrace \- 2 parking spaces 478 m2 of land Market value: CHF.450'000 Bouquet (one-off payment) : CHF.270'000 No pension - H.73 years
CHF917'000.–
3.5 piècesCHF917'000.–91 m²
"Appartement 91 m², terrasse 20 m2. Proche centre - Vue Alpes"
Appartement 91 m² avec terrasse de 20 m² à Crans-Montana - Vue Alpes - Accessible aux étrangers Crans-Montana, station alpine reconnue pour ses sports d'hiver, activités d'été et son golf international. Ce bien se trouve dans une résidence entourée de végétation, offrant une vue dégagée sur les Alpes et la Vallée du Rhône, dans un environnement calme et naturel. Bien accessible aux acheteurs étrangers (résidence secondaire possible). Caractéristiques de l'appartement Surface habitable : 91 m² Terrasse : 20 m² Étage : 1er étage avec ascenseur Capacité : 6 à 8 personnes Dernière rénovation : novembre 2023 Fenêtres : double vitrage Distribution Hall d'entrée avec 6 armoires de rangement Cuisine ouverte avec bar Salon spacieux et lumineux avec cheminée décorative Accès direct à la terrasse avec jardin en contrebas 1 salle de bain avec WC 1 salle de douche 1 chambre avec lit 180 × 200 1 chambre avec deux lits 90 × 200 1 lit 120 × 200 en mezzanine La résidence propose plusieurs équipements pour le confort des résidents : Concierge à plein temps Sauna Local à skis Buanderie Places de parking extérieures pour les résidents Situation - Crans-Montana L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans la station : -3 minutes en voiture des remontées mécaniques -200 m des bus et navettes desservant la station, le centre, le golf et les pistes -Funiculaire à 700 m reliant la gare de Sierre à Montana Crans-Montana est l'une des stations alpines les plus recherchées en Suisse, réputée pour ses domaines skiables, son golf, ses sentiers de randonnée et son ensoleillement exceptionnel. Prix de vente : CHF 917'000 Place de parking en sous-sol : CHF 60'000 (en option) 91 m² Wohnung mit 20 m² Terrasse in Crans-Montana - Alpenblick - Für ausländische Käufer möglich Crans-Montana, einer der bekanntesten Alpen-Ferienorte der Schweiz, berühmt für Skifahren, Golf und ganzjährige Bergaktivitäten. Die Wohnung befindet sich in einer Residenz mitten im Grünen und bietet einen freien Blick auf die Alpen und das Rhonetal. Auch für ausländische Käufer geeignet - Zweitwohnsitz möglich. Hauptmerkmale o Wohnfläche: 91 m² o Terrasse: 20 m² o Etage: 1. Stock mit Aufzug o Kapazität: 6-8 Personen o Letzte Renovation: November 2023 o Doppelverglasung Raumaufteilung o Eingangshalle mit 6 Einbauschränken o Offene Küche mit Bar o Helles Wohnzimmer mit dekorativem Kamin o Zugang zur Terrasse mit Garten darunter o Badezimmer mit WC o Duschbad o Schlafzimmer mit Bett 180 × 200 o Schlafzimmer mit zwei Betten 90 × 200 o Mezzaninbett 120 × 200 Ausstattung der Residenz o Hauswart / Concierge o Sauna o Skiraum o Waschraum o Aussenparkplätze für Bewohner Lage - Crans-Montana o 3 Minuten zu den Skiliften o 200 m zu Bus und Shuttle der Station o 700 m zur Standseilbahn Sierre - Montana Verkaufspreis: CHF 917'000 Tiefgaragenplatz: CHF 60'000 (optional) Apartment 91 m² with 20 m² Terrace in Crans-Montana - Alpine View - Available for Foreign Buyers Crans-Montana, one of the most renowned alpine resorts in Switzerland, famous for its ski area, international golf course and year-round mountain activities. The apartment is situated in a residence surrounded by greenery, offering open views over the Swiss Alps and the Rhône Valley, in a quiet and natural environment. Property available to foreign buyers - secondary residence permitted. Key Features o Living area: 91 m² o Terrace: 20 m² o Floor: 1st floor with elevator o Capacity: 6-8 guests o Last renovation: November 2023 o Double-glazed windows Layout o Entrance hall with 6 built-in wardrobes o Open kitchen with bar o Spacious and bright living room with decorative fireplace o Direct access to the terrace with garden below o Bathroom with WC o Shower room o Bedroom with 180 × 200 bed o Bedroom with two 90 × 200 beds o Mezzanine bed 120 × 200 Residence Amenities o Full-time concierge o Sauna o Ski room o Laundry room o Outdoor parking for residents Location - Crans-Montana o 3 minutes by car to...
CHF928'125.–
4 piècesCHF928'125.–108 m²
"Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé"
Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :- un hall- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève- une cuisine équipée récente- un WC visiteur- deux chambres- une douche à l'italienne récente- une caveIl n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....Conditions du viager :Valeur Vénale : CHF.1'375'000Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125Sans renteOccupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:- eine Halle- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.- eine kürzlich eingerichtete Küche- eine Besuchertoilette- zwei Schlafzimmer- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche- ein KellerEs gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....Bedingungen der Leibrente :Verkehrswert: CHF.1'375'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125Ohne RenteLebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAExperten für Leibrenten in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :- a hall- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range- recently fitted kitchen- a guest WC- two bedrooms- a recent walk-in shower- a cellarThere's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....Life annuity conditions :Market value: CHF.1,375,000Bouquet (single payment) : CHF.928'125No annuityLifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77Contact SAVINTER VIAGER SALife annuity experts in GenevaFull administrative and tax assistanceYour trusted partner for intelligent real estate investment.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06
CHF950'000.–
3 piècesCHF950'000.–
"Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé"
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit : \- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire \- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2 \- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon \- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre \- une cave de 7m2 \- un box de 18m2 en S/S Vente en viager occupé : H. 70 ans Valeur vénale : CHF 1'610'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000 Pas de rente Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft... Diese Luxuswohnung in einem sehr gepflegten Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: \- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe \- geräumiges Wohnzimmer von 35m2, mit Zugang zu einem 20m2 großen Balkon \- Küche-Esszimmer mit Zugang zum Balkon \- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Stauraum in der Halle, die das Schlafzimmer bedient. \- ein Keller von 7m2 \- eine 18m2 große Box in S/S Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 70 J. Verkehrswert: CHF 1'610'000 Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 950'000 Keine Rente The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... This luxury apartment in a well-maintained building is ideally located in a quiet, sought-after Eaux-Vives district, close to amenities and transport links. With a surface area of 100 m2, the apartment is distributed as follows: \- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom \- spacious 35m2 living room, opening onto a 20m2 balcony \- kitchen-dining room opening onto the balcony \- bedroom with en-suite bathroom and storage space in the hall leading to the bedroom \- a 7m2 cellar \- an 18m2 box in the S/S Occupied life annuity : H. 70 ans Market value: CHF 1'610'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 950'000 No annuity
CHF300'000.–
5 piècesCHF300'000.–83 m²
"Magnifique vue. Crans-Montana. Viager Occupé."
Appartement traversant de 83m2 habitables avec un balcon d'environ 16m2. Le balcon est orienté plein sud et offre une très belle vue bien dégagée sur les montagnes. Situation calme et bien ensoleillée, à proximité immédiate du Lac d'Icogne, du centre et des commerces. Très agréable et bien situé. Distribution: -Salon-salle à manger avec une cheminée et l'acces sur le balcon -2 chambres, dont une en suite avec douche -Cuisine fermée -SDB -WC separé -Balcon -Cave -Casier à ski Prix de vente: CHF 925'000.- Modalités de paiement : 1\) Paiement initial (Bouquet) : CHF 300000.- (à payer au vendeur) 2\) Rente mensuelle : CHF 1'271.- (à payer au vendeur) Droit d'habitation à vie pour une dame de 72 ans Durchgehende Wohnung von 83m2 Wohnfläche mit einem Balkon von ca. 16m2. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen sehr schönen, klaren Blick auf die Berge. Ruhige und sonnige Lage, in unmittelbarer Nähe des Lac d'Icogne, des Zentrums und der Geschäfte. Sehr angenehm und gut gelegen. Verteilung: -Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. -2 Schlafzimmer, eines davon en suite mit Dusche -Geschlossene Küche -BADEZIMMER -Separates WC -Balkon -Keller -Skischrank Verkaufspreis: CHF 925'000. Zahlungsmodalitäten : 1\) Anfangszahlung (Bouquet) : CHF 300'000.- (an den Verkäufer zu zahlen). 2\) Monatliche Rente: CHF 1'271.00 (an den Verkäufer zu zahlen). Lebenslanges Wohnrecht für eine 72-jährige Frau Cross-floor apartment with 83m2 living space and 16m2 balcony. The balcony is south-facing and offers a beautiful, unobstructed view of the mountains. Quiet, sunny location in the immediate vicinity of Lac d'Icogne, the center and shops. Very pleasant and conveniently located. Distribution: -Living/dining room with fireplace and access to balcony -2 bedrooms, one en suite with shower -Closed kitchen -BATHROOM -Separate WC -Balcony -Cellar -Ski locker Selling price: CHF 925'000.00 Terms of payment : 1\) Initial payment (Bouquet) : CHF 300,000 (payable to seller) 2\) Monthly annuity: CHF 1,271 (payable to seller) Right of habitation for life for a 72-year-old woman
CHF3'300'000.–
8.5 piècesCHF3'300'000.–450 m²
"Champéry, Chalet d'Exception de 450 m2 habitables - Viager occupé"
Un refuge alpin unique dans un cadre naturel préservéLa propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Ce magnifique chalet d'architecte construit en 2004, idéalement situé sur les hauteurs de Champéry, conjugue espace, confort moderne et prestige dans un environnement alpin spectaculaire.Avec ses nombreux atouts, emplacement calme et exclusif, position dominante, un voisinage harmonieux et une exposition idéale baignée de soleil, vues imprenables sur les Dents-du-Midi et les Dents-Blanches, à quelques minutes du centre et du domaine skiable des Portes du Soleil, il offre une qualité de vie rare, été comme hiver.Érigé sur une généreuse parcelle de 1'374 m², ce bien de caractère développe une surface habitable de 450 m², répartie sur 8,5 pièces, avec des volumes spacieux, de grandes ouvertures et une luminosité exceptionnelle.Il se distribue comme suit:Sous-solEntréeAppartement indépendant de 2 pièces de 41 m2 et accès terrasse (salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain)Cave de 23 m2Local techniqueLocal ski avec salle d'eau et wcAtelier de 20 m2Garage de 53 m2Rez-de-chausséeCuisine de 38 m2Salle à manger de 20 m2Salon de 38 m2Chambre de 18 m2 avec salle de bain privativeWC visiteursTrès grandes terrassesEtageSuite parentale de 73 m2 avec balcon (chambre, salle de bain, dressing, mezzanine)Chambre de 18 m2 avec balcon et salle de bain/wcChambre de 18 m2 avec balcon et salle de douche/wcChambre/bureau de 20 m2 avec mezzanine et grande terrasseVente en résidence secondaire autorisée.Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 parcelles voisines constructibles, dont une avec permis en force!Vente en viager occupé : H. 77 ansValeur vénale : CHF 4'000'000Bouquet (paiement unique) : CHF 3'300'000Pas de renteEine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen UmgebungDie Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.Er verteilt sich wie folgt:UntergeschossEingangUnabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).Keller von 23 m2Technischer RaumSkiraum mit Duschraum und WCAtelier von 20 m2Garage von 53 m2ErdgeschossKüche von 38 m2Esszimmer von 20 m2Wohnzimmer von 38 m2Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem BadWC für BesucherSehr große TerrassenObergeschossMastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WCSchlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer TerrasseVerkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.Verkehrswert: CHF 4'000'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000.Keine Rente[A unique alpine refuge in a preserved natural setting.The property in question...
CHF600'000.–
11 piècesCHF600'000.–464 m²
"Viager, libre partiellement. Surfaces complémentaires à rénover"
Viager partiellement occupé. Moutier-Berne. Magnifique rénovation d'une ancienne ferme. Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue et l'atelier. A disposition de l'acheteur sont la grange à transformer éventuellement en un duplex et l'appartement de 3'5 pièces avec sa place de parking(garage) . Les conditions du viager sont négociables. Moutier se trouve en voiture à : 20 minutes de Delémont 50 minutes de la Gare TGV à Belfort 30 minutes de Bienne 1h10 de Bâle 1h10 de Neuchâtel 1h50 de Lausanne Conditions: Valeur Vénale: CHF. 1'225'000,- Bouquet: CHF.600'000,- ( à payer à la signature aux vendeurs; le transfert de propriété est immédiat) Rente Mensuelle(à payer aux vendeurs ): CHF. 2'500- Age des vendeurs: F78/H83 Payement unique sans rente est envisageable (finançable par les banques): CHF. 963'000,- (honoraires d'agence inclus) Le bâtiment occupe 464m2 au sol sur plusieurs niveaux. Vastes surfaces aménageables. Ce bien est destiné aux amoureux de la nature, aux artistes, aux bricoleurs et .... bien évidement c'est un paradis pour les enfants et les animaux. Ce petit hameau (Le Clos) est entoure des terres agricoles des forets et se trouve seulement à 5km du centre ville de Moutier. Ce bien d'exception a été construit en 1847 et à été partiellement rebâti en 2005. Actuellement il se composé de 3 appartements: le vaste logement principal de 129m2 et un appartement de 3.5 pièces (actuellement loué). L'habitation principale abrite un studio avec entrée indépendante, salle de douche et petite cuisine équipée. De plus, la très grande grange attenante pourrait, elle aussi, être transformée éventuellement en plusieurs appartements supplémentaires ou bien en un très grand duplex. Le petit chalet rustique est chaleureusement aménagé pour des grillades entre amis. Infos supplémentaires: Cette propriété dispose de 3 garages fermés et indépendants pour trois voitures, d'un atelier en pierre de 45.5m2, garage pour 2 tracteurs au SS, nombreuses pièces techniques. La maison est très bien entretenue, très lumineuse et les matériaux sont de qualité. Le chauffage est au sol avec mazout et est complété par la cheminée. Les vendeurs gardent le droit d'habitation sur l'appartement de 129m2, le studio, le chalet à fondue, une place de parking et l'atelier, le restant est mis à disposition de l'acheteur. Les conditions du viager sont négociables. Leibrente Immobilie, teilweise frei. Moutier-Bern. Wunderschöner Umbau eines alten Bauernhauses. Die Verkäufer behalten das Wohnrecht für die 129m2 Wohnung, das Studio, das Chalet für Fondue und das Atelier. Dem Käufer stehen die Scheune, die eventuell in eine Duplexwohnung umgebaut werden kann, und die 3'5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz zur Verfügung. Die Bedingungen der Leibrente sind verhandelbar. Moutier ist mit dem Auto erreichbar in : 20 Minuten von Delémont 50 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort entfernt 30 Minuten von Biel 1 Stunde 10 Minuten von Basel 1h10 von Neuchâtel 1h50 von Lausanne Bedingungen: Marktwert: CHF. 1'225'000,- Kapitalleistung: CHF.600'000,- (bei Unterzeichnung an die Verkäufer zu zahlen; die Eigentumsübertragung erfolgt sofort) Monatliche Rente (an die Verkäufer zu zahlen): CHF. 2'500- Alter der Verkäufer: F78/H83 Einmalzahlung ohne Rente ist möglich (von Banken finanzierbar): CHF. 963'000,- (inkl. Maklergebühren) Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 464m2 auf mehreren Ebenen. Große Flächen können ausgebaut werden. Diese Immobilie ist für Naturliebhaber, Künstler, Heimwerker und .... natürlich ein Paradies für Kinder und Tiere. Dieser kleine Weiler (Le Clos) ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und befindet sich nur in 5 km vom Stadtzentrum von Moutier entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1847 erbaut und 2005 teilweise renoviert. Derzeit besteht es aus drei Wohnungen: die geräumige Hauptwohnung mit 129m2 und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet). Die...