2.5-pièces Appartement, Rütistr. 2, Baden - CHF 2'380/moi...

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CHF2'380/mois

2.5 Pièces82 m²

2.5 pièces Wohnung à Baden

CHF2'380/mois82m²

Rütistr. 2, 5400 Baden

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable82 m²

Pièces2.5

ÉtageÉtage 10

Numéro de référence33098.145949

Publié le9 avril 2026

ID de l'annoncejL72wcxp

Coûts

Loyer netCHF 2'200

ChargesCHF 180

Loyer brutCHF 2'380

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne92%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 27/m²

Prix / m²

Plus cher que 58% à Baden

Plus cher que 86% dans le canton de Aargau

CHF 2'200

Prix total

Plus cher que 58% à Baden

Plus cher que 77% dans le canton de Aargau

82 m²

Surface habitable

Plus petit que 68% à Baden

Plus petit que 82% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Helle Wohnung im Zentrum von Baden

-Grosse helle sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit 82 m2 bewohnbare Nutzfläche
-Ausrichtung Süd/Südwest
-grosses helles Wohnzimmer (42m2), Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Eingangsbereich
-grosse Fensterfronten nach Süden und Westen
-grosser Aussenbalkon (windgeschützt) mit 9 m2 Nutzfläche
-Wohnung im 10. Stock mit Sicht über ganz Baden und die umliegenden Naherholungsgebiete
-offene Zweifronten Einbauküche mit Geschirrspüler, Glaskeramik,
-komfortables Bad/WC, grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken

-Tiefgaragen Parkplatz, Kundenbesucher Parkplätze
-Alle Etagen, Keller, Tiefgarage, Waschküchen mit zwei Personenliften gut erschlossen

-Begrünter, grosszügiger Aussenbereich in 2. OG um die ganze Liegenschaft herum, separater Partyraum, exklusiver Bereich für Bewohnerschaft

-ÖV, Bahnhof, Stadtzentrum zu Fuss erreichbar in 5 Minuten
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Vergnügungsparks in unmittelbarer Nähe
-Naherholungszonen, Sport und Freizeitaktivitäten

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 85 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Rütistr. 2, 5400 BadenCette annonce

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

44dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG

Flüelastr. 7 Postfach

8048 Zürich

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