4.5 pièces Wohnung à Balerna

Nous proposons un appartement exclusif de 4,5 pièces en location, situé au deuxième et dernier étage de la moderne Residenza Giorgy, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure à Balerna.

L'emplacement est particulièrement stratégique, à quelques minutes des principaux services, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.

La résidence, caractérisée par une architecture moderne et élégante, comprend 18 unités d'habitation réparties sur trois niveaux au-dessus du sol, ainsi qu'un sous-sol pour les caves et les locaux techniques.

L'appartement PPP 16, facilement accessible par ascenseur, dispose d'une surface d'environ 120 m² et se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et ses finitions de haute qualité.

L'entrée conduit au grand séjour, composé d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine moderne ouverte équipée d'électroménagers de haute qualité. Les grandes surfaces vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle.

La zone nuit comprend deux chambres simples, une salle de bain fenêtrée avec douche à l'italienne, une buanderie pratique et une spacieuse chambre à coucher de environ 20 m², équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée fenêtrée avec douche à l'italienne.

Le véritable point fort de la propriété est le splendide jardin sur le toit privé, un espace extérieur exclusif d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte merveilleuse, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Un cave pratique complète la propriété.

Les finitions de haute qualité comprennent des sols en grès porcelané, des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec triple vitrage et des stores électriques. Le chauffage et la climatisation sont garantis par une pompe à chaleur air-eau avec serpentins au sol, préparation pour la déshumidification et un système photovoltaïque au service de l'immeuble.

Conditions de location : Disponible à partir du 1er octobre 2026, animaux domestiques admis, durée minimale du contrat : 3 ans

Total : CHF 2'560.-/mois

Loyer mensuel CHF 2'160.-

Frais accessoires CHF 160.-

2 places de parking couvertes CHF 240.-

Une solution d'habitation exclusive, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et les grands espaces extérieurs dans un contexte résidentiel calme et réservé.