5.5 pièces Wohnung à Bursins

**Le lac et les Alpes pour horizon, le Mont-Blanc en point de mire : un air de vacances toute l'année.**Dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique triplex de 5,5 pièces offre 230 m² habitables et 280 m² de surface utile. Situé au sein d'une petite PPE de cinq appartements très bien entretenue, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de standing. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Sa terrasse de 100 m², idéalement exposée et partiellement couverte, invite à profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la campagne, le lac et les sommets alpins. Petit-déjeuner face au Mont-Blanc, moments de détente au grand air ou longues soirées d'été : ici, chaque journée prend des allures d'évasion. Les terrains agricoles qui entourent la résidence renforcent cette sensation d'espace et de tranquillité. L'adresse conjugue douceur de vivre et proximité des commodités : arrêt de bus et petits commerces à une minute à pied, écoles à proximité et accès autoroutiers de Gland à cinq minutes.

Les espaces se répartissent sur trois niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée ? env. 80 m² :
Hall d'entrée, WC visiteurs, buanderie, vaste séjour et grande cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à la terrasse. Un escalier éclairé par un puits de lumière mène à l'étage.

Étage ? env. 120 m² :
Grand hall de distribution, trois chambres spacieuses avec fenêtres et Velux, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et Velux, ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière dispose d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une fenêtre donnant sur le vignoble de Vinzel.

Combles ? env. 30 m² :
Bel espace à aménager selon vos envies, idéal pour une salle de jeux ou bureau.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Les peintures ont été entièrement rafraîchies en 2023. La terrasse est équipée de plusieurs points lumineux, de prises électriques et de deux arrivées d'eau. Une zone renforcée permet également l'installation d'une piscine hors sol.

Une cave est à disposition, ainsi qu'un abri à vélos au sous-sol. Le couvert à voitures dispose d'une gaine prévue pour l'installation d'une borne de recharge électrique.

Disponibilité : de suite, à convenir.

Loyer net : CHF 4'800.-/mois
Charges (eau, chauffage) CHF 200.-/mois

2 places de parc extérieures couvertes : CHF 100.-/l'unité

Total mensuel : CHF 5'200.?, charges et deux places de parc comprises.

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

• Àproximité des axes autoroutiers
• Àproximité des transports publics
• Vue sur le lac et les montagnes
• Orientation sud
• Lumineux
• Bien à trois niveaux
• Au 1er étage
• Buanderie
• Carnotzet
• Bon état
• Terrasse