4.5 pièces Wohnung à Niederuzwil

Bienvenue à Living Street

À Niederuzwil, Living Street crée un nouveau foyer pour les personnes qui valorisent la lumière, la paix, la nature et la bonne communauté. Les trois maisons multifamiliales Minergie-P situées Wartstrasse 11, 13 et 15 comprennent un total de 44 appartements dans un quartier résidentiel calme avec des chemins courts vers les espaces verts.

Les appartements spacieux de 4,5 pièces offrent 110 à 122 m² d'espace de vie, trois chambres et deux salles de bains. Une caractéristique spéciale est l'orientation double : l'accès à l'appartement se fait via la loggia ouverte, tandis que du côté opposé, il y a un espace de séjour couvert spacieux ou une terrasse. Selon l'appartement, cette zone extérieure couvre environ 24 à 41 m² et dispose d'une remise pratique pour un stockage supplémentaire.

La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte avec une cuisine moderne forme le cœur de l'appartement. Les grandes plaques de céramique en optique de béton clair, le parquet dans les chambres et les grandes surfaces de fenêtres créent une sensation de vie confortable et de haute qualité. Les appartements en attique offrent une hauteur de plafond accrue et des terrasses particulièrement spacieuses.

Les panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur géothermique, le refroidissement naturel via le chauffage par le sol et la ventilation contrôlée de l'espace de vie assurent un confort de vie moderne. Chaque appartement dispose également de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge dans une buanderie séparée.

Dans le sous-sol, huit pièces supplémentaires avec des surfaces comprises entre 21 et 157 m² sont disponibles à la location séparée. Selon la conception, ils conviennent en tant qu'ateliers, studios, bureaux ou pièces de stockage.

Les installations de shopping, les écoles et les diverses activités de loisirs sont situées à proximité. La gare d'Uzwil est à environ cinq minutes à pied et offre des connexions de train directes à St-Gall, Wil, Winterthour et Zurich. La connexion à l'A1 est également rapidement accessible.

Équipement en un coup d'œil

• 110 à 122 m² d'espace de vie

• Trois chambres et deux salles de bains

• Espace de séjour couvert ou terrasse avec environ 24 à 41 m²

• Remise pratique dans la zone extérieure

• Accès via la loggia ouverte

• Appartements en attique avec hauteur de plafond accrue

• Grandes plaques de céramique et parquet

• Fenêtres triple vitrage et portes coulissantes

• Norme Minergie-P avec panneaux photovoltaïques

• Pompe à chaleur géothermique et refroidissement naturel

• Ventilation contrôlée de l'espace de vie avec récupération de chaleur et d'humidité

• Lave-linge et sèche-linge personnels dans la buanderie

• Stores et volets roulants électriques

• Ascenseur dans chaque maison

• Pièces supplémentaires dans le sous-sol disponibles à la location optionnelle

• Animaux de compagnie autorisés

• Environ cinq minutes à pied de la gare d'Uzwil

Loyer et disponibilité

• Loyer net de CHF 1'990 à CHF 2'490 par mois, selon le type d'appartement, l'emplacement et l'étage

• Frais supplémentaires CHF 200 par mois

• Loyer brut de CHF 2'190 à CHF 2'690 par mois

• Place de garage optionnelle pour CHF 135 brut par mois

• Première occupation au printemps 2027

Les types d'appartements disponibles avec leurs plans d'étage respectifs, orientations et loyers peuvent être trouvés dans les feuilles d'appartements au sein de la galerie de photos et sur livingstreet.ch.

Les visualisations servent d'illustration. Des écarts dans l'exécution et la matérialisation sont réservés.

Je serais ravi de vous montrer la construction de la coque personnellement et de découvrir ensemble quel appartement vous convient le mieux.