6.5 pièces Wohnung à Erlinsbach

FINANCIER
Appartement de 6,5 pièces au 2ème étage (264m2)

• Loyer net CHF 4'200.00

• Frais accessoires forfaitaires CHF 750.00

• Deux places de parking à CHF 130.00 chacune

LE PLUS IMPORTANT

• Propriété de luxe très bien entretenue (construite en 2017)
• Norme de construction de première classe (norme propriétaire-occupant)
• Cuisine avec îlot de cuisine et plan de travail en granit noir
• Table de cuisson en verre céramique avec extracteur de vapeur à convection intégré, cuiseur à vapeur combiné, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, lave-vaisselle (tous les appareils de cuisine de la marque Miele)
• Parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre, les salles à manger et les chambres à coucher
• Plaques de sol en céramique dans les zones sanitaires
• Garde-robe et armoires encastrées dans le hall d'entrée
• Deux salles de bains séparées avec WC / lavabo avec meuble sous-plan / armoire à miroir / douche avec paroi en verre
• Chambre à coucher avec dressing et salle de bains séparés (WC / lavabo avec meuble sous-plan / armoire à miroir / douche avec paroi en verre / baignoire à débordement)
• Stores à lames sur toutes les vitres
• La terrasse est accessible depuis toutes les pièces et dispose d'une marquise en tissu électrique
• Ascenseur avec accès direct à l'appartement
• Plusieurs pièces de stockage & coffre-fort (12m2, 6m2, 2m2)
• Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement (coffre-fort)
• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage par le sol sur toute la surface avec régulation individuelle de chaque pièce
• Ventilation contrôlée de l'appartement
• Système d'adoucissement de l'eau
• Diverses prises de sol (y compris câblage multimédia) réparties dans l'appartement
• Balcon orienté sud (63m2)
• Pièce du cellier (ventilée mécaniquement, connexion électrique)
• Local à vélos

LA LOCALISATION

• Situation en pente avec vue dégagée
• Écoles à distance de marche
• Large choix d'activités culturelles et de loisirs à Aarau
• Zone de loisirs Aarepark à proximité immédiate
• Diverses possibilités de shopping dans le village ou dans la ville d'Aarau (Coop, Migros, magasins spécialisés)
• La jonction autoroutière A1 (Zurich / Berne) est à environ 15 minutes en voiture
• Taux d'impôt communal 89%