Description
Profitez du meilleur des deux mondes. Cet appartement combine le confort d'une belle maison avec le sentiment de vivre dans une maison individuelle. Un court chemin privé vous mène directement à la promenade du lac, et la vue de la propriété sur le lac et la chaîne de montagnes est presque inégalée. Cherchez-vous un espace de vie qui vous donne la liberté de votre propre maison et en même temps une localisation exclusive ? Cette demi-maison attractive vous attend avec une surface habitable généreuse de plus de 150 m² (y compris jardin d'hiver), qui se répartit sur les étages inférieur, supérieur et inférieur. Grâce à l'entrée privée et fermée, vous jouissez ici d'une indépendance absolue. Le cœur de l'étage inférieur est constitué par le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts, qui se prolongent en un jardin d'hiver entièrement chauffé. Un endroit merveilleux pour se détendre les jours plus frais. À l'étage supérieur, trois chambres polyvalentes pour dormir, recevoir des invités ou travailler à domicile ainsi qu'une salle de bain moderne vous attendent. La propriété a récemment été modernisée sur le plan énergétique et sera entièrement repeinte à l'intérieur avant votre emménagement. La demi-maison est disponible à partir de décembre 2026 et convainc par un concept de pièces bien pensé qui permet aux célibataires et aux couples une grande flexibilité.
Localisation
La propriété est située dans un endroit de premier ordre et l'un des adresses les plus recherchées de Faulensee. Elle se trouve à seulement quelques pas de la promenade du lac idyllique et magnifique du lac de Thoune. La microlocalisation combine la détente directement à la porte avec une infrastructure d'excellence. Le centre du village avec ses commerces, restaurants d'excellence et arrêt de bus est à quelques minutes à pied. Le centre de Spiez est à environ 3 kilomètres, et la localisation est également idéale pour les conducteurs et les navetteurs. La jonction autoroutière de Spiez (A6 en direction de Berne/Thoune) est à moins de 10 minutes.
Description de l'équipement
L'équipement de la demi-maison convainc par sa fonctionnalité et a été modernisé à un niveau énergétique et moderne grâce aux rénovations récentes. En 2025, la salle de bain a été entièrement rénovée. En 2026, une nouvelle isolation du bâtiment ainsi que le changement de chauffage écologique d'un chauffage électrique à une pompe à chaleur moderne ont suivi.
Rez-de-chaussée : Le salon et la salle à manger sont équipés de parquet, tandis qu'un poêle suédois indépendant offre des heures de détente. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans la pièce. Le jardin d'hiver adjacent, d'environ 10 m², est entièrement chauffé, revêtu de carrelages facilement entretenus et peut être utilisé tout au long de l'année. Il y a également un WC pour invités et un hall d'entrée avec armoires intégrées.
Étage supérieur : Les trois chambres/bureaux sont équipées de sols en rouleau garni, facilement entretenus. Le corridor et la cellule humide sont équipés de Novilon pratique. La salle de bain dispose d'une douche moderne, de toilettes, d'un lavabo et d'une machine à laver séparée. Presque toutes les chambres disposent d'armoires intégrées généreuses, qui offrent beaucoup d'espace de stockage et facilitent l'ameublement. Le petit grenier est idéal pour stocker des objets plus grands. Du grand balcon, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac et la chaîne de montagnes.
Sous-sol & Parking : La pièce du sous-sol avec évier offre un espace de stockage supplémentaire. Directement adjacent au sous-sol se trouve une terrasse privée, partiellement couverte. Idéal pour se détendre et faire des barbecues en été. D'ici, vous avez également une belle vue sur le jardin, la piscine, le lac et les montagnes. La propriété comprend également un espace de parking dans le garage.
Particularité
Cette propriété offre des extras extraordinaires. Profitez de frais accessoires bas grâce à la technologie de maison modernisée avec pompe à chaleur et isolation de bâtiment neuve. Un véritable point fort est la solution de voisinage généreuse. La grande piscine privée est ouverte à votre usage partagé. Vous pouvez également planter votre propre zone dans le jardin potager par arrangement. Les environs restants sont encore utilisés et entretenus par les propriétaires de la demi-maison voisine.
Cette belle propriété est disponible à partir du 1er décembre 2026 ou par arrangement et est destinée aux non-fumeurs. La garde d'animaux est possible par arrangement.
Le loyer se compose de :
Loyer net/M 2570.--
Frais accessoires/M forfait 270.--
Place de parking/M 150.-
Total/M : 2990.--
