CHF6'430/mois
1207 Eaux-Vives-Lac
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 395 personnes dans le voisinage.
45 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 52% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Florian MARTIN

Réf FM762:
Idéalement situé dans le quartier très recherché des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie urbain privilégié.
Résolument moderne, il séduit par ses volumes, sa distribution sur deux niveaux et la séparation harmonieuse entre les espaces de vie et la partie nuit.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes. Une seconde salle de bains avec toilettes complète cet espace.
À l'étage, l'appartement dévoile un agréable espace de vie comprenant une cuisine moderne, un séjour ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. un toilette visiteur complète ce niveau.
Une cave vient compléter ce bien.
Conditions de location :
* Loyer : CHF 6'000.? / mois
* Charges : CHF 430.? / mois
* Place de parking : CHF 400.? / mois
* Disponibilité : dès le 15 octobre
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie aux Eaux-Vives, à quelques pas du lac et au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Genève.
Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34