Prix sur demande
1201 Genève
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 272 personnes dans le voisinage.
45 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
59 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Florian MARTIN

Ref FM757 :
À une adresse parmi les plus prestigieuses de Genève, cet appartement haussmannien d'exception incarne avec justesse l'élégance intemporelle des grandes demeures genevoises.
Dès l'entrée, le regard est attiré par la générosité des volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui accompagne les différents espaces. Le charme de l'architecture classique s'exprime avec subtilité et confère à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Les espaces de réception offrent de superbes proportions et s'ouvrent sur une perspective remarquable vers le lac et son emblématique Jet d'Eau. Une vue iconique qui devient ici un véritable tableau vivant, évoluant au fil des heures et des saisons.
Au-delà de son caractère, l'appartement a été pensé pour offrir un confort de vie contemporain. La distribution, fluide et fonctionnelle, distingue harmonieusement les espaces de réception des parties plus privées, tout en préservant cette sensation de volume qui accompagne l'ensemble du bien.
L'élégance de l'ancien, la qualité des espaces, le confort et une adresse d'exception se rencontrent ici dans un équilibre rare.
Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un véritable art de vivre genevois, face à l'un de ses plus beaux symboles.
Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34