3.5-pièces Appartement, Avenue Théodore-Weber 36, Genève ...

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CHF3'100/mois

3.5 Pièces80 m²

3.5 pièces Wohnung à Genève

CHF3'100/mois80m²

Avenue Théodore-Weber 36, 1208 Genève

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable80 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction1945

Protection du patrimoinePérimètre ISOS

Numéro de référence793200.02.0209

Publié le7 mai 2026

ID de l'annonceMcmmUX1e

Coûts

Loyer netCHF 2'850

ChargesCHF 250

Loyer brutCHF 3'100

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne46%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 36/m²

Prix / m²

Moins cher que 62% à Genève

Plus cher que 56% dans le canton de Genève

CHF 2'850

Prix total

Plus cher que 52% à Genève

Plus cher que 52% dans le canton de Genève

80 m²

Surface habitable

Plus petit que 65% à Genève

Plus petit que 79% dans le canton de Genève

1945

Année de construction

Plus ancien que 78% à Genève

Plus ancien que 86% dans le canton de Genève

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Description

Malagnou - Champel

Die Avenue Théodore Weber 36 befindet sich im oberen Teil des Viertels Eaux-Vives, zwischen Champel und Malagnou, es ist ein ruhiges und familiales Viertel, in dem man gut leben kann.

Die Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 2. Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes mit sicherer Eingangstür und Aufzug und besteht aus:

Eingang mit vielen Abstellmöglichkeiten, Schränken und Kleiderschrank, einer modernen, voll ausgestatteten und eingerichteten Küche, einem Badezimmer/WC, einer Waschküche mit Maschinen, zwei Schlafzimmern und einem sehr großen Wohnzimmer mit Balkon/Loggia.

Die Wohnung wird durch einen Keller ergänzt. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradraum. Die Bushaltestellen befinden sich am Fuße des Gebäudes, die Straßenbahn ist 3 Minuten und der CEVA 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Besichtigung: Herr Negreche unter 079.585.40.23

Équipements

Balcon

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 281 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Avenue Théodore-Weber 36, 1208 Genève

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

64dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 87% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Kornhaus Verwaltungs AG

Okenstrasse 6

8037 Zürich

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