3.5-pièces Appartement, Via Sant'Abbondio 35, Gentilino -...

Rif. 2698 Grazioso appartamento 3.5 locali in piccola residenza

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CHF1'530/mois

3.5 Pièces58 m²

3.5 pièces Wohnung à Gentilino

CHF1'530/mois58m²

Via Sant'Abbondio 35, 6925 Gentilino·il y a 14 h

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable58 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 1

Publié le8 juillet 2026

ID de l'annonce30eXWgAf

Coûts

Loyer netCHF 1'430

ChargesCHF 100

Loyer brutCHF 1'530

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne60%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 25/m²

Prix / m²

Moins cher que 57% à Gentilino

Plus cher que 76% dans le canton de Ticino

CHF 1'430

Prix total

Moins cher que 95% à Gentilino

Moins cher que 54% dans le canton de Ticino

58 m²

Surface habitable

Plus petit que 99% à Gentilino

Plus petit que 91% dans le canton de Ticino

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Description

Rif. 2698 Grazioso appartamento 3.5 locali in piccola residenza

Gentilino, in una tranquilla palazzina composta da sole due unità abitative, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al primo piano. L'abitazione, recentemente ristrutturata, offre spazi ben distribuiti per una superficie di circa 58 mq ed è composta da un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e due bagni. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna privata e un balcone ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un locale lavanderia ad uso esclusivo dotato di lavatrice e asciugatrice, oltre a un posto auto incluso. Condizioni di locazione:

Pigione mensile: CHF 1'430. (posto auto incluso)
Spese accessorie: CHF 100./mese (acconto riscaldamento con conguaglio a fine anno)
Possibilità di locazione arredato: supplemento CHF 100./mese
Possibilità di locazione a società per uso foresteria, con applicazione dell'IVA secondo normativa vigente

Équipements

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 69 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Sant'Abbondio 35, 6925 GentilinoCette annonce

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

45dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Global House Lugano

Via Pasquale Lucchini 4

6900 Lugano

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