3.5 pièces Wohnung à Kaiserstuhl

Ce charmant appartement de 3,5 pièces au 3e étage d'un immeuble de 7 unités bien entretenu combine le charme de la vieille ville avec le confort de vie moderne. À Kaiserstuhl, directement sur le Rhin et à proximité de la frontière allemande, vous pouvez profiter d'une situation de vie particulière avec une vue sur la rivière et des distances courtes aux environs.

L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 100 m² et d'une surface habitable brute de 115 m². Les poutres en bois visibles, les pentes de toit et les revêtements de sol clairs donnent aux pièces une apparence chaude et atmosphérique. Le vaste séjour et la salle à manger offrent beaucoup d'espace pour un paysage de canapé confortable et une grande table à manger. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, étude ou chambres d'invités.

La cuisine ouverte est moderne et fonctionnellement équipée. Une île centrale avec un cooktop en céramique de verre crée un espace de travail et de stockage supplémentaire et relie harmonieusement la cuisine au séjour. Les faces blanches, les surfaces de travail robustes, le four surélevé et l'espace de stockage supplémentaire rendent la cuisine adaptée à l'usage quotidien et en même temps accueillante.

La salle de bain se présente de manière intemporelle et dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La machine à laver et le sèche-linge privés dans l'appartement offrent un confort supplémentaire. Le bâtiment est chauffé via le chauffage urbain ; la distribution de chaleur se fait via des radiateurs.

Chiffres clés importants :

• 3,5 pièces au 3e étage
• 100 m² de surface habitable nette
• CHF 1'442 de loyer net par mois
• CHF 230 de frais accessoires par mois
• CHF 1'672 de loyer brut par mois
• Disponible à partir du 1er septembre 2026

La situation dans la vieille ville sur le Rhin offre beaucoup de caractère et une atmosphère de vie calme. Kaiserstuhl est également attractif pour les frontaliers. Un espace de parking ou un emplacement de garage peut être loué selon les informations fournies par la commune de Zurzach. Ce duplex est idéal pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux, une situation particulière et un foyer confortable avec des équipements modernes.