Détails

Type d'objetWohnung

Disponibilité01.02.2027

Surface habitable142 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2027

Numéro de référence1.122.9kqcb.nruq1

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonce9jR4DimZ

Coûts

Loyer netCHF 2'990

ChargesCHF 250

Loyer brutCHF 3'240

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne dans le canton136%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.9 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 21/m²

Prix / m²

Plus cher que 64% à Kreuzlingen

Plus cher que 77% dans le canton de Thurgau

CHF 2'990

Prix total

Plus cher que 92% à Kreuzlingen

Plus cher que 93% dans le canton de Thurgau

142 m²

Surface habitable

Plus grand que 86% à Kreuzlingen

Plus grand que 67% dans le canton de Thurgau

2027

Année de construction

Plus récent que 100% à Kreuzlingen

Plus récent que 97% dans le canton de Thurgau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

moderne 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Sitzplatz

KREUZLINGEN

Kreuzlingen am schönen Bodensee. Das Wirtschaftszentrum Kreuzlingen liegt ideal zwischen den Städten Frauenfeld/Winterthur/St. Gallen sowie in kurzer Distanz zu Konstanz. Die Infrastruktur und Naherholung lassen keine Wünsche offen.

DIE BEVORZUGTE LAGE AN DER BREITENRAINSTRASSE

Das repräsentative, neuwertige Mehrfamilienhaus liegt an einer bevorzugten, ruhigen Hanglage mit Blick über den Bodensee. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss erreicht man in ca. 4 Fahrminuten.

AUSBAU / BESONDERHEITEN

moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.

- moderne Einbauküche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler etc.

- elektrische Sonnen- und Lamellenstoren

- modernes Bad/WC, En-Suite-Dusche/WC sowie separates WC

- Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung

- hochwertige Platten- und Eichenparkettböden

- Loggia Nord (13.42m2), Sitzplatz Süd/West (47.60 m2) mit Reduit

- Lift im Haus bis ins Untergeschoss

- Wärmepumpe Bodenheizung mit Free-Cooling Technik im Sommer

- Photovoltaikanlage (zur Eigenstromproduktion)

- Garderobe mit Hochschrankelementen im Entrée

- Ankleide mit Hochschrankelementen

- Vorratsraum mit Holzregalen

RAUMPROGROGRAMM

Den Grundriss können Sie aus dem Grundrissplan unter der Rubrik Bilder entnehmen.

PARKMÖGLICHKEITEN

- Carport für monatlich Fr. 80.00

- Tiefgaragenstellplatz für mtl. Fr. 130.00 mit Vorbereitung für E-Mobility

Eine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie uns an!

Tel. 071 973 90 00

Équipements

Machine à laver

Lave-vaisselle

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Garage

Neuf

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples · environ 23 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Breitenrainstrasse 9, 8280 Kreuzlingen

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Borne de recharge

4.5 pièces Wohnung à Kreuzlingen

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

moderne 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Sitzplatz

Équipements

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

IPM GmbH Immobilien-Portfolio-Management

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