2.5-pièces Appartement, via Giacomo e Filippo Ciani 1 Lug...

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in der Universitätszone

CHF1'190/mois

2.5 Pièces50 m²

2.5 pièces Wohnung à Lugano

CHF1'190/mois50m²

via Giacomo e Filippo Ciani 1 Lugano, 6900 Lugano·il y a 5 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable50 m²

Pièces2.5

ÉtageÉtage 1

Numéro de référenceexMine.CasaCiani.h36qp.pr3cn

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonce2pVnAB5J

Coûts

Loyer netCHF 1'070

ChargesCHF 120

Loyer brutCHF 1'190

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 21/m²

Prix / m²

Moins cher que 60% à Lugano

Plus cher que 65% dans le canton de Ticino

CHF 1'070

Prix total

Moins cher que 87% à Lugano

Moins cher que 81% dans le canton de Ticino

50 m²

Surface habitable

Plus petit que 93% à Lugano

Plus petit que 95% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in der Universitätszone

In zentraler Lage und nur wenige Schritte von der Universität der italienischen Schweiz (USI) und allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir im 1. Stock eines kleinen Gebäudes eine hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Diese besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit separater Küche und einem praktischen Einbauschränkchen, einem großen Schlafzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.

Möglichkeit, in der nahegelegenen Blauen Zone zu parken.

Leider sind Hunde aller Größen nicht erlaubt!

Wir akzeptieren auch eine Kaution mit Firstcaution.

Monatliche Miete 1.190.- (1.070.- CHF plus Spesenanteil CHF 120.-)

Für Informationen oder Besichtigungen: Herr Vincenzo Ventrone 076 426 22 02

Équipements

Balcon

Ascenseur

Belle vue

Rez surélevé

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

via Giacomo e Filippo Ciani 1 Lugano, 6900 Lugano

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

20dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 96% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

FONTE IMMOBILIARE

Via Stazione 3 CP 19

6593 Cadenazzo

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Vincenzo Ventrone

Responsabile

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ID: 2pVnAB5JRef: exMine.CasaCiani.h36qp.pr3cn