Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable195 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 5

Année de construction1931

Publié le8 septembre 2026

Coûts

Loyer netCHF 7'700

CHF 750

Loyer brutCHF 8'450

Contexte du marché

État au 18 sept. 2026

Le prix demandé est supérieur de 61% à la médiane des .

Cette annonce8'450 CHF/mois

4'500 CHF

5'250 CHF

Médiane

6'000 CHF

90% demandent moins6% demandent plus

Les locations partent-elles vite ici?

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Description

Un véritable joyau au cœur de Lugano

Appartement prestigieux dans le Palazzo Gargantini
Position exclusive au cœur de Lugano
Intérieurs élégants créés par Alessia Garibaldi
Aménagements de haute gamme de DOM Edizione
Chambre principale avec salle de bain attenante
Vaste salon lumineux et cuisine équipée
Grande terrasse avec vue sur le lac
Balcons le long de tout l'immeuble
Stores électriques
Location exclusive avec achat de l'aménagement (prix sur demande)
Durée du contrat : 4 + 4 ans
Lugano est le cœur vibrant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale pour vivre et investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Équipements

Ascenseur

Balcon

Belle vue

Garage

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6900 Lugano

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

4.5 pièces Wohnung à Lugano

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Contexte du marché

Description

Un véritable joyau au cœur de Lugano

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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Coûts

Contexte du marché

Description

Un véritable joyau au cœur de Lugano

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

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Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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