3.5-pièces Appartement, Reussinsel 36, Luzern - CHF 2'895...

Stilvolle Wohnung mit Reussblick an zentraler Lage

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CHF2'895/mois

3.5 Pièces86 m²

3.5 pièces Wohnung à Luzern

CHF2'895/mois86m²

Reussinsel 36, 6003 Luzern

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable86 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction2023

Numéro de référence07023.05.5101

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncegeV1M0wu

Coûts

Loyer netCHF 2'640

ChargesCHF 255

Loyer brutCHF 2'895

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne145%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.7 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 31/m²

Prix / m²

Plus cher que 67% à Luzern

Plus cher que 82% dans le canton de Luzern

CHF 2'640

Prix total

Plus cher que 79% à Luzern

Plus cher que 82% dans le canton de Luzern

86 m²

Surface habitable

Plus grand que 53% à Luzern

Plus petit que 72% dans le canton de Luzern

2023

Année de construction

Plus récent que 84% à Luzern

Plus récent que 69% dans le canton de Luzern

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Stilvolle Wohnung mit Reussblick an zentraler Lage

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine moderne Wohnung an der Reussinsel 36 in Luzern.

Die Wohnungen überzeugen mit grosszügigen Zimmern, guter Möblierbarkeit und einem modernen, zeitlosen Ausbau im minimalistischen Boho-Stil. Grosse Fenster sorgen für viel Licht und bieten teilweise eine schöne Sicht auf die Reuss, die direkt vor der Haustüre zum Spazieren oder im Sommer zum Schwimmen einlädt.

Fast alle Wohnungen verfügen über überdeckte Terrassen mit Blick auf das Stadtleben oder als ruhige Rückzugsorte mit Reussblick. Die moderne Küche mit Induktionskochfeld, kontrollierte Wohnungslüftung sowie ein Free-Cooling-System sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude ist dank PV-Anlage mit ZEV-System besonders nachhaltig.

Einstellhalle mit Ladestationen für Elektroautos, ein Spielplatz nur 2 Minuten entfernt und eine angenehme Mieterschaft runden dies ab.

Sind Sie interessiert? Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden.

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Documents

Grundriss

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 101 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Reussinsel 36, 6003 LuzernCette annonce

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

47dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 60% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

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