CHF2'350/mois
Russirainstrasse 5, 5737 Menziken
Prix / m²
Plus cher que 63% à Menziken
Moins cher que 59% dans le canton de Aargau
Prix total
Plus cher que 94% à Menziken
Plus cher que 77% dans le canton de Aargau
Surface habitable
Plus petit que 71% à Menziken
Plus grand que 52% dans le canton de Aargau
Année de construction
Plus récent que 97% à Menziken
Plus récent que 88% dans le canton de Aargau
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 55% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.


Pascal Hunziker
Geschäftsinhaber | Immobilienberater
Exklusive Neubauwohnung im Erstbezug
Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Design, grosszügigem Grundriss und edlen Materialien. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 41 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Küche und Siemens-Geräten ausgestattet. Edler Eichenparkett, stilvolle Deckenspots und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein elegantes Wohnambiente.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot ideal für Paare oder Familien. Ein praktisches Reduit mit integriertem Waschturm, eine Einbaugarderobe sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 12 m² lädt zu sonnigen Morgenstunden ein und bietet einen schönen Ausblick über Menziken.
Zentrale und ruhige Lage mit Schulen direkt nebenan. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 125.- pro Monat gemietet werden. Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere Aussenabstellplätze zur Miete zur Verfügung. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise vereinen sich hier zu hoher Wohnqualität.
Highlights:
· Neubau 2026 – Erstbezug
· Hochwertiger Innenausbau
· Balkon mit 12 m² und Morgensonne
· Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
· Zentrale Lage mit Schulen direkt nebenan
· Moderne Küche mit Siemens-Geräten
· Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 41 m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.