3.5-pièces Appartement, Via San Gottardo 58, Minusio - CH...

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MINUSIO – ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

modern kitchen, wooden cabinets, double sink, oven, microwave, balcony, windows

Empty room, grey tiled floor, white walls, large windows, radiator

tiled floor, sliding glass door, balcony, white walls, closed door, windows

empty room, white walls, gray tiles, open door, doorway to another room

Cityscape with buildings and mountains, reflection of building in the window, a town center with buildings, houses, a church with a bell tower, mountains, hills, a river, trees, and a blue sky

Multi-story residential building with beige walls and glass windows, multiple balconies on each floor, small trees, metal fences in front of the ground floor, cars parked on the street.

high-rise apartment building, modern architecture, surrounded by other buildings and greenery, waterfront location, mountains in the distance

living room, bedroom, bathroom, kitchen, balcony

CHF2'130/mois

3.5 Pièces110 m²

3.5 pièces Wohnung à Minusio

CHF2'130/mois110m²

Via San Gottardo 58, 6648 Minusio

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable110 m²

Pièces3.5

Année de construction1970

Numéro de référenceA_MINUSIO6.A_MINUSIO6.nvrun.q1bu2

Publié le1 avril 2026

ID de l'annoncep9Oa6jcP

Coûts

Loyer netCHF 1'950

ChargesCHF 180

Loyer brutCHF 2'130

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton82%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 18/m²

Prix / m²

Moins cher que 80% à Minusio

Moins cher que 53% dans le canton de Ticino

CHF 1'950

Prix total

Plus cher que 71% à Minusio

Plus cher que 65% dans le canton de Ticino

110 m²

Surface habitable

Plus petit que 61% à Minusio

Plus petit que 60% dans le canton de Ticino

1970

Année de construction

Plus ancien que 88% à Minusio

Plus ancien que 82% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

MINUSIO – ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Exklusives Appartement mit Panoramablick, ideal für die, die in einer hellen, ruhigen und perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossenen Umgebung leben möchten.

Wo: Strategisch in einer privilegierten Position in der Nähe aller wichtigen Vereinbarungen und Dienstleistungen von erster Bedeutung gelegen, darunter Schulen, Supermärkte, Banken.

Was: Dachgeschoß im sechsten und letzten Stock, bestehend aus einem einladenden Eingang, hellem Wohnzimmer mit Zugang zur panoramischen Terrasse von ca. 20 m², zwei Schlafzimmern, separater Küche und zwei Bädern.

Sie werden es lieben, weil:

Exklusive Terrasse mit atemberaubendem Panorama
Keller inbegriffen
Strategische Lage

MIETZINS CHF 1’950

NEBENKOSTEN CHF 180

Die Vermietung ist von der Überprüfung der Solvenz abhängig: ein regelmäßiges und dokumentierbares Nettoeinkommen von mindestens dreimal dem Mietzins wird verlangt, sowie überprüfbare Referenzen.

Équipements

Balcon

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 48 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via San Gottardo 58, 6648 Minusio

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

50dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Capifid Immobiliare SA

Via Emilio Bossi 50

6830 Chiasso

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Ambra Marullo

Consulente immobiliare di Capifid Immobiliare SA

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