1 / 12
CHF2'250/mois
4.5 Pièces135 m²
4.5 pièces Wohnung à Pregassona
CHF2'250/mois135m²
Via Giuseppe Maggi - Blocco A, 6963 Pregassona
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité24.06.2026
Surface habitable135 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Publié le10 juillet 2026
Coûts
Loyer netCHF 1'900
CHF 350
Loyer brutCHF 2'250
Contexte du marché
État au 10 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 20,4% à la médiane des .
Cette annonce2'250 CHF/mois
2'825 CHF
Médiane
Les locations partent-elles vite ici?
Une annonce typique reste en ligne environ 20 jours.
Description
Duplex-Wohnung 4 1/2 Zimmer
Zu vermieten ab Mai 2026 oder zu vereinbarendem Termin eine 4 1/2-Zimmer-Duplexwohnung in einem neu gebauten Gebäude.
Die Wohnung, modern und hell, besteht aus:
offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
drei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon
zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Sporteinrichtungen, Kino, Verkehrsmittel und öffentliche Parkplätze.
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 269 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Giuseppe Maggi - Blocco A, 6963 Pregassona
Tu déménages ?
Compare gratuitement les offres d'entreprises de déménagement de ta région.
Offre partenaire de Sirelo
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
53dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 69% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
Annonces similaires
ID: 1FcGaxMARef: 60.2.10