3.5 pièces Wohnung à Lugano

Dans un emplacement central et pratique pour tous les services, avec une bonne exposition solaire, au deuxième étage d'un immeuble des années 70 en bon état avec ascenseur, se trouve un spacieux appartement de 3,5 pièces qui a été complètement rénové en 2005. L'appartement se caractérise par des espaces lumineux, des finitions modernes et une belle terrasse couverte de 28m², idéale pour une famille qui souhaite profiter des commodités du centre-ville, mais également pour ceux qui cherchent une résidence secondaire à quelques pas du lac.

L'appartement dispose de pièces généreusement dimensionnées : entrée avec placards mural intégrés spacieux, cuisine équipée, salon confortable avec de grandes fenêtres dont on accède à la terrasse, qui est équipée de protections solaires, pièce de stockage pratique, salle de bain avec baignoire et deux chambres spacieuses, dont la chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite avec douche et fenêtre.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il existe la possibilité de louer une place de parking sous l'immeuble à 250 CHF par mois, et dans les environs immédiats, il y a de nombreuses places de parking publiques pour lesquelles un abonnement peut être souscrit.

Le système de chauffage est centralisé et est alimenté par une chaudière collective au gaz, qui distribue la chaleur par radiateurs, tandis que les fenêtres, qui ont été remplacées en 2013, sont en bois et aluminium, avec double vitrage et équipées de stores avec lamelles orientables, dont certaines sont automatiques.

Les coûts de gestion sont faibles, et l'immeuble dispose d'un fonds important de rénovation pour des travaux possibles à venir, même si aucune intervention immédiate n'est prévue, d'autant plus que en 2017 l'ascenseur, la chaudière et les vannes des corps de chauffe ont été remplacés, tandis que le toit a été refait en 2019.

Il s'agit d'une solution qui combine un emplacement stratégique, un confort de vie et des espaces extérieurs d'une grande valeur : une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville avec toutes les commodités à portée de main, ainsi que pour ceux qui cherchent un investissement solide et facilement valorisable.

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