4.5-pièces Appartement, route de Nierlet 117a, Neyruz FR ...

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CHF2'750/mois

4.5 Pièces120 m²

4.5 pièces Wohnung à Neyruz FR

CHF2'750/mois120m²

route de Nierlet 117a, 1740 Neyruz FR

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Disponibilité09.07.2026

Surface habitable120 m²

Pièces4.5

Année de construction2026

Numéro de référence117a

Publié le19 juin 2026

ID de l'annoncedf0y9Wh7

Coûts

Loyer netCHF 2'650

ChargesCHF 100

Loyer brutCHF 2'750

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne81%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 22/m²

Prix / m²

Plus cher que 83% à Neyruz FR

Plus cher que 75% dans le canton de Fribourg

CHF 2'650

Prix total

Plus cher que 100% à Neyruz FR

Plus cher que 93% dans le canton de Fribourg

120 m²

Surface habitable

Plus grand que 61% à Neyruz FR

Plus grand que 64% dans le canton de Fribourg

2026

Année de construction

Plus ancien que 54% à Neyruz FR

Plus récent que 85% dans le canton de Fribourg

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Villa 4,5 Zimmer neu

Die Villa liegt in einem Wohnviertel am Fuße von Neyruz. Sie ist südlich ausgerichtet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Berge.
Der Keller besteht aus einem Weinlager und einem Technikraum mit einem Eingang, der zur Hauptwohnung führt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Besucher-WC sowie ein großes Wohnzimmer von etwa 50 m² mit einer offenen und ausgestatteten Küche. Dieses Zimmer führt zu einer Terrasse von etwa 40 m² und zum Außengarten.
Schließlich finden Sie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 14 m² mit eigenem Dusche, sowie ein Badezimmer von 7 m² mit Dusche und Badewanne.

Équipements

Balcon

Belle vue

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des familles monoparentales et des couples · environ 44 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

route de Nierlet 117a, 1740 Neyruz FR

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Aire de jeux

Borne de recharge

Bruit & tranquillité

46dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 55% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Vilarel / Immo CD et Constructions

Z.I. In riaux 2

1726 Farvagny

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ID: df0y9Wh7Ref: 117a