4.5-pièces Appartement, Via Giuseppe Maggi 7, Pregassona ...

Chf 1'950 tutto compreso-no conguaglio-Mq 115-4.5L

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CHF1'950/mois

4.5 Pièces115 m²

4.5 pièces Wohnung à Pregassona

CHF1'950/mois115m²

Via Giuseppe Maggi 7, 6963 Pregassona

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable115 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 4

Publié le13 avril 2026

ID de l'annonceIPiH0LNt

Coûts

Loyer netCHF 1'950

Loyer brutCHF 1'950

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 17/m²

Prix / m²

Moins cher que 84% à Pregassona

Moins cher que 60% dans le canton de Ticino

CHF 1'950

Prix total

Plus cher que 62% à Pregassona

Plus cher que 72% dans le canton de Ticino

115 m²

Surface habitable

Plus petit que 54% à Pregassona

Plus petit que 55% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Chf 1'950 tutto compreso-no conguaglio-Mq 115-4.5L

Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 12 Wohnungen.

Besonders geeignet für Familien dank ihrer strategischen Lage, in der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sowie der Autobahneingang Lugano Nord;

Die 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche wurde 2023 renoviert und besteht aus:

-Ein großes und geräumiges Foyer mit Einbauschränken;
-Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche;
-Eine neue Küche mit Kühlschrank, Doppelfrost und Geschirrspüler;
-3 geräumige Schlafzimmer mit Laminatboden;
-1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster; (Es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)
-Neue Doppelverglasungs-Fenster mit manuellen Jalousien;
-Keller;

Gesamtmiete monatlich Chf 1'950.- ohne Nebenkosten und ohne Zusatzkosten, einschließlich eines Außenparkplatzes.

Verfügbar ab 01. Juli 2026
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Équipements

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 269 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Giuseppe Maggi 7, 6963 Pregassona

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

53dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

3B Real Estate

Piazzetta San Carlo 2

6900 Lugano

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Marco Tresoldi

Chairman & Managing Director

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