CHF1'750/mois
Via Vela 1, 6862 RANCATE
Prix / m²
Moins cher que 99% à RANCATE
Moins cher que 97% dans le canton de Ticino
Prix total
Plus cher que 62% à RANCATE
Plus cher que 50% dans le canton de Ticino
Surface habitable
Plus grand que 67% à RANCATE
Plus grand que 71% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 66 personnes dans le voisinage.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 72% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.


Sarah Ferrari Giussani
Direttrice Capifid Immobiliare SA
RANCATE - Faszinierendes Haus mit Loggia und Panoramablick
Dieses einzigartige Haus kombiniert großzügige, anpassbare Räume mit einem originellen Design und faszinierenden Details.
Wo: In kurzer Entfernung zum Zentrum und mit allem Notwendigen ausgestattet, gut erreichbar mit dem Auto, in der Nähe von Sportzentren, Supermärkten, Restaurants, Bars, Fitnessstudio, Schule, Banken, Postamt, Apotheken, Schulen, Pinakothek und dem malerischen historischen Zentrum.
Was: 5,5-Zimmer-Wohnung, zusätzlich eine einladende Loggia mit Verglasung, für eine Gesamtwohnfläche von 173 m², im ersten Stock und auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang erfolgt über eine private, überdachte Terrasse, die zu einem gemütlichen Grotto mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Gästebad führt. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer und die Loggia, ideal als Studien- oder Ruhezone. Im dritten Stock finden wir ein weiteres Bad mit Dusche und eine großzügige, offene Wohnzone, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, bereichert mit sichtbaren Balken und großen Fenstern, die den Räumen viel Licht verleihen.
Sie werden es lieben, weil:
- Im Erdgeschoss großzügiger, privater Waschraum
- Dachboden für weitere Lagerung
- Funcionierender Kamin in der Wohnzone
- Klimaanlage
- Offener und einladender Blick
- Hell
- Sichtbare Balken
- Terrasse und Loggia im Eigentum
- Haus mit Charakter
- Großzügige Räume
- Nutzbare Räume
MIETZINS CHF 1500
KAUTION NEBENKOSTEN CHF 250
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