Commerce à Walenstadt

Nous louons de nouveaux locaux commerciaux attractifs au 26, Bahnhofstrasse, Walenstadt.

Communauté d'entreprises

Cette pièce est au rez-de-chaussée et il y a un total de trois pièces individuelles à louer. Salle de bain, hall d'entrée et une pièce de stockage avec des connexions pour une cuisine sont à disposition pour un usage partagé.

• Pièce E.06 - 16,5m² loyer net CHF 440.-- plus frais accessoires acconto CHF 75.--

Un espace de stationnement supplémentaire peut être loué pour CHF 60.--.

Description actuelle du bâtiment - susceptible de changer

Immeuble multifamilial Bahnhofstrasse
L'apparence de l'immeuble résidentiel sur Bahnhofstrasse est caractérisée par le style Art Nouveau. L'escalier avec les appartements est daté de 1900. À la fin des années 1940, l'immeuble résidentiel a été agrandi par les appartements ouest. En 2023/2024, deux appartements ont été construits dans les combles et les cinq appartements existants ont été rénovés.

Conception intérieure de l'unité commercialeLa conception intérieure n'a pas encore été réalisée et devrait être terminée à l'automne/hiver 2026.
Les plafonds et les murs seront enduits d'un plâtre de rénovation et peints deux fois. La zone humide sera recouverte de carreaux de céramique (carreaux Metro) dans la zone d'éclaboussure. Les sols seront carrelés avec des carreaux de taille moyenne. Dans toutes les pièces, sauf la zone humide, un sol en vinyle à faible entretien avec des plinthes creuses sera installé. Les nouvelles portes intérieures et les cadres de porte en bois seront peints deux fois. Les fenêtres en plastique existantes resteront.

Général
Dans le sous-sol, il y a un cellier désigné pour l'unité commerciale. La buanderie et la salle de séchage générales dans le sous-sol sont à disposition de tous les locataires. La consommation d'électricité de l'appartement respectif est facturée via un système de carte simple. Aussi, dans le cellier des locataires, la consommation pour la lumière et la prise. Une salle de vélos générale dans le sous-sol peut être atteinte depuis le sud via un escalier sur Waffenplatzstrasse.

Services de bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires seront renouvelées. Les radiateurs existants seront repeints et partiellement complétés par de nouveaux radiateurs.
Pour des raisons de durabilité, la maison est actuellement encore chauffée au fuel (la fin de sa durée de service n'a pas encore été atteinte). Pour des raisons de préservation historique, aucune isolation externe n'a été appliquée sur la façade lors de la rénovation de l'ensemble du bâtiment en 2024. Au lieu de cela, la surface totale du toit a été très bien isolée avec de la laine de mouton suisse.