Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable62 m²

Pièces2.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2016

Numéro de référence734.1004

Publié le21 juillet 2026

ID de l'annonceH3eKqN83

Coûts

Loyer netCHF 1'640

ChargesCHF 200

Loyer brutCHF 1'840

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne dans le canton87%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.6 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 26/m²

Prix / m²

Plus cher que 85% à Staufen

Plus cher que 87% dans le canton de Aargau

CHF 1'640

Prix total

Plus cher que 79% à Staufen

Plus cher que 52% dans le canton de Aargau

62 m²

Surface habitable

Plus petit que 59% à Staufen

Plus petit que 90% dans le canton de Aargau

2016

Année de construction

Plus ancien que 57% à Staufen

Plus récent que 59% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

ERSTKLASSIGE SINGLE-WOHNUNG MIT SCHÖNEM GARTEN

DAS FINANZIELLE
2.5 Zimmer-Wohnung Nr. 1.0.4
- Nettomietzins CHF 1'640.00
- Nebenkosten pauschal CHF 200.00

- Einstellplatz à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundliches Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank
- Stilvolle Küche (Farbe weiss) mit schwarzer Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit modernsten V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Steamer, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank etc.
- Lichtdurchflutetes und offenes Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Storen, Plattenboden (Farbe grau) und Ausgang zum Sitzplatz
- Geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, elektrischen Storen und Plattenboden (Farbe grau)
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Praktisches Réduit mit Waschmaschine / Tumbler (V-Zug)
- Sonniger und überdeckter Gartensitzplatz mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Grosszügige Gartenfläche zur eigenen Benützung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Grosser Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Gepflegte Umgebung mit vielen Details für Gross und Klein

DIE LAGE
- Sonnige Wohnlage im Westen von Staufen
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Der Bahnhof Lenzburg sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern nur kurze Fahrzeit entfernt
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Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Belle vue

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 83 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Alte Bernstrasse 31, 5603 Staufen

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

2.5 pièces Wohnung à Staufen

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

ERSTKLASSIGE SINGLE-WOHNUNG MIT SCHÖNEM GARTEN

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Plutôt vert

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Straub & Partner AG

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