CHF1'950'000
via Sant'Abbondio, 6925 Gentilino
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 44,3% à la médiane des .
Cette annonce1'950'000 CHF
3'500'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 29 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 52% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Im historischen Zentrum von Gentilino bieten wir ein geräumiges, renoviertes Haus mit zwei Wohnungen, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten.
Im Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet;
Im ersten Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus:
-untere Ebene: Eingang, Salon mit großem Balkon und freier Aussicht, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Studierzimmer, Küche mit Esszimmer, Waschküche und Vorratsraum;
-obere Ebene: helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei große Badezimmer.
Im Untergeschoss finden wir eine Taverne mit moderner Küche und einem weiteren Badezimmer; Patio mit Zugang zum Garten.
Separat zugänglich ist der Kellerbereich, in dem sich eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein großes Grottino und ein Weinkeller befinden.
Pflegter, ebener Garten, zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze.
Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, automatischen Jalousien, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Thermostaten und Video-Türsprechanlage.
Sehr komfortable und gut erschlossene Lage, in der Nähe von Supermärkten, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Gemeindeverwaltung, TASIS-Schule, Franklin College. Die Stadt Lugano ist in drei Autominuten erreichbar.