Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable90 m²

Pièces3.5

Année de construction1970

Publié le9 juin 2026

ID de l'annonceBo8WnGxZ

Coûts

Loyer netCHF 1'400

ChargesCHF 200

Loyer brutCHF 1'600

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne85%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 16/m²

Prix / m²

Plus cher que 50% à Vira Gambarogno

Moins cher que 71% dans le canton de Ticino

CHF 1'400

Prix total

Plus cher que 58% à Vira Gambarogno

Moins cher que 56% dans le canton de Ticino

90 m²

Surface habitable

Plus petit que 69% à Vira Gambarogno

Plus petit que 68% dans le canton de Ticino

1970

Année de construction

Plus ancien que 73% à Vira Gambarogno

Plus ancien que 79% dans le canton de Ticino

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Description

VIRA GAMBAROGNO - APPARTAMENTO CON CAMINO E VISTA LAGO

VIRA GAMBAROGNO - APPARTAMENTO CON CAMINO E VISTA LAGO Limmobile si distingue per il carattere architettonico unico. Residenza Leon al lago vi aspetta Dove: Situato nel cuore di Vira Gambarogno, limmobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal lago e dalle aree balneabili, con accesso immediato ai principali servizi del paese, alla fermata del bus sotto casa e alle scuole comodamente raggiungibili a piedi, inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, a breve distanza da Locarno e con collegamenti agevoli verso Bellinzona e lautostrada. Cosa: Appartamento di c.a. 90 mq composto da accogliente ingresso, sala con camino, cucina separata, due camere da letto, bagno ampio. Ti piacerà perchè: - accesso al lago a pochi passi - aree balneabili pubbliche nelle immediate vicinanze - piccolo porto e area relax - stabile completamente ristrutturato - soffitto con pergolato che valorizza gli spazi esterni - ottima esposizione e luminosità - cantina compresa CANONE DI LOCAZIONE CHF 1'400 ACCONTO SPESE CHF 200

Équipements

Ascenseur

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

25% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 12 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6574 Vira GambarognoCette annonce

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3.5 pièces Wohnung à Vira Gambarogno

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Coûts

Comparaison du marché

Description

VIRA GAMBAROGNO - APPARTAMENTO CON CAMINO E VISTA LAGO

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Plutôt vert

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Capifid Immobiliare SA

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