4.5 pièces Commerce à Volketswil

Habiter et travailler sous un même toit à Volketswil

Grand appartement de 4,5 pièces avec atelier, surfaces de vente, terrasse et jardin

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Volketswil offre la combinaison idéale de vie privée et professionnelle en un seul endroit. La propriété convient particulièrement aux entrepreneurs qui valorisent les courtes distances, les espaces spacieux et une connexion fonctionnelle entre les zones de vie et de travail.

Points forts en un coup d'œil :

• Appartement de 4,5 pièces : environ 160 m² de surface habitable nette

• Atelier et surfaces de vente : environ 170 m² de surface utile

• Terrasse : environ 100 m²

• Jardin : environ 100 m²

• Stationnement : 5 places de stationnement extérieures et 1 garage individuel

• Parcelle : environ 490 m²

• Bâtiment annexe « Milchhüsli » : environ 25 m²

• Bâtiment : 3 étages

• Année de construction : 1963

• Rénovations : travaux importants en 2015

• Chauffage : chauffage au gaz avec distribution de chaleur via radiateurs

• Disponible à partir de : 01.01.2027

• Loyer net : CHF 5 200.– par mois

• Frais supplémentaires : CHF 700.– par mois

Espaces commerciaux – polyvalents et fonctionnels

L'atelier s'étend sur le rez-de-chaussée et sur une partie de l'étage supérieur, offrant environ 170 m² de surface utile pour une gamme d'utilisations, notamment service, vente, stockage, réception et autres activités professionnelles.

Selon les informations disponibles, la surface a été approuvée comme atelier de motos/garage et dispose des autorisations nécessaires. Cela offre des conditions attractives pour une entreprise existante ou une nouvelle utilisation entrepreneuriale dans le cadre correspondant.

Le bâtiment annexe « Milchhüsli » d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire, qui peut être utilisé, par exemple, comme local de stockage, atelier ou bureau.

Vie privée avec offre d'espaces spacieux

L'appartement de 4,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable nette impressionne par des conditions d'espace spacieuses et une grande quantité de lumière naturelle. La combinaison bien pensée de zones de vie et de travail permet une connexion spatiale entre la vie professionnelle et privée tout en maintenant une structure claire.

Un point fort particulier est la terrasse d'environ 100 m², qui crée un espace extérieur exceptionnellement spacieux et offre beaucoup d'espace pour la détente, la famille, les invités ou les événements professionnels.

L'espace extérieur est complété par un jardin d'environ 100 m².

Stationnement directement à la propriété

Pour les résidents, les employés et les clients, 5 places de stationnement extérieures et 1 garage individuel sont disponibles. Cela est particulièrement précieux pour une utilisation résidentielle et commerciale combinée.

Bonne accessibilité à Volketswil

La propriété bénéficie de son emplacement favorable au trafic à Volketswil et de sa bonne connexion aux transports publics et privés.

Selon les informations disponibles, les éléments suivants se trouvent :

• la gare d'Efretikon à environ 2,2 km de distance

• l'accès à l'autoroute de Volketswil à environ 1,4 km de distance

• l'aéroport de Zurich à environ 11,5 km de distance

Volketswil dispose également de bonnes connexions de transport en commun, d'une connexion rapide aux A1 et A53 et d'une offre locale variée pour les besoins quotidiens.

Ceci est une occasion rare pour ceux qui souhaitent combiner vie privée spacieuse, espaces extérieurs attractifs et espaces commerciaux polyvalents en un seul endroit.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

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