1-pièces Commerce, Fliederstrasse 12, Aarburg - CHF 1'100...

Moderne Büroräume in Aarburg - Neubau 2024

Empty room with windows and white walls and ceiling, concrete floor, black column

Empty room with two doors, raised ground floor, concrete ceiling, concrete floor, shadows

white sink, silver faucet, mirror, tiled walls

small bathroom with toilet, power outlet on wall

Ground floor plan, cellar, cellar storage room, external toilet for sharing

Real estate advertisement for Steiner & Palermo Immobilien with contact information and services offered.

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CHF1'100/mois

1 Pièces66 m²

1 pièces Büro à Aarburg

CHF1'100/mois66m²

Fliederstrasse 12, 4663 Aarburg

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable66 m²

Pièces1

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2024

Numéro de référencej2r9u.et37f

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonce6AKwMqDP

Coûts

Loyer netCHF 950

ChargesCHF 150

Loyer brutCHF 1'100

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne116%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne29.2 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 14/m²

Prix / m²

Moins cher que 87% à Aarburg

Moins cher que 78% dans le canton de Aargau

CHF 950

Prix total

Moins cher que 81% à Aarburg

Moins cher que 70% dans le canton de Aargau

66 m²

Surface habitable

Plus petit que 85% à Aarburg

Plus petit que 87% dans le canton de Aargau

2024

Année de construction

Plus récent que 82% à Aarburg

Plus récent que 74% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Moderne Büroräume in Aarburg - Neubau 2024

Erstvermietung

Büro / Gewerbe

Die Büro-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und werden als Edelrohbau (Plattenböden bereits vorhanden) vermietet. Im Weiteren sind für die Büro-/Gewerbeflächen diverse Aussenparkplätze zur Miete vorgesehen.

Folgendes ist für den Innen-Ausbau vorbereitet:

Sanitäranschlüsse für Kleinküche
Sicherungskasten
Elektroverteilung mit Leerrohren
Glasfaserkabel bis in Sicherungskasten eingezogen

Mietzins Büro / Gewerbe netto: CHF 950.00

Heiz-/Betriebskosten akonto: CHF 150.00

Mietzins Parkplatz aussen netto: CHF 60.00

Mietzins Parkplatz in AEH netto: CHF 135.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Place de parc

Garage

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 121 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Fliederstrasse 12, 4663 Aarburg

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

59dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Steiner & Palermo GmbH

Bernstrasse 4

4665 Oftringen

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