Prix sur demande
Badstrasse 28, 5400 Baden
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 102 personnes dans le voisinage.
89 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
59 dB
Source la plus forte
Rail
Plus bruyant que 84% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Kevin Wächter
Leiter Verwaltung Wohn-/Gewerbeliegenschaften
À un emplacement prestigieux dans la vieille ville de Baden, à quelques pas de la gare, deux espaces de vente au détail d'environ 500m² chacun sont disponibles à la location. Le bâtiment neuf moderne impressionne par sa haute visibilité, ses façades de magasin attractives et sa proximité immédiate avec la promenade et la rue commerçante populaire de Baden.
Les espaces se présentent comme modernes, ouverts et flexiblement concevables, idéaux pour mettre en œuvre parfaitement votre concept de vente au détail ou de services. Grâce au plan d'étage modulaire, l'espace peut être subdivisé individuellement et adapté à vos besoins opérationnels.
Que ce soit la vente au détail, le showroom, le magasin phare, les services de santé, l'entreprise de services, cette propriété vous offre la scène idéale pour positionner votre entreprise de manière prominente et atteindre vos clients au cœur de Baden.
La propriété impressionne également par ses espaces intérieurs lumineux, ses hauteurs de pièce généreuses et une architecture représentative qui permet une apparence moderne et de haute qualité.
Vos avantages en un coup d'œil :
Plus de 500m² d'espaces de vente au détail flexiblement utilisables
Répartition sur deux étages (rez-de-chaussée / sous-sol)
Emplacement de premier ordre sur l'axe commercial principal de Baden
Architecture moderne et équipement de haute qualité
Fort trafic piétonnier et excellente visibilité
Division d'espace individuelle possible selon le plan d'étage
Accessibilité idéale – à quelques minutes à pied de la gare
Que ce soit comme emplacement marquant pour votre magasin, votre magasin concept ou comme espace commercial multifonctionnel, vous créez ici les meilleures conditions pour le succès commercial.
Intéressé?
Nous serions ravis de vous informer sur les possibilités d'utilisation diverses et de vous conseiller personnellement sur les options d'espace individuelles.