Détails

Type d'objetBüro

Disponibilité01.12.2026

Surface habitable340 m²

ÉtageÉtage 1

Numéro de référence82230.01.0002

Publié le15 juillet 2026

ID de l'annonce02noSb1R

Coûts

Loyer netCHF 196

ChargesCHF 24

Loyer brutCHF 220

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne50%

Tarif d'électricité (commune)au-dessus de la moyenne33.3 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 1/m²

Prix / m²

Moins cher que 97% à Basel

Moins cher que 97% dans le canton de Basel-Stadt

CHF 196

Prix total

Moins cher que 91% à Basel

Moins cher que 90% dans le canton de Basel-Stadt

340 m²

Surface habitable

Plus grand que 95% à Basel

Plus grand que 95% dans le canton de Basel-Stadt

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Bürofläche beim Spalentor: Hell, funktional, erweiterbar

Sie suchen eine zentrale, praktische Bürofläche mit viel Tageslicht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Diese Einheit beim Spalentor bietet Ihnen alles, was ein funktionales Büro braucht, ohne den Preisaufschlag eines topmodernen Neubaus.

Auf rund 340 m2 erwarten Sie:

11 helle Büroräume: Ideal für Einzel- und Teambüros
Separater Technikraum
Teeküche
3 WC-Anlagen
Archiv-/Lagerraum im Keller: Zusätzliche Fläche für Unterlagen, Material oder Equipment

Die Fläche überzeugt jedoch durch ihre Helligkeit, die klare Raumstruktur und das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis.

Standortvorteile:

Zentrale Lage nahe Spalentor, bestens erreichbar mit ÖV
Stellplätze können bei Bedarf dazugemietet werden (CHF 180.00/Monat)
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehdistanz

Weitere Option:\ Bei weiterem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, im 2. Obergeschoss zusätzliche ca. 184 m2 anzumieten.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 140 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Spalentorweg 20 HH, 4051 Basel

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Büro à Basel

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Bürofläche beim Spalentor: Hell, funktional, erweiterbar

Équipements

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Apleona Schweiz AG

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