Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable135 m²

Numéro de référenceh7i4h.oas14

Publié le9 juillet 2026

ID de l'annoncepWhA6jcP

Coûts

Loyer netCHF 1'700

Loyer brutCHF 1'700

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne93%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.2 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 13/m²

Prix / m²

Moins cher que 90% à Bellinzona

Moins cher que 88% dans le canton de Ticino

CHF 1'700

Prix total

Plus cher que 82% à Bellinzona

Plus cher que 64% dans le canton de Ticino

135 m²

Surface habitable

Plus grand que 72% à Bellinzona

Plus grand que 56% dans le canton de Ticino

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Description

DREI TÄLER: ETABLIERTES ZAHNARZTPRAXIS ZUM VERKAUF

Wir verkaufen eine geschätzte und historische Zahnarztpraxis in zentraler und gut sichtbarer Lage im Sopraceneri, die seit etwa 30 Jahren aktiv ist und eine treue und im Laufe der Zeit konsolidierte Kundschaft hat.

Die Praxis wird durch eine spezielle Gesellschaft geführt und verfügt über eine Reception mit Wartezimmer, zwei Behandlungsräume mit Einrichtungen, einen separaten dritten Raum, ein Büro mit Empore und einen vollständig ausgestatteten Sterilisationsraum.

Der Betrieb wird derzeit mit reduzierter Arbeitszeit geführt, da der Inhaber parallel eine andere Einrichtung ausserhalb des Kantons leitet.

Sie bietet jedoch ein erhebliches Entwicklungspotenzial, insbesondere durch die Einführung von Mundchirurgie, Implantologie und weiteren spezialisierten Behandlungen.

Interessante Gelegenheit für Fachleute oder multidisziplinäre Teams, die eine etablierte, sofort betriebsbereite Realität mit interessanten Wachstumsperspektiven in einem günstigen territorialen Kontext suchen.

Verkaufspreis: CHF 100'000.-

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 38 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6500 Bellinzona

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Gewerbefläche à Bellinzona

En un coup d'œil

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Coûts

Comparaison du marché

Description

DREI TÄLER: ETABLIERTES ZAHNARZTPRAXIS ZUM VERKAUF

Emplacement

Excellente desserte TP

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

SWISS BUSINESS TRANSFER SA

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